Zweizimmerstudio mit Garten neben dem Blvd. "Todor Kableshkov" und South Park

Wir präsentieren ein komfortables Zweizimmerstudio mit Garten zum Verkauf in einem eleganten Gebäude mit Akt 15 in einem sich schnell entwickelnden Viertel. "Klosterwiesen - Ost", in der Ul. „Georgi Nadzhakov“, in unmittelbarer Nähe zum Fahrrad am Blvd. „Todor Kableshkov“ und Lidl-Hypermarkt.

Eigenschaftsparameter

Das Studio verfügt über eine lichte Höhe von 3,10 m, eine Gesamtfläche von 61,71 m² und eine Nettofläche von 53,81 m². Eine separate Hoffläche, ein dinglicher Nutzungsanteil, mit einer Fläche von 50,38 m², wird zusammen mit den dazugehörigen ideellen Baurechtsanteilen zum Preis von 30.000 Euro mitverkauft.

Das Studio befindet sich im 1. Stock des Gebäudes.

Verteilung:
• Korridor;
• Lagerung und Wäscherei;
• Badezimmer mit Toilette (3,07 m²);
• Büroräume (14,43 m²) mit Zugang zu einem Hof (50,38 m²);
• zweiter Arbeitsraum (20,94 m²) mit Zugang zu einem Hof (50,38 m²).

Das Objekt wird im Fertigstellungsgrad Putz und Estrich angeboten.

Fertigstellungstermin: September 2025.

Zahlungsplan:
• 100 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags mit der Option zur direkten Übertragung durch notarielle Urkunde;
• 90 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags und 10 % nach Erhalt des Gesetzes 16.

Technische Eigenschaften

Beim Bau des Gebäudes wurden hochwertige Materialien und Techniken mit folgenden Eigenschaften verwendet:
• Wände und Decken mit Gipsputz, Böden mit Zementputz;
• PVC-Tischlerei – Sechskammerprofil mit Dreifachverglasung;
• gepanzerte Eingangstür mit Patronenschloss;
• Wände in Badezimmern und Toiletten mit Kalkputz;
• Gemeinschaftsbereiche mit Latexfarbe, Granitstufen und Geländern aus Edelstahl und anderen durchbrochenen Elementen;
• Fassade mit Wärmedämmung und Polymersilikatputz, Geländer – massiv und/oder durchbrochen;
• Böden auf Terrassen und Balkonen mit Granitfliesen;
• Heizungsinstallation – bis zur Steckdose, je nach Projekt;
• Sanitärinstallationen – vollständig aus Polypropylen-Wasserrohren gemäß Projekt gebaut – bis zum Stecker, Abwasserverteilung, externen Anschlüssen an die Straßenwasserversorgung und Kanalisation;
• Elektroinstallation – Wohnungselektroverteiler, Installation für Telefon, Gegensprechanlage und Kabelfernsehen, Klingel- und Erdungsinstallationen, Außenanschlüsse an den Hauptverteiler.

Top Lage

Das Gebäude befindet sich am Boulevard. „Georgi Nadzhakov“, in unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Lidl, Banken, Apotheken, Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten und Schulen. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, mit schnellem Zugang zum Zentrum und allen Punkten der Stadt über die Hauptstraßenboulevards. In der Gegend soll demnächst der neue Stadtpark „Manastirski Livadi – Ost“ entstehen, der über Radwege, einen See und eine schöne Landschaftsgestaltung verfügen wird.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Zusatzleistungen und Kundendienst
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