Grundstück mit Hausprojekt in Gorna Banya – bebaubar

Geregeltes Grundstück zu verkaufen, gelegen in der Villenzone „Podlozishte“, Bezirk. „Gorna Banya“ – eine der saubersten und ruhigsten Gegenden der Hauptstadt. Das Anwesen hat eine Fläche von 728 m² und liegt nur 150 Meter von der Ringstraße entfernt, mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen und der neuen U-Bahn-Station in Gorna Banya, die nur 1,3 km entfernt ist.

Das Grundstück fällt in die Zone Zhm1 mit einer Ausweisung für niedrigen Wohnbau bis 10 Meter Höhe und einer Bebauungsdichte von bis zu 30 %. Es liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit einer bebauten Gesamtfläche von 485,88 m², verteilt auf zwei Etagen und ein Dachgeschoss, vor. Die bebaute Fläche beträgt 177,10 m². Das Anwesen ist vollständig baureif.

Das Grundstück ist eine Ecke, liegt gegenüber von zwei Straßen und ist auf zwei Seiten von einem massiven Ziegelzaun und auf den anderen beiden von einem durchbrochenen dekorativen Zaun umgeben. Seine Form ist regelmäßig, fast quadratisch, mit flachem Gelände und fast keinen Erhebungen, was die Bautätigkeiten erleichtert. Das Gelände wurde entwässert, wodurch eine gute Entwässerung gewährleistet ist.

Das Anwesen verfügt über Wasser auf dem Grundstück, es wurde eine 63 Meter tiefe Bohrung durchgeführt, die sowohl zur alternativen Wasserversorgung als auch als Quelle für eine Wärmepumpenheizung genutzt werden kann. Strom ist in der Nähe (in der Nachbarschaft) verfügbar.

Das Grundstück bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Stadt und liegt in einer ruhigen, sich entwickelnden Gegend mit einer hervorragenden Balance zwischen natürlicher Umgebung und schneller Anbindung an die Stadt. Gorna Banya ist aufgrund der sauberen Luft, der Mineralquellen, der geringen Bebauungsdichte und der im Aufbau befindlichen hochwertigen Infrastruktur ein bevorzugter Standort für den Bau von Einfamilienhäusern.

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