Schlüsselfertiges Studio in einem neuen Gebäude in Obzor

Wir präsentieren ein Studio zum Verkauf in einem Neubau im Ferienort Obzor.

Für das Gebäude gilt das Gesetz 14, und das Gesetz 16 ist im September 2025 fällig.

Eigenschaftsparameter

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,97 qm befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

• Eingangshalle - 2,9 qm;
  
• Wohnzimmer mit Küche – 20,80 qm;
  
• Bad/WC – 3,6 qm;
  
• Lager - 0,8 qm;
  
• Balkon - 4,5 qm

Konzept eines ruhigen und komfortablen Lebens am Meer

Die Lage des Gebäudes ist günstig, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Obzor, dem Stadtpark, den Einkaufsstraßen und nur etwa 200 Meter vom Meeresufer entfernt. Die 4. und 5. Etage des Gebäudes bieten einen Panoramablick auf das Meer.

Der Fluss Dvoynitsa ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet Möglichkeiten zum Kanufahren und Angeln.

Der Hof ist für das kostenlose Parken der Autos der Eigentümer oder ihrer Gäste vorgesehen und verfügt über zwei Zufahrten mit kontrolliertem Zugang durch ferngesteuerte elektrische Schranken.

Der Komplex besteht aus fünf Wohnetagen mit insgesamt 22 Einheiten: Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern.

Gebäudemerkmale:

• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
  
• Außen- und Innenwände mit Wienerberger-Ziegeln gefüllt;
  
• Baumit Mineral-Außenputz;
  
• vollständige Wärme- und Wasserabdichtung des Fundaments, der Fassadenwände und des Daches;
  
• Hochwertige PVC-Tischlerei mit „Energie“-Verglasung;
  
• luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche mit Böden aus Naturgranit;
  
• Gegensprechanlage mit elektrischem Schloss an der Eingangstür des Gebäudes;
  
• Fassadenbeleuchtung, Sicherheitskameras mit Videorekorder und Internetzugang;
  
• moderner elektrischer Aufzug ohne Maschinenraum und mit großer Kabine.

Fertigstellungsgrad der Immobilien – „schlüsselfertig“:

• Haustür;
  
• Wohnräume und Flure – Granitfliesen, Schlafzimmer – Laminatboden, Wände und Decken: weißer Latex;
  
• Badezimmer – Terrakotta auf dem Boden, Fayence an den Wänden, Monoblock, Waschbecken mit Mischbatterie und Schrank mit Spiegel darüber, Duschbatterie, 80-l-Boiler, Seifen- und Toilettenpapierhalter, Wandaufhänger, Ventilator;
  
• komplett installierte Elektroinstallation mit Steckdosen, Schaltern, Beleuchtungskörpern;
  
• Verkabelung für Internet und Fernsehen;
  
• komplett eingebaute Sanitärinstallation (in den Küchen „vom Fass“);
  
• Balkon mit frostbeständigen Granitplatten und Geländer;
  
• Klimaanlage in den Wohnräumen;
  
• Innentüren.

Die jährliche Wartungsgebühr für die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes und des Hofes beträgt 5 Euro pro Quadratmeter der Gesamtfläche der Wohnung.

Überblick

Die Stadt Obzor liegt fast auf halbem Weg zwischen Burgas (70 km) und Varna (53 km). Sie befindet sich in einer der malerischsten Ecken der bulgarischen Schwarzmeerküste – am Ufer einer Bucht, zwischen dem Kap St. Atanas und dem Fuße des Emin-Gebirges – dem letzten bewaldeten Hang des Ostbalkangebirges.

Die Entwicklung Obsors als Ferienort begann 1925 mit dem Bau der ersten Sommervillen und Ferienanlagen. Die modernen Hotels und Komplexe, die Gastfreundschaft und der Unternehmergeist der Bewohner machen Obsor zu einem unvergesslichen Ort der Erholung.

Neben den sonnigen Stränden in Obzor erwartet Sie auch der Charme der Antike, die reiche Geschichte und die Schönheit der Stadt – ein Symbol für Spiritualität und Traditionen im Laufe der Jahrhunderte. Die Überreste der antiken Stadt Heliopolis (der Sonnenstadt), die von den Griechen gegründet wurde, sind in einem kleinen Park im Zentrum von Obzor angeordnet. Dort können Sie auch Säulen und Statuenfragmente eines römischen Tempels zu Ehren Jupiters bewundern, der diesen Ort vor vielen Jahrhunderten schmückte.

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