Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Wohnkomplex in der Nähe der NBU

Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, Teil eines Neubaus vor ACT 16 in einem Wohnkomplex mit hervorragender Lage im Bezirk. "Schafsbrunnen 2".

Die Gegend ist friedlich, mit üppigem Grün, niedrigen Gebäuden und einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der drei Stationen der U-Bahn-Linie 3, der Ringstraße und der Hauptstraßenboulevards ist das Stadtzentrum schnell und einfach zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Neue Bulgarische Universität, das Slavia-Stadion, zahlreiche Bildungseinrichtungen und ein Park, der zu Spaziergängen und zur Entspannung einlädt.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 156,25 m².

Verteilung:

• Eingangshalle, Abstell-/Waschküche;
  
• Bad/WC;
  
• Schlafzimmer 1;
  
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
  
• zweites Schlafzimmer mit Bad/WC;
  
• Eine große Terrasse umgibt das gesamte Anwesen und ist von allen drei Zimmern aus zugänglich.

Über das Gebäude

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden auf einer Fläche von 32.700 m², wobei der Bau in zwei Phasen organisiert ist – Phase 1 und Phase 2. Das Gebäude wurde mit einer modernen architektonischen Vision entworfen, verfügt über 7 Etagen und 13 Studio-Wohnungen sowie 36 Maisonette-Wohnungen mit zwei, drei, vier und fünf Schlafzimmern. Die Unterkünfte sind funktional gestaltet und verfügen über geräumige und helle Zimmer sowie einen Blick auf das Witoschagebirge.

Der Komplex wird über einen reich bepflanzten Innenhof verfügen, der zur Distanz und zu offenen Räumen zwischen den beiden Gebäuden beiträgt. Auf dem Gelände werden Gewerbeflächen und ein Kinderspielplatz entstehen.

Es besteht die Möglichkeit, Außenparkplätze zu erwerben.

Technische Eigenschaften:

• Struktur – monolithisches Skelettkonstruktionssystem aus tragenden Platten und vertikalen Elementen – Säulen und Unterlegscheiben;
  
• Fassaden-Wärmedämmsystem mit 10 cm EPS, Mineralputz und Sockelteil des Gebäudes mit Steinverkleidung;
  
• Flachdächer mit Dampfsperre, XPS 16 cm Wärmedämmung und zweilagiger wasserdichter APP-Membran;
  
• Gemeinschaftsbereiche mit Granitböden, mit Latexfarbe gestrichenen Wänden und Decken und Beleuchtungskörpern;
  
• Wohnungen, bis auf den Punkt verputzt und verstümmelt, mit Sanitärinstallationen „auf der Steckdose“, Beleuchtung mit Steckdosen, installierten Schaltern und Steckdosen;
  
• Gasheizung, ohne Wärmezähler und Heizgeräte;
  
• separate Auslässe für die Klimaanlage sind vorhanden;
  
• 5-Kammer-PVC-Fenster, Doppelverglasung, Vier-Jahreszeiten-Fenster, RAL 7016;
  
• Aluminiumschreinereiarbeiten für Räumlichkeiten im Erdgeschoss oder auf angrenzendem Gelände;
  
• gepanzerte Eingangstüren aus Metall mit dreiseitiger Verriegelung, furniert;
  
• Orona-Aufzug oder ein anderer Qualitätshersteller.

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es Menschen in benachteiligten Situationen maximalen Komfort bietet, mit Aufzügen zu allen Ebenen und stufenlosem Zugang zu den Eingangsbereichen.

Transport-, Unterhaltungs-, Bildungs- und medizinische Einrichtungen:

• Straßenbahnen 4, 11, Busse 11, 60, 73, 102 und drei U-Bahn-Stationen der Linie 3;
  
• Neue Bulgarische Universität, Hochschule für Bauingenieurwesen „Lyuben Karavelov“, Hochschule für Versicherungen und Finanzen, Frankophones Institut für Verwaltung und Management, PG für Elektronik und Automatisierung, PG für Landwirtschaft, Kindergärten „Smile“, „Smarti“, „Sunny Smile“;
  
• Medizinischer Komplex „Doverie“, Krankenhaus „Serdika“, Orthopädieabteilung „Prof. Boycho Boychev“, DCC-21;
  
• Hypermärkte „Fantastico“ und „Kaufland“, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants, Tennisclub „Diplomat“, Stadion „Slavia“, Schwimmclub „Slavia“ und Wintereislaufbahn sowie mehrere Parks.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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