Neubau eines Wohngebäudes mit begrenzter Anzahl an Wohnungen in einem Gebiet mit Annehmlichkeiten

Wir präsentieren ein neues Wohngebäude mit einer begrenzten Anzahl von Wohnungen zum Verkauf direkt von einem Investor. Das Gebäude befindet sich im Wohnkomplex Banishora – einem Gebiet mit bequemer Verkehrsanbindung, etablierter Infrastruktur und schnellem Zugang zum Zentrum Sofias.

Das Gebäude ist siebenstöckig und verfügt über insgesamt 18 Wohnungen. Zum Verkauf stehen hauptsächlich Vierzimmerwohnungen, die sich aufgrund des attraktiven Verhältnisses zwischen Preis, Qualität und Lage schnell verkaufen.

Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt, wobei die Vierzimmerwohnungen aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer, drei separaten Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse bestehen.

Technische Daten der Wohnungen:
Die Immobilien werden mit hochwertiger Ausstattung gemäß bulgarischen Baunormen, mit Kitt und Estrich, ohne Innentüren, mit 5-Kammer-PVC-Fenstern und Verglasung mit emissionsarmem Glas übergeben. Wohnungsböden: polierter Beton, Balkonböden: Granitfliesen, Nassräume: Wände – verputzt, für Fayence vorbereitet, Boden – Estrich, Decke – Beton.

Garagen und Parkplätze:
Parkplätze in einer Tiefgarage – 30.000 €.
Zu jeder Immobilie besteht die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz oder eine separate Garage im Erdgeschoss zu erwerben.

Bewährtes Bau- und Investmentunternehmen
Das Projekt wird von einem Bau- und Investmentunternehmen mit langjähriger Erfahrung (2 Jahrzehnte - nachweisbar) und etabliertem Ruf umgesetzt.

Technische Eigenschaften:
• Bauart: monolithisch, Stahlbeton;
• Wände: vier- und einseitige Ziegel;
• Wärmedämmung aller Außenwände und Terrassen über den Wohnräumen;
• Wärmedämmung aller Unterdachräume;
• Abdichtung von Dach und Wänden;
• Fassadenfarben und -beschichtungen: wasserabweisende geprägte Fassadenfarben auf allen Fassadenwänden;
• Dach: mit Bitumenschindeln gedeckt;
• Aufzug: mechanisch, zur Garagenebene;
• Eingangstür zum Gebäude: Aluminium, mit installierten Briefkästen und elektrischem Schloss;
• Gegensprechanlage: Türklingel;
• Treppe: Wände – Prägefarbe, Geländer – Metall bis ins kleinste Detail, Beleuchtung – Deckenleuchten;
• Wände: Maschinenputz, Decken: Gipsspachtel;
• Elektroinstallation – komplett fertiggestellt, mit Zweitarif-Stromzähler und Uhr, Wohnungsschalttafel mit automatischen Sicherungen, ohne: Beleuchtungskörper, Steckdosen, Beleuchtungskabel, Schalter und Steckdosen.
• Wasserinstallation – komplett gefüllt mit vergrabenen Auslässen, ohne Wasserhähne, mit Wasserzähler, vertikalen Schläuchen und horizontaler Verteilung in Badezimmern, Toiletten und Küchen aus PVC- und Polypropylenrohren.
• Kanalisation – komplett installiert und angeschlossen.
• Für das gesamte Wohngebäude wurde eine Fernwärmeanlage ohne eingebaute Heizkörper errichtet.

Zahlungsbedingungen:
Bei Unterzeichnung eines Vorvertrags ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Immobilienwertes fällig. Der Preis ist fest und kann bis zur notariellen Beurkundung unabhängig von Markt- und Konjunkturschwankungen nicht geändert werden.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.