Zwei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau im Stadtteil. „Hadschi Dimitar“

Wir präsentieren eine komfortable Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem Neubau im Viertel „Hadji Dimitar“. Der Bau hat bereits begonnen und wird voraussichtlich innerhalb der nächsten drei Jahre abgeschlossen sein.

Eigenschaftsparameter:
• Gesamtfläche – 112,28 m²;
• Bebaute Fläche – 97,54 m²;
• Ausrichtung: West/Süd;
• Aufteilung: Eingangshalle, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Abstellraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Schlafzimmer, Loggia-Terrasse mit Zugang von beiden Zimmern;
• Fertigstellungsgrad – gemäß BDS.
• Preis ohne MwSt.

Top Lage – Zentrumsnah und ruhig gelegen
Dieses Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus dem Komfort des Zentrums und der Ruhe einer gemütlichen Wohnumgebung. Sie sind nur wenige Gehminuten von wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Zaimov-Park, der Alexander-Newski-Kathedrale und der Universität Sofia entfernt. Die gute Infrastruktur, der einfache Zugang zu zwei U-Bahn-Stationen und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle und einfache Fortbewegung. Das Viertel bietet alles, was Sie brauchen – Geschäfte, eine der renommiertesten Englisch-Sprachschulen des Landes, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, eine Musikakademie, Grünflächen und moderne Wohnanlagen.

Ausstattung im Gebäude selbst:
• Smart Kids Kinderclub.
• Kinderspielplatz – ein Ort zum Spielen und Lachen, direkt neben Ihrem Zuhause.
• Wäscherei und chemische Reinigung – Pflege der Kleidung ohne unnötigen Aufwand.
• Kleiner Shop – alles Wichtige für den Alltag griffbereit.
• Yoga- und Pilates-Raum – zur Entspannung und Aufrechterhaltung eines aktiven Lebensstils.

Das Gebäude bietet außerdem:
• Zwei-Zimmer-Apartments (65–79 m²);
• Dreizimmerwohnungen (97–121 m²);
• Vierzimmerwohnungen (143–148 m²).

Zur Konstruktion und Qualität:
• Das Gebäude wird mit einer monolithischen Stahlbetonkonstruktion errichtet, die Festigkeit und Haltbarkeit garantiert.
• Das Fundament ist wasserdicht, schützt vor Feuchtigkeit und heilt bei kleinen Rissen selbst.
• Die Wände bestehen aus hochwertigen Keramikziegeln mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung.
• Die Fassade ist mit hochwertigen Materialien gestaltet – hinterlüftete Keramikverkleidung, EPS-Wärmedämmung und Mineralputz, die für Schutz und ein stilvolles Aussehen sorgen.
• Die Tischlerei und Fenster – Aluminium, Schüco, mit Dreifachverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantieren.
• Es gibt 6 Aufzüge der Spitzenklasse, Schindler – schnell, leise und mit modernem Design, dabei aber energieeffizient.
• Die Beleuchtung erfolgt mit energiesparenden LED-Lampen und der Zugang zum Gebäude wird über eine Videosprechanlage und ein elektronisches System gesteuert.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
• Auf dem Dach werden Photovoltaik-Module installiert, um die Gemeinschaftsbereiche und Sicherheitssysteme mit Strom zu versorgen. Die Energie wird in Batterien gespeichert und kann nachts genutzt werden. Bei einem Stromausfall liefert ein Dieselgenerator Notstrom für Aufzüge und Beleuchtung, sodass Sie in jeder Situation beruhigt sein können.
• Wasserressourcen: ein Regenwassersammelsystem zur Bewässerung sowie ein Bohrloch, das für zusätzliche Bewässerung sorgt, was die Kosten senkt und die Umwelt schont.
• Ästhetik und Komfort: Die Treppenhäuser sind mit Natursteinböden ausgestattet, die Geländer sind stilvoll und hell und unterstreichen die moderne Optik des Gebäudes. Die Beleuchtung in der Lobby ist automatisch und energiesparend.

Zahlungssysteme

Option 1:
• 20 % oder 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 30 % oder 20 % für Gesetz 14;
• 30 % für Gesetz 15;
• 20 % bei Inbetriebnahme.

Option 2:
Nach Vereinbarung mit dem Investor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.