Einfamilienhaus mit Garage, Ladestation und großem Garten – am Fuße von Sofia

Wir präsentieren ein neu gestaltetes zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 228 m² auf einem separaten Grundstück von 660 m² in einer ruhigen, aber vielversprechenden Gegend zwischen Novi Han und Sofia. Die Lage bietet schnellen Zugang zur Trakia-Autobahn und zur Tsarigradsko-Schosse und verbindet die Nähe zur Stadt mit dem Komfort einer ruhigen, neu entstehenden Umgebung.

Werbegeschenk, vor Beginn der Bau- und Installationstätigkeiten – ein Geschenk für den zukünftigen Besitzer: eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug.

Detaillierte Verteilung:
Erster Stock:
-Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile – 46,6 m²
Hell und funktional, mit direktem Zugang zu einer Veranda – 16,5 m², geeignet zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien.
-Schlafzimmer / Arbeitszimmer – 12,5 m²
Platz für Gäste, Arbeits- oder Hobbybereich.
-Badezimmer mit Toilette – 5,3 m²
-Eingangshalle mit Treppe und Garderobennische – 11,1 m²

Zweiter Stock:
-Hauptschlafzimmer – 19,8 m² mit:
Kleiderschrank - 4,5 m²
Privates Badezimmer – 3,8 m²
-Zwei zusätzliche Schlafzimmer – jeweils 12,5 m²
-Gemeinschaftsbad mit Toilette – 5,3 m²
-Waschküche – 2,4 m²
-Geräumiger Flur – 16,3 m², bietet eine komfortable Raumaufteilung und die Möglichkeit, zusätzliche Möbel oder dekorative Elemente anzubringen

Vorteile und technische Eigenschaften:
-Garage – 19,8 m² mit angeschlossenem Lagerraum – 4,8 m² und einer warmen Verbindung zum Haus;
-Fußbodenheizungsinstallation;
-Möglichkeit für Gasinstallation oder Wärmepumpe;
-Eigene Abwasseraufbereitungsanlage;
-Ladestation für Elektrofahrzeuge;
-Zwei Außenparkplätze;
-Großer angelegter Garten – fast 600 m², mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool, einen Garten oder einen Kinderbereich zu bauen;
-Moderner Architekturstil – mit geradem Dach, klarer Geometrie und funktionaler Planung, geeignet für die Platzierung von Solarmodulen;
- Möglichkeit, das Projekt vor Baubeginn zu personalisieren – der zukünftige Eigentümer kann Änderungen am Grundriss und an den Innendetails nach seinen persönlichen Wünschen vornehmen.

Die Bauarbeiten des Hauses werden von einem Investor mit der Erfahrung und Einstellung durchgeführt, die man in sein eigenes Zuhause stecken würde. Das Projekt ist eine großartige Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Grün und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig fertigzustellen, je nach dem bevorzugten Stil und Budget des Kunden.

Beispiel-Zahlungsplan:
- 30% auf Vorvertrag
- 30 % in der Phase von Akt 14
- 30 % in der Phase 15 des Akts
- 10 % in der Phase von Akt 16

Auch abweichende Zahlungsmodalitäten sind nach individueller Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.