Luxushaus mit privatem Garten und Pool, 200 Meter vom Strand in Nessebar entfernt

Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes Einfamilienhaus im modernen Baustil an, das Teil einer neuen, geschlossenen Ferienanlage ist, die aus 37 Wohngebäuden besteht, die in einzelne Innenhöfe unterteilt sind.

Der Komplex liegt am Kap Akrotiri in der Stadt Nessebar an der Schwarzmeerküste mit 100 % atemberaubendem Meerblick, 30 m vom NSA-Strand und 200 m vom Strand Süd-Nessebar entfernt.

Im Bau. Voraussichtliches Gesetz 16 – Juni 2027

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 288,76 m², einen privaten Garten mit einer Fläche von 523,56 m², einen eigenen Swimmingpool, eine Garage und zwei Parkplätze.

Verteilung:

• Erdgeschoss: Eingangshalle, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer und Toilette, Garage und Veranda;
  
• Zweiter Stock: vier Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Toilette, Waschküche und drei Terrassen.

Die Immobilie wird im Fertigstellungsgrad gemäß bulgarischem Zivilgesetzbuch vermietet:

• Wände - Spritzputz;
  
• Boden - Estrich mit Schallschutzunterlage;
  
• Sanitärsysteme - an einem Stecker;
  
• Stromsysteme – Schalttafeln, Schalter, Steckdosen, Lampenfassungen;
  
• Schwachstrominstallation - Kästen;
  
• Wi-Fi-Ausgänge.

Hoffläche:

• getrennt durch einen Zaun aus Stahlbetonplatten und einen Metallzaun;
  
• beheizter Pool – komplett fertiggestellt und ausgestattet;
  
• Parkplatz - für zwei Autos;
  
• Landschaftsgärtnerei;
  
• Landschaftsparkbeleuchtung;
  
• Bewässerungssystem.

Technische Eigenschaften:

• Stahlbetonkonstruktion – 3 mH (Höhe) pro Etage;
  
• Wände – Keramikziegel Wienerberger Porotherm 25 cm /Mehrkammer/ für bessere Wärme- und Schalldämmung;
  
• Fassade – hinterlüftetes HPL-Fassadensystem, Natursteinverkleidung, Wärmedämmung doppelt eingespritzte Steinwolle 10 cm;
  
• Tischlerei – Aluminiumtischlerei, Thermoprofil mit Dreifachverglasung, Hebe-Schiebe-System mit 50 % Öffnungskapazität;
  
• gepanzerte einbruchhemmende Eingangstür;
  
• Dach – 10 cm expandierter Polystyrolschaum, verstärkter Estrich, doppelt verklebte wasserdichte Beschichtung mit UV-Faktor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.