Ein-Zimmer-Wohnung in einem Boutique-Neubau in „Malinova Dolina“

Wir präsentieren eine Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem kleinen Boutique-Gebäude im Stadtteil „Malinova Dolina“.

Die Lage ist ruhig und verkehrsgünstig, in der Nähe der Georgi-Rusev-Straße und mit einfachem Zugang zum Simeonovsko-Shose-Boulevard und zur Ringstraße, nur 3 km von der Ring Mall und IKEA entfernt. Der Standort eignet sich sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen, da die neu errichtete Infrastruktur im Gebiet rund um die Nationale Akademie der Wissenschaften, die gute Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vorhanden sind.

Das Gebäude befindet sich vor Akt 14.
Gesetz 15 wird im April 2026 erwartet. Gesetz 16 – August 2026.

Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Nettofläche von 60,41 m². Sie ist aufgeteilt in: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Terrasse und Abstellraum (3,03 m²). Die Ausrichtung ist Südosten. Die Heizung erfolgt über Klimaanlagen.

Zum Objekt gehört ein 15 m² großer Stellplatz im Wert von 17.000 €.

Über das Gebäude

Die Wohnungen im Gebäude sind Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum, der im Preis und in der Gesamtfläche inbegriffen ist.

Der Bau erfolgt durch ein Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Wohnungsbau, in Kombination mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen, wie zum Beispiel:
• WIENERBERGER Ziegel;
• Fassaden- und Wärmedämmpaket BAUMIT;
• Die Fassade des Erdgeschosses wird mit Granitfliesen verkleidet;
• 6-Kammer-PVC-Tischlerei „Aluplast“, außen anthrazitfarben;
• ORONA-Aufzug;
• Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche.

Zahlungsplan:
• 30 % – auf den Vorvertrag;
• 30 % – auf Gesetz 14;
• 30 % – auf Gesetz 15;
• 10 % – auf Gesetz 16.

Vorteile des Gebäudes:
• Neben der Nationalen Akademie der Wissenschaften und dem Winterpalast liegen die Universitäten der „Studentenstadt“ – attraktive Anlageimmobilien zur Miete;
• Optimierte Häuser mit komfortabler und funktionaler Grundrissgestaltung;
• Hochwertige Konstruktion;
• Begrünung: über 40 % – Grünflächen und Bäume rund um das Gebäude.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.