Apartment mit zwei Schlafzimmern in der Nähe von NBU, U-Bahn-Stationen und Blvd. "Montevideo"

Wir präsentieren eine komfortable Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem neu gebauten Komplex in einem sich schnell entwickelnden Viertel. "Schafschrift".

Top Lage

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Neuen Bulgarischen Universität, 10 Gehminuten von der U-Bahn-Station „Mizia“ entfernt und bietet einfachen und schnellen Zugang zum Zentrum über die neue U-Bahn-Station „Ovcha Kupel“, die nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt liegt. Die Zufahrt zum Grundstück mit dem Auto erfolgt über den renovierten Boulevard. „Montevideo“, eine wichtige Durchgangsstraße des Viertels. In der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten, Möbelhäuser, Kinderartikelgeschäfte, eine Autowaschanlage, eine Tankstelle, eine Apotheke und ein Krankenhaus, Restaurants usw.

Fertigstellungstermin - Sommer 2027.

Das Gebäude besteht aus neun Stockwerken, einer Tiefgarage, ebenerdigen Parkplätzen und Garagen, zwei Eingängen und vier ebenerdigen Geschäften.
Möglichkeit zum Erwerb einer Garage im Untergeschoss zum Preis von 35.000 Euro (ca. 42 m²)

Die Wohnung befindet sich im 8. Stock im Eingang „A“ (A41) und hat eine Südwest- und Nordwestausrichtung mit Blick auf die Berge und die Stadt. Es wird in einem Fertigstellungsgrad gemäß bulgarischen Baunormen (mit Kitt und Estrich) angeboten.

Verteilung:

• Eingangshalle (10,07 m²);
  
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche mit Zugang zur Loggia (20,87 m²)
  
• Hauptschlafzimmer (14,52 m²);
  
• zweites Schlafzimmer (13,03 m²);
  
• Lagerhalle (2,15 m²);
  
• Badezimmer mit WC (2,99 qm);
  
• zweites Badezimmer und WC (3,20 m²);
  
• Loggia (4,25 qm).

Konzept des Komplexes

Das Gebäude zeichnet sich durch sein modernes und stilvolles architektonisches Erscheinungsbild aus. Die gewählten Fassadenfarben sind schlicht und harmonisch. Die Fassadengestaltung ähnelt dem benachbarten Objekt, mit dem sie ein Ensemble bilden, nämlich weißer Putz mit dekorativen Fugen und brauner Putz, der Akzente setzt, und das Erdgeschoss wird mit Stein verkleidet.

Die Außenschreinerei besteht aus hochwertigem PVC. Die Geländer am Gebäude (Balkone und Terrassen) sollen aus einer massiven Platte und einem durchbrochenen Teil aus gehärtetem Glas bestehen. Die Struktur des Gebäudes besteht aus monolithischem Stahlbeton und ist rahmenlos.

Die Heizung erfolgt mit Gas. In allen Räumen sind Auslässe für die Installation von Klimaanlagen vorgesehen, die Außengeräte befinden sich jeweils auf den Terrassen der Wohnungen. Alle Sanitärinstallationen entsprechen den höchsten modernen Anforderungen. Das Sektionaltor verfügt über eine Fernbedienung zum Öffnen und Schließen.

Hochwertige Konstruktion:

• Wienerberger Ziegel für hervorragende Wärme- und Schalldämmung;
  
• Die 7-Kammer-PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung trägt zur Energieeffizienz bei;
  
• die Eingangstüren sind gepanzert;
  
• Wärmedämmung – EPS – 12 cm, und die Dächer und Terrassen sind mit XPS doppelt hydro- und wärmegedämmt;
  
• Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über Granittreppen, Aluminiumgeländer mit Glas und einen Sechssitzer-Aufzug mit automatischen Türen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.