Büro in einem Gebäude der Klasse „A“ im Viertel „Doctor's Monument“

Zur Vermietung steht ein Teil eines erstklassigen Bürogebäudes in hervorragender Lage des Bezirks. Denkmal des Arztes. Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass es den modernsten und hochwertigsten Technologien im Bürobereich entspricht. Das Gebäude verfügt über luxuriöse Gemeinschaftsbereiche, Videoüberwachung, 24/7-Sicherheitsdienst und eine Tiefgarage. Das Gebiet bietet alle Vorteile einer zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich staatliche Einrichtungen, Bankfilialen sowie Büros im Dienstleistungs- und Kommunikationsbereich. Die Hauptverkehrsstraßen sind die großen Boulevards „Vasil Levski“, „Tsar Osvoboditel“, „E. und H. Georgievi“, „Tsarigradsko Shose“. In der Nähe befinden sich die Sofia-Universität „St. Kliment Ohridski“, die Nationalbibliothek, der Doktorgarten, zahlreiche Botschaften, Galerien, Theater, Restaurants und zahlreiche staatliche Verwaltungsbüros.

Das Objekt liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über einen großen Open Space Raum, drei Büros, eine Teeküche sowie Server- und Sanitäranlagen. Es besteht die Möglichkeit, die Verteilung einfach zu ändern.

Es besteht die Möglichkeit Parkplätze und zusätzliche Büroflächen anzumieten.

Technische Merkmale des Bürogebäudes:
• Heizung und Klimaanlage – Luft-Wasser-Wärmepumpensysteme von Daikin für Wohngebiete und Zweirohr- und Dreirohr-Freonsysteme von Toshiba VRF. Die Belüftung erfolgt über hocheffiziente DamVent-Klimaanlagen mit einer ersten Stufe – rekuperativen Wärmetauschern und sekundärer Rückgewinnung durch Wärmepumpeneinheiten in den behandelten Luftkanälen.
• Wände - Standard-Bürotrennwände - Leichtglas- oder Gipskartontrennwände
• Decken – abgehängte Decke mit eingebauten Beleuchtungskörpern und Brandmeldern
• Boden – Vinyl
• Elektrizität – installierte elektrische Leistung von 4 MW, die Stromversorgung erfolgt über zwei Umspannwerke. Die Notstromversorgung erfolgt durch zwei Dieselaggregate mit einer Leistung von 900 KW.
• Strukturierte Verkabelung
• Sicherheit – Ein diskretes Videoüberwachungssystem, das eine vollständige Abdeckung der öffentlichen Bereiche und des Geländes gewährleistet, wird von einem spezialisierten Sicherheitszentrum im Gebäude gesteuert. 24-Stunden Live-Sicherheit durch speziell geschulte Mitarbeiter eines renommierten Sicherheitsunternehmens.
• Feuermeldeanlage
• BMS – das integrierte intelligente Gebäudemanagementsystem steuert und verwaltet alle HLK-Systeme des Gebäudes sowie Brandschutz- und Sicherheitssysteme.
• Fassade – Agrob Buchtal Keramikfliesen mit Hidro Tech-Beschichtung mit „Selbstreinigungseffekt“. Aluminium-Verbundplatten (nicht brennbar) Alucobond Klasse A. Vratsa-Kalkstein
Optional besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze anzumieten.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer und Wartungsgebühr von 2 Euro/m². ohne MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.