Zwei-Zimmer-Wohnung in einem energieeffizienten Gebäude neben dem Sofia Zoo

Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die Teil eines neuen Komplexes ist und hinsichtlich der Energieeffizienz der Klasse A eingestuft ist.

Akt 16 erhalten!

Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss, ist Nord-Süd ausgerichtet und bietet eine Gesamtfläche von 169,15 m², davon sind 25,44 m² Gemeinschaftsflächen. Erhältlich in den Ausführungen Kitt und Estrich.

Verteilung:

• Flur, Korridor;
  
• Abstellraum, Bad/WC;
  
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, mit Terrasse;
  
• zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Badezimmer;
  
• Terrasse für beide Schlafzimmer.

Über den Komplex

Der Komplex befindet sich in einer der bevorzugten südlichen Gegenden des Hauptstadtbezirks. „Vitosha“, das sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Anbindung an den Blvd. auszeichnet. „Cherni Vrah“ und Blvd. "Simeonovsko Shose" und von dort ins Zentrum und zu allen Punkten der Hauptstadt. Das Einkaufszentrum Paradise Center, die U-Bahn-Station Vitosha und das BILLA-Geschäft erreichen Sie in 10 Gehminuten und den Zoo von Sofia in 2 Gehminuten. In der Gegend befinden sich außerdem das Tokuda-Krankenhaus, das Lozenets-Krankenhaus, ein LIDL-Geschäft, das Pulev-Sportzentrum, der Maleevi-Tennisclub und für Spaziergänge und zum Entspannen ist der South Park nur 10 Gehminuten entfernt.

Die Anlage ist in zwei Gebäudeteilen konzipiert, die in einer zusammenhängenden Bebauung mit fünf Eingängen errichtet wurden und verfügt über insgesamt 158 Wohnungen, die sich durch funktionale und helle Räume auszeichnen. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen und ein Restaurant mit Garten geplant, in der Tiefgarage sind 195 Stellplätze vorhanden. Die Sicherheit und der Komfort der Bewohner werden durch eine Zugangskontrolle zum Untergeschoss des Gebäudes sowie eine Videoüberwachung und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst am Eingang des Gebäudes gewährleistet.

Energieeffizienz

Bei der Planung des Gebäudes wurde Wert auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit gelegt. Die optimalen Energieeigenschaften ermöglichen einen geringeren Energieverbrauch und dessen bestmögliche Optimierung. Auf dem Dach werden Photovoltaikanlagen installiert, die jährlich über 110.000 kWh saubere Energie produzieren und damit den Verbrauch aller Energieverbraucher in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes vollständig decken. Die Wohnungen werden mit hochwertiger Isolierung und Tischlerei ausgestattet. Es ist geplant, in den Bereichen rund um das Gebäude eine solarbetriebene parametrische Straßen- und Parkbeleuchtung zu installieren, die keinen Strom aus dem Netz bezieht.

Technische Eigenschaften:

• Konstruktion - Stahlbeton, Skelett mit Stahlbetonscheiben, hergestellt in monolithischer Technologie;
  
• Fassadenwände mit 25 cm Keramikziegelwänden, einer 15 cm starken EPS-Wärmedämmschicht und einer Deckschicht aus Dekorputz;
  
• Balkone mit Wärmedämmung, Abdichtung und frostbeständigen Granitfliesen, durchbrochenem Glasgeländer;
  
• 7-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung mit emissionsarmem Glas;
  
• gepanzerte Eingangstüren;
  
• äußere Wärmedämmung - expandierter Polystyrolschaum;
  
• Flachdach, komplett mit Tragkonstruktion sowie Dampf- und Abdichtung;
  
• Sanitärinstallationen mit Polypropylenrohren, Belüftung in den Badezimmern – mit PVC-Rohren;
  
• zentrale Stromtafel mit Zweitarif-Stromzähler, Strom- und Beleuchtungsinstallationen, Steckdosen und Schalter, Türklingel- und Gegensprechanlage;
  
• Installation einer Gaspipeline;
  
• Gemeinschaftsbereiche mit polierten Stein- oder hochwertigen Granitböden, Latexwänden, polierten Steinstufen, abgehängten Decken und LED-Beleuchtung;
  
• 6-Sitzer-Aufzug eines führenden europäischen oder internationalen Herstellers.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.