Luxushaus mit Mineralwasser, Spa-Bereich und Panoramablick auf Pirin und Rila im Dorf Banya

Panoramablick, frische Luft und ein Gefühl der Ruhe – so sieht Ihre neue Auszeit vom Stadtleben aus.

Wir präsentieren Ihnen ein luxuriöses Haus mit vielen Extras und einer einzigartigen Lage in einer geschlossenen Anlage in der Nähe des Skigebiets Bansko.

Geschmackvoll, stilvoll und individuell eingerichtet und ausgestattet, geeignet für den privaten oder geschäftlichen Gebrauch.

Erstklassige Verarbeitung mit Präzision und Liebe zum kleinsten Detail.

AUSSTATTUNGSMERKMALE DER IMMOBILIE:
• Gesamtbebaute Fläche des Hauses: 465 m²;
• Die zentrale Straße im Komplex führt zur Anliegerstraße mit Zugang zum Gebäude;
• Zwei unabhängige Grundstücke, jedes 1000 m² groß;
• Unabhängige Wasserquelle in einer Tiefe von 54 m, die bei der zuständigen Behörde offiziell registriert ist und deren Wasser trinkbar ist;
• Unterirdischer Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 5 Tonnen;
• Derzeit werden das Wasserversorgungssystem und der Stausee hauptsächlich zur Bewässerung genutzt;
• Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation, die Wasserversorgung und das Stromnetz angeschlossen;
• Fußbodenheizung im gesamten Haus;
• Energiesparende Installation - Split-Wärmepumpe (zum Heizen und Kühlen);
• Elektrische Zusatzheizung, die an das Heizsystem angeschlossen ist;
• Das Mineralwasser aus der heißen Quelle ist an das Heizsystem angeschlossen;
• Zwei Pumpen (Haupt- und Reservepumpe) und eine Rohrleitung mit einer Länge von ca. 650 m (beide werden von den anderen Gebäuden des Komplexes gemeinsam genutzt), die
das Mineralwasser aus einer heißen Quelle aus dem Brunnen neben dem Haus;
• Poolwasserreinigungssystem;
• Außenbeleuchtung des Hauses, aufgeteilt in 2 Stromkreise;
• 14 verschiedene Kreise, automatisches Gartenbewässerungssystem mit Sprinklern verschiedener Art und Tropfbewässerung;
• Offene und verdeckte Gartenbeleuchtung in 2 Stromkreisen;
• Das Mineralwasser aus der heißen Quelle wird auf der Grundlage einer Genehmigung für einen Zeitraum von 5 Jahren genutzt, die ab 2024 erneuert wird;
• Die jährliche Gebühr von 3780 Lewa berechnet sich auf Basis der angeforderten und genehmigten jährlichen Menge, die derzeit 6300 Kubikmeter beträgt.
Der Preis pro Kubikmeter Mineralwasser wird vom Gemeinderat von Razlog festgelegt. In den letzten fünf Jahren ist er um 10 % gestiegen und beträgt derzeit 0,60 Lewa pro Kubikmeter.

AUSSTATTUNG:
• 5 Schlafzimmer;
• 5 Badezimmer;
• Überdachte Veranda mit Grillplatz;
• Zwei wunderschöne Wohnzimmer, eines davon mit Kamin;
• 3 Kamine;
• Garage im Innenbereich;
• Sauna- und Ruhebereich;
• Dampfbad;
• Außenpool mit Mineralwasser;
• Ein wunderschöner und gepflegter Garten mit Bäumen, verschiedenen Sträuchern und Blumen;
• Eigene Wasserquelle zur Bewässerung des Gartens;
• Service- und Wäscheraum.

VERTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
• Großer, offener Wohnbereich im Erdgeschoss mit Kamin, Essbereich und Küche;
• Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit Kamin, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten;
• Garage;
• Service- und Wäscheraum;
• SPA-Bereich;
• Separate Toilette;
• Überdachter Grillplatz mit Gartenmöbeln.

ZWEITES STOCKWERK:
• Großes Wohnzimmer mit Terrasse und riesigen Fenstern, die einen unglaublichen Blick auf das Pirin- und Rila-Gebirge bieten;
• 4 Schlafzimmer, jedes mit angrenzender Terrasse und Badezimmer.

Der Außenpool verfügt über 7 Massagedüsen.

Hochgeschwindigkeitsinternet über Glasfaserkabel.

Zwei mobile Musiksysteme mit Bluetooth-Verbindung.

STEUERN, GEBÜHREN, GEMEINDEGEBÜHREN UND SONSTIGE KOSTEN:

• Gebühr für die Instandhaltung des Komplexes: 11.000 BGN;
• Grundsteuer 3519 BGN;
• Abfallgebühr 1218 BGN;
• Gebühr für die Nutzung von Mineralwasser 3780 BGN;
• Strom 11.000 BGN;
• Stromkosten für die Mineralwasserpumpe 1.200 BGN;
• Wasser und Abwasser 1.800 BGN;
• Internet 450 BGN;
• Fernsehen 950 BGN.

24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Im Haus wird ein reges Geschäft betrieben.

Die oben genannten Kosten decken nur 7 Übernachtungen ab.

Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus oder einer lukrativen Investition sind, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.