Schönes neues Haus in einem ökologisch sauberen Viertel der Stadt. Bankja

Wählen Sie ein neues, wunderschönes Familienhaus in einer ökologisch sauberen Gegend in der Nähe der Hauptstadt!

Wir präsentieren ein Einfamilienhaus zum Verkauf in einem Komplex aus 12 neuen Häusern in der Stadt Bankya, einem etablierten Viertel mit dem Ruf einer gesunden und ruhigen Wohnumgebung, nur etwa 15 km vom Zentrum Sofias entfernt. Die Stadt ist für ihre saubere Luft, ihre Mineralquellen und ihr Grün bekannt und bietet eine hervorragende Möglichkeit, naturnah zu leben, ohne den Kontakt zur Dynamik der Hauptstadt zu verlieren. Dank einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, wunderschönen Parks mit jahrhundertealten Bäumen, Geschäften und Restaurants, Krankenhäusern und Balneotherapie, Schulen und Kindergärten sowie einer schnellen Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, die Struma-Autobahn und die Ringstraße sowie U-Bahn-Stationen in 15 Autominuten Entfernung ist Bankya eine bevorzugte Wahl für Familien, die ein Gleichgewicht zwischen Komfort, einem günstigen Wohnumfeld und Bequemlichkeit suchen.

Geplante Fertigstellung der Anlage mit 12 Wohneinheiten. Häuser - bis 11.2026

Es gibt zwei Arten von Häusern: Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

Alle Häuser verfügen über 3 Schlafzimmer, einen privaten Garten mit einer Fläche von 267 m² bis 493 m², zwei Parkplätze und eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto oder zu Fuß durch eine interne Gasse. Die Immobilien sind auf zwei oberirdischen Ebenen konzipiert und werden in Putz- und Estrichausführung verkauft.

Das angebotene Haus „K3“ hat eine Gesamtfläche von 220,97 qm. und ein Hof – 287,60 m².

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Konzept

Das architektonische Konzept der Häuser basiert auf einer zeitgenössischen und klaren Vision, inspiriert von der Idee eines modernen Familienheims inmitten der Natur. Die Fassade ist in einer ausgewogenen Kombination aus hellem Putz, Steinverkleidung und Verbundplattendetails mit Graphitakzent gestaltet, die für Eleganz und Langlebigkeit sorgen. Die breiten Dachtraufen, geraden Linien und horizontalen Volumen vermitteln ein Gefühl von Größe und Ruhe, während die großen Fenster zu einer maximalen natürlichen Beleuchtung der Innenräume beitragen. Die Konstruktions- und Ausbauelemente folgen den Prinzipien der Energieeffizienz und Qualität und verwandeln jedes Haus in ein harmonisches, modernes Zuhause mit ausgeprägter Individualität.

Technische Eigenschaften:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion mit hölzernen Satteldächern und nicht nutzbarem Dachboden;
• Äußere Ziegelwände – 25 cm mit Wärmedämmung; nichttragende Innenwände – 12 und 25 cm;
• Fugen zwischen Ziegelwänden und Platten – 2 cm, mit Montageschaum gefüllt;
• Schornsteine mit Feuerwiderstand EI120, Brandverhaltensklasse mindestens A2;
• EPS-Wärmedämmung – 12 cm an Fassaden und Strukturelementen;
• XPS-Wärmedämmung – 12 cm für Sockel über dem Boden, 5 cm unter dem Bodenbelag in beheizten Räumen;
• Mineralwolle – 14 cm über der letzten Platte unter dem Dach, mit Dampfsperre;
• Abdichtung des Untergrundbodens – HDPE + selbstklebende Schicht und wasserdichter Beton;
• Senkrechte Wände – kalt verlegte Abdichtung, über dem Bodenniveau verlegt;
• Dachabdichtung – gerollt, flammverklebt, mit Vorreinigung und Grundierung;
• Balkone und Terrassen – APP-modifizierte Planen mit Geotextil zur Entwässerung;
• Fassade – Kombination aus Steinverkleidung, Silikonputz (weiß und grau), Aluminiumverbundplatte;
• Brandverhalten der Isolierung Klasse C; Außenschicht – A2;
• Dächer – geneigt, mit Entwässerung durch Dachrinnen und Fallrohre zu Grünflächen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.