Immobilien mit 360°-Videotour
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REF#LXH-130997 / Haus / Banja (Banya) / Blagoevgrad Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Etage
2
Aufzug
Nein
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Offene Parkplätze
4
Garagen
1
Balkone (Terrassen)
6
Toiletten
1
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
2000 m²
Akt 16 erhalten
Preis
€ 1 750 000
(ohne MwSt)
Zusätzliche Wartungsgebühr
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
ausgezeichnet
Ausstattung
Voll möbliert
Badezimmer
Duschkabine, Ausgestattetes Badezimmer
Boden
Dielenboden
Entfernung
120km
1km
6km
170km
Letzte Aktualisierung
15.05.2025 t.
Entfernung zu
- Meer: 120km
- Lift im Gebirge: 6km
- Stadtzentrum: 1km
- Flughafen Sofia (SOF): 170km
- Lebensmittelgeschäft: 1km
- Haltestelle: 1km
- Krankenhaus: 7km
- Schule: 1km
Ausblick
- Gebirge
- Innenhof
Bau
- Komplett renoviertes Gebäude
Heizung
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Offener Kamin
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Eigene Wasserversorgung
- Mineralquelle in der Immobilie
- Wasser
FASSADE
- Außendämmung
- Dekorative Fassadenelemente
- Holzfassade
- Naturstein-Fassade
DACH
- Dachziegel
KANALISATION
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Ankleide
- Garage
- Innentreppe
- Parkplatz
- Veranda
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Dielenboden
- Innendämmung
- Interieur-Türen
- Mit Latex gestrichene Wände
- Panzerztür
- Zweifachverlasung
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
- Ausgestattetes Badezimmer
- Duschkabine
- Einbauküche
- Elektroboiler
- Fernseher
- Inneneinrichtung
- Küchenherd
- Kühlschrank
- Spülmaschine
- Waschmaschine
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Gemeinschaftspool
- Geschlossener Komplex
- Jacuzzi
- Sauna
- Sicherheit
HOF UND GARTEN
- Barbecue
- Blumengarten
- Garten
- Gut gepflegter Garten
- Hecke
- Laube
- Privater Pool
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
- Internet
- Kabelanschluss
- WLAN
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Panoramablick, frische Luft und ein Gefühl der Ruhe – so sieht Ihr neuer Rückzugsort von der Stadt aus.
Wir präsentieren Ihnen ein luxuriöses Haus mit vielen Extras und einer einzigartigen Lage in einer geschlossenen Anlage, in der Nähe des Skigebiets Bansko.
Mit Geschmack, Stil und Individualität eingerichtet und ausgestattet, geeignet für die private oder geschäftliche Nutzung.
Erstklassige Verarbeitung mit Präzision und Liebe zum kleinsten Detail.
IMMOBILIENEIGENSCHAFTEN:
Bebaute Fläche des Hauses 300 qm;
Gesamte bebaute Fläche des Hauses 465 m²;
Zentrale Straße in der Anlage zur Ortsstraße mit Zufahrt zum Gebäude;
Zwei unabhängige Grundstücke mit jeweils 1000 m²;
Unabhängige Wasserquelle in 54 m Tiefe, offiziell bei der zuständigen Behörde registriert und trinkbar;
Unterirdischer Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 5 Tonnen;
Derzeit werden die Wasserversorgung und das Reservoir hauptsächlich zur Bewässerung genutzt.
Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation, Wasserversorgung und Stromversorgung angeschlossen;
Fußbodenheizung im gesamten Haus;
Energiesparende Anlage – Split-Wärmepumpe (zum Heizen und Kühlen);
An das Heizsystem angeschlossener elektrischer Backup-Heizkörper;
Das Mineralwasser einer heißen Quelle wird an das Heizsystem angeschlossen;
Zwei Pumpen (Haupt- und Reservepumpe) und eine Rohrleitung mit einer Länge von ca. 650 m (beide werden mit den anderen Liegenschaften des Komplexes geteilt) bringen
das Mineralwasser aus einer heißen Quelle aus dem Brunnen neben dem Haus;
Poolwasserreinigungssystem;
Außenbeleuchtung des Hauses, aufgeteilt in 2 Stromkreise;
14 verschiedene Kreise, automatisches Gartenbewässerungssystem mit Sprinklern verschiedener Typen und Tropfbewässerung;
Offene und versteckte Gartenbeleuchtung in 2 Stromkreisen;
Die Nutzung des Mineralwassers aus der heißen Quelle erfolgt auf Grundlage einer Genehmigung für einen Zeitraum von 5 Jahren, die ab 2024 verlängert wird;
Die jährliche Gebühr von 3780 Lewa wird auf Grundlage der beantragten und genehmigten Jahresmenge gebildet, die derzeit 6300 Kubikmeter beträgt;
Der Preis pro Kubikmeter Mineralwasser wird vom Gemeinderat von Razlog festgelegt. In den letzten fünf Jahren ist er um 10 % gestiegen und beträgt derzeit 0,60 Lewa pro Kubikmeter.
AUSSTATTUNG:
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Überdachte Veranda mit Grillplatz
Zwei wunderschöne Wohnzimmer, eines mit Kamin
3 Kamine
Überdachte Garage
Sauna- und Ruhebereich
Dampfbad
Außenpool mit Mineralwasser
Schöner und gepflegter Garten mit Bäumen, verschiedenen Sträuchern und Blumen
Eigene Wasserquelle zur Gartenbewässerung
Service- und Waschraum
VERTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Großes offenes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kamin, Esszimmer und Küche;
Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit Kamin, eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten;
Garage;
Service- und Waschraum;
SPA-Bereich;
Separate Toilette;
Überdachter Grillplatz mit Gartenmöbeln.
ZWEITER STOCK:
Großes Wohnzimmer mit Terrasse und riesigen Fenstern, die einen unglaublichen Blick auf Pirin und Rila bieten;
4 Schlafzimmer, jeweils mit angrenzender Terrasse und Badezimmer.
Der Außenpool verfügt über 7 Massagedüsen.
Highspeed-Internet mit Glasfaserkabel.
Zwei mobile Musiksysteme mit Bluetooth-Verbindung.
STEUERN, GEBÜHREN, GEMEINDEABGABEN UND SONSTIGE KOSTEN:
Komplexe Wartungsgebühr 11.000 BGN;
Grundsteuer 3519 BGN;
Abfallgebühr 1218 BGN;
Gebühr für die Nutzung von Mineralwasser 3780 BGN;
Strom 11.000 BGN;
Strom für Mineralwasserpumpe 1.200 BGN;
Wasser und Abwasser 1.800 BGN;
Internet 450 BGN;
Fernsehen 950 BGN.
24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Das Haus verfügt über einen regen Geschäftsbetrieb.
Die oben genannten Kosten werden nur für eine 7-tägige Gästeunterkunft übernommen.
Egal ob Sie Ihr Traumhaus oder eine lukrative Kapitalanlage suchen, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Wir präsentieren Ihnen ein luxuriöses Haus mit vielen Extras und einer einzigartigen Lage in einer geschlossenen Anlage, in der Nähe des Skigebiets Bansko.
Mit Geschmack, Stil und Individualität eingerichtet und ausgestattet, geeignet für die private oder geschäftliche Nutzung.
Erstklassige Verarbeitung mit Präzision und Liebe zum kleinsten Detail.
IMMOBILIENEIGENSCHAFTEN:
das Mineralwasser aus einer heißen Quelle aus dem Brunnen neben dem Haus;
AUSSTATTUNG:
VERTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
ZWEITER STOCK:
Der Außenpool verfügt über 7 Massagedüsen.
Highspeed-Internet mit Glasfaserkabel.
Zwei mobile Musiksysteme mit Bluetooth-Verbindung.
STEUERN, GEBÜHREN, GEMEINDEABGABEN UND SONSTIGE KOSTEN:
24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Das Haus verfügt über einen regen Geschäftsbetrieb.
Die oben genannten Kosten werden nur für eine 7-tägige Gästeunterkunft übernommen.
Egal ob Sie Ihr Traumhaus oder eine lukrative Kapitalanlage suchen, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Zusätzliche Dienstleistungen
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Standort (ungefähr)
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