Neues Doppelhaus in einem ökologisch sauberen Stadtteil. Bankja

Wählen Sie ein neues, wunderschönes Familienhaus in einer ökologisch sauberen Gegend in der Nähe der Hauptstadt!

Wir bieten Ihnen ein Doppelhaus in einer Anlage mit acht neuen Häusern in Bankya an, einem etablierten Wohngebiet, das für sein gesundes und ruhiges Wohnumfeld bekannt ist und nur etwa 15 km vom Zentrum Sofias entfernt liegt. Bankya ist berühmt für seine saubere Luft, Mineralquellen und viel Grün und bietet die ideale Gelegenheit, naturnah zu leben, ohne auf die Dynamik der Hauptstadt verzichten zu müssen. Dank einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, wunderschöner Parks mit jahrhundertealten Bäumen, Geschäften und Restaurants, Krankenhäusern und Kurorten, Schulen und Kindergärten sowie der schnellen Anbindung an Hauptstraßen, die Struma-Autobahn und den Autobahnring. U-Bahn-Stationen sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bankya ist daher eine bevorzugte Wahl für Familien, die Wert auf Komfort, ein angenehmes Wohnumfeld und gute Erreichbarkeit legen.

Geplante Fertigstellung des Komplexes mit 8 Häusern - bis 11.2027.

Es gibt zwei Haustypen: freistehende Häuser und Doppelhaushälften. Alle Häuser verfügen über drei Schlafzimmer, einen privaten Garten von 267 m² bis 493 m², zwei Parkplätze und sind bequem mit dem Auto oder zu Fuß über einen internen Weg erreichbar. Die Immobilien erstrecken sich über zwei oberirdische Etagen und werden mit unterschiedlichem Fertigstellungsgrad (Verputzen und Estrich) übergeben.

Das angebotene Haus „K1“ hat eine Gesamtfläche von 200,92 m² und einen Hof von 270,90 m².

Grundriss eines typischen Doppelhauses:
• Erste Ebene – Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Abstellraum, Technikraum und Toilette. Der Wohnbereich ist als ein einziger Raum gestaltet. Im Süden befindet sich eine teilweise überdachte Veranda mit Ausgang vom Wohnzimmer, von der aus man auf die Geländeebene gelangt;
• Zweite Ebene – drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Bad, eine Waschküche, ein Schlafzimmer verfügt über einen gestalteten Balkon.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Konzept

Das architektonische Konzept der Häuser basiert auf einer zeitgemäßen und klaren Vision, inspiriert von der Idee eines modernen Familienhauses inmitten der Natur. Die Fassade besticht durch eine harmonische Kombination aus hellen Putzen, Steinverkleidung und Verbundplatten mit Graphitakzenten, die Eleganz und Langlebigkeit verleihen. Die breiten Dachüberstände, die geraden Linien und die horizontalen Formen schaffen ein Gefühl von Weite und Ruhe, während die großen Fenster für maximale natürliche Beleuchtung der Innenräume sorgen. Konstruktion und Ausstattung folgen den Prinzipien der Energieeffizienz und Qualität und machen jedes Haus zu einem harmonischen, modernen Zuhause mit individuellem Charakter.

Technische Merkmale:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion mit hölzernen Satteldächern und unbrauchbarem Dachboden;
• Außenwände aus Ziegelstein – 25 cm mit Wärmedämmung; nicht tragende Innenwände – 12 und 25 cm;
• Fugen zwischen Ziegelwänden und Platten – 2 cm, mit Montageschaum gefüllt;
• Schornsteine mit Feuerwiderstandsklasse EI120, Brandreaktionsklasse mindestens A2;
• EPS-Wärmedämmung – 12 cm an Fassaden und Bauelementen;
• XPS-Wärmedämmung – 12 cm für Sockel über dem Erdboden, 5 cm unter Fußböden in beheizten Räumen;
• Mineralwolle – 14 cm über der letzten Platte unter dem Dach, mit Dampfsperre;
• Abdichtung des unterirdischen Bodens – HDPE + selbstklebende Schicht und wasserdichter Beton;
• Vertikale Wände – Kaltverlegung der Abdichtung, oberhalb des Bodenniveaus verlegt;
• Dachabdichtung – gewalzt, flammgebunden, mit Vorreinigung und Grundierung;
• Balkone und Terrassen – APP-modifizierte Planen mit Geotextil zur Entwässerung;
• Fassade – Kombination aus Steinverkleidung, Silikonputz (weiß und grau), Aluminium-Verbundplatte;
• Brandverhalten der Isolierung – Brandklasse C; Außenschicht – A2;
• Dächer – geneigt, mit Entwässerung über Dachrinnen und Fallrohre zu Grünflächen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.