Zwei-Zimmer-Wohnung mit Akt 14 in einem im Bau befindlichen Komplex neben der U-Bahn-Station "Gorna Banya"

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung in einem neuen Wohnprojekt im südwestlichen Teil von Sofia, im sich entwickelnden Wohngebiet „Ovcha Kupel 2“, am Fuße des Witoschagebirges.

Dieser moderne, geschlossene Komplex bietet hohe Lebensqualität und Sicherheit. Er besteht aus 7 Wohngebäuden, die nach modernen Baustandards gebaut wurden. Jedes Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Zugang zu den unterirdischen Ebenen bietet.

Der Komplex zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Er liegt nur 300 Meter von der U-Bahn-Station „Gorna Banya“ entfernt, die eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Gebieten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Lidl und Billa sowie das Krankenhaus „Doverie“, das zum Komfort des Alltags beiträgt.

Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 102 qm, davon sind 8 qm Gemeinschaftsflächen.

Die Funktionsverteilung umfasst:
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile;
• Zwei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Toilette;
• Korridor;
• Terrasse.

Merkmale des Komplexes
Das Projekt legt Wert auf eine hohe Schall- und Wärmedämmung. Hochwertige deutsche 6-Kammer-PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung wurden verwendet. Die Fassaden sind mit 12 cm BAUMIT-Wärmedämmung ausgestattet, was Energieeffizienz garantiert.

Die Wärmeversorgung ist über eine zentrale Heizanlage (BHKW) geplant.

Der Innenhof der Anlage umfasst eine Fläche von 10 Hektar und beinhaltet einen Spielplatz für die jüngsten Bewohner.

Zustand der Immobilie bei Ausstellung
Die Wohnungen werden in einem baufertigen Zustand gemäß bulgarischen Baunormen übergeben – mit Putz und Estrich, mit eingebauten gepanzerten Eingangstüren. Es besteht die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren, und die erforderlichen Rohr- und Elektroinstallationen wurden verlegt.

Bauplan
Der Komplex befindet sich im Bau und ACT 16 wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.