Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem Boutique-Gebäude in "Malinova Dolina"

Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in einem kleinen Boutique-Gebäude im Stadtteil Malinova Dolina zum Verkauf. Die Lage ist ruhig und verkehrsgünstig, in der Nähe der Georgi-Rusev-Straße und mit einfachem Zugang zum Simeonovsko-Schosse-Boulevard und zur Ringstraße, nur 3 km von der Ring Mall und IKEA entfernt. Der Standort eignet sich sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen aufgrund der neu errichteten Infrastruktur im Gebiet rund um die Nationale Akademie der Wissenschaften, der guten Verkehrsanbindung und der Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Das Gebäude befindet sich vor Akt 14.
Gesetz 15 wird im April 2026 erwartet. Gesetz 16 – August 2026.

Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettofläche von 74,20 m², einen eigenen Garten von 49 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küchenzeile, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer mit Badezimmer und WC und Abstellraum von 2,03 m². Die Ausrichtung ist Südosten.

Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage.

Zum Objekt gehört ein 15 m² großer Stellplatz im Wert von 17.000 €.

Über das Gebäude

Die Wohnungen im Gebäude sind Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum, der im Preis und in der Gesamtfläche inbegriffen ist.

Der Bau erfolgt durch ein Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Wohnungsbau, in Kombination mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen, wie zum Beispiel:
• WIENERBERGER Ziegel;
• Fassaden- und Wärmedämmpaket BAUMIT;
• Die Fassade des Erdgeschosses wird mit Granitfliesen verkleidet;
• 6-Kammer-PVC-Tischlerei „Aluplast“, außen anthrazitfarben;
• ORONA-Aufzug;
• Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche.

Zahlungsplan:
• 30 % – auf den Vorvertrag;
• 30 % von Gesetz 14;
• 30 % – auf Gesetz 15;
• 10 % – auf Gesetz 16.

Vorteile des Gebäudes:
• Neben der Nationalen Akademie der Wissenschaften und dem Winterpalast liegen die Universitäten der „Studentenstadt“ – attraktive Anlageimmobilien zur Miete;
• Optimierte Häuser mit komfortabler und funktionaler Grundrissgestaltung;
• Hochwertige Konstruktion;
• Begrünung: über 40 % – Grünflächen und Bäume rund um das Gebäude.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.