Schönes Haus mit sechs Schlafzimmern zum Verkauf in der Nähe von Novi Han

Wir präsentieren ein wunderschönes, geräumiges Haus mit sechs Schlafzimmern zum Verkauf im Viertel Pobit Kamak, neben Novi Han, eine 30-minütige Fahrt von der Innenstadt Sofias entfernt.

Bei dem Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte und wird als Ganzes verkauft.

Das Haus liegt an einer asphaltierten Straße mit ganzjähriger Zufahrt auf einem 1000 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten. Der Hof bietet Platz für fünf Autos, darunter eine Garage, zwei überdachte Stellplätze und zwei weitere. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor. Im hinteren Teil des Hofes befinden sich zwei Schuppen. Einer dient zur Lagerung von Pellets, der zweite als Grillplatz.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 500 m². Baujahr - 2015.

Grundriss der einzelnen Doppelhäuser:
• Die erste Ebene besteht aus einer großen Eingangshalle mit Platz für viel Gepäck, einem Technikraum, einem Badezimmer mit Toilette, einer Treppe und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, die sich zum Hof hin öffnet.
• Im zweiten Stock – eine Eingangshalle, ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne (mit Fußbodenheizung und Heizkörpern), drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über eine gemeinsame Terrasse verfügen.
• Die dritte Etage ist ein großer, offener Raum, dessen niedrigster Teil 1,75 m und dessen höchster Teil 3 m hoch ist.

Das Haus kann wie bisher zusammengelegt oder von zwei Familien genutzt werden. Für die Zusammenlegung ist lediglich der Abriss einer Wand erforderlich.

Technische Eigenschaften:
• Pelletheizung;
• Fußbodenheizung in Küche und Badezimmern;
• Drehstrom, der bisher nicht zum Erliegen gekommen ist;
• USV bei Stromausfall;
• Brunnen, Bohrloch, Abwassergrube (Kanalisation);
• doppelt verglaste Fenster;
• 120-l-Kessel;
• Dach – dampfdurchlässige Folie, Blechziegel, mit Doppelpolymer und 50 Jahren Garantie;
• Bau – Beton und Ziegel, unter Verwendung spezieller Erdbebenschutztechnologie;
• Auf jeder Etage befinden sich 25 bewehrte Betonsäulen in Vibrationsausführung.
• Bodenisolierung im gesamten Haus;
• 5 cm Steinwolle und zusätzliche Isolierung.

Standort

Das Gebiet Pobit Kamak liegt in der Nähe des Dorfes Novi Han. Dank der Nähe zur Trakia-Autobahn und der Ringstraße ist jeder Punkt der Hauptstadt schnell erreichbar. Das Zentrum der Hauptstadt ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen. Der Ort bietet Ruhe, Grünflächen, freundliche Nachbarn und gepflegte, luxuriöse Immobilien.

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