Neue Vierzimmerwohnung in einem Boutique-Gebäude im Stadtteil „Dragalevtsi“

Wir präsentieren eine neue Vier-Zimmer-Wohnung in einem neu erbauten Boutique-Gebäude in prestigeträchtiger Lage, nämlich in der bevorzugten Gegend „Dragalevtsi“ am Fuße des Witoschagebirges. Das Gebäude ist nur eine Autominute von der Ringstraße entfernt und befindet sich in der Nähe einer zukünftigen U-Bahn-Station sowie der Supermärkte Mall Paradise, Fantastico und Lidl.

Die Vierzimmerwohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 204,74 m² (bebaute Fläche 168,98 m² und Gemeinschaftsflächen 35,76 m²).

Immobilienverteilung:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Küchenzeile;
• 3 Schlafzimmer;
• Lagerraum;
• 2 Badezimmer mit Toilette;
• separate Toilette;
• 4 Balkone.

Einrichtungen im Komplex:
• Möglichkeit, einen Parkplatz in der Anlage zu erwerben;
• Sicherheit und Videoüberwachung rund um die Uhr;
• Großer angelegter Garten mit Spielplatz und Fußgängerwegen;
• Energieeffizienz – Erdgasheizung und Anschlüsse für Klimaanlagen.
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Fahrradstellplätze;

Technische Eigenschaften:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion mit kompromissloser Tragfähigkeit, konstruiert nach modernen Standards für Nachhaltigkeit und Haltbarkeit;
• Hinterlüftete Fassade mit hochwertiger Wärmedämmung – 10 cm Steinwolle und dekorative HPL-Platten. Dies garantiert Energieeffizienz, Schalldämmung und langfristige Beständigkeit gegen Witterungseinflüsse;
• 6-Kammer-PVC-Tischlerei von REHAU aus Deutschland mit 4-Jahreszeiten-Verglasung, die maximale Energieeffizienz, Wärme- und Schalldämmung gewährleistet;
• Zweilagige Abdichtung des Daches und des Fundaments sowie Schallschutzmaterialien zwischen den Etagen und Wohnungen.

Gemeinsame Teile:
Ausgestattet mit Granit und dekorativem Putz, Aluminiumgeländer, LED-Beleuchtung mit Fotozellen. Luxusaufzug ORONA (spanischer Hersteller).

Heizung und Klimaanlage:
Gasheizung mit individuellen Gaskesseln für jede Wohnung. Gebaute Infrastruktur für die Installation einer Klimaanlage - Rohrleitungen und Kondensatanschluss.