Ein-Zimmer-Wohnung mit Garten in "COMFORT RESIDENCE - Malinova Dolina 2"

Wir präsentieren eine Einzimmerwohnung mit eigenem Garten in „COMFORT RESIDENCE – Malinova Dolina 2“ – einem exklusiven Wohnprojekt, das von einem der talentiertesten und modernsten Architekten der Hauptstadt entworfen wurde. Der Bau wird von einer Investmentgesellschaft mit tadellosem Ruf und einer reichen Baugeschichte durchgeführt. Das Investment-Tandem verfügt über mehr als 35 fertiggestellte Gebäude und Komplexe in den südlichen Bezirken der Hauptstadt Sofia sowie in den Küsten- und Bergresorts.

KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
• Geplante Fertigstellung – bis Ende 2026.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im ersten (Erd-)Stockwerk des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 58,65 m². Sie ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Loggia-Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit einer Fläche von 28,15 m² sowie einen Keller mit einer Fläche von 3,36 m².

Die Immobilie wird im baufertigen Zustand (mit Putz und Estrich) nach bulgarischen Bauvorschriften vermietet. Die Heizung erfolgt über Gas und die Klimaanlage.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 25.833 Euro zzgl. MwSt. oder oberirdische Stellplätze zum Preis von 17.500 Euro zzgl. MwSt. zu erwerben.

Standort

Das neue Wohngebäude von TASKOV & STOYANOV aus der Serie COMFORT RESIDENCE befindet sich im neu geschaffenen Gebiet des Bezirks Malinova Dolina, in der Nähe der Nationalen Wassil-Lewski-Sportakademie (NSA). Das Projekt ist das Werk des etablierten und preisgekrönten Architekturbüros STUDIO CREATIVE , mit dem der Investor eine langfristige Zusammenarbeit pflegt.

Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung – in der Nähe einer zukünftigen U-Bahn-Station, von der Linie „Nadezhda – Lozenets“ bis zu den Universitäten „Studentski Grad“, der Nationalen Akademie der Wissenschaften und dem Winterpalast. Zudem bietet er schnellen Zugang zur „Simeonovsko Shosse“, zur Ringstraße, zur Ring Mall und zum Sofia Business Park. Auch der Naturpark Vitosha und das Zentrum der Hauptstadt sind bequem zu erreichen.

Der Wohnkomplex „COMFORT RESIDENCE – Malinova Dolina 2“ ist ein Beispiel modernistischer Architektur, die Ästhetik, Funktionalität und Komfort vereint. Das Gebäude soll ein angenehmes Wohnumfeld schaffen, in dem Licht, Raum und Natur eine zentrale Rolle spielen. Das Projekt bietet nachhaltiges und hochwertiges urbanes Wohnen und entspricht den neuesten Trends der zeitgenössischen Architektur auf globaler Ebene.

Der Bau wird vom führenden Luxusbauunternehmen ELITE BUILDING COMPANY durchgeführt. Geplant ist der Einsatz modernster Technologien in Kombination mit hochwertigen Materialien und Geräten führender Welthersteller, wie zum Beispiel:
• WIENERBERGER Ziegel;
• Fassaden- und Wärmedämmpaket BAUMIT;
• 6-Kammer-PVC-Tischlerei DECEUNINCK. Das Profilsystem hat eine Rahmenbreite von 76 mm. Beschläge und Zubehör von SIEGENIA. Die Glaseinheit ist 44 mm dick und besteht aus zwei klaren Floatgläsern (4 mm) und einem emissionsarmen K-Glas (4 mm).
• 8-Sitzer-Aufzüge von ORONA mit eleganter Verarbeitung;
• Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche gemäß einem Designer-Innenarchitekturprojekt, einschließlich poliertem Natursteinboden.

Über das Gebäude

Funktional erstreckt sich das Gebäude über vier Ebenen mit einem letzten Terrassengeschoss. Jede Etage bietet maximalen Komfort und eine optimale Verteilung der Wohnungen. Das Erdgeschoss (erste Etage) umfasst erschwingliche Wohnungen mit individuellen grünen Innenhöfen sowie einen modern und einladend gestalteten Haupteingang. Die Standardgeschosse bieten Wohnungen mit großzügigen Loggien und französischen Fenstern, die die Verbindung zum Außenbereich verstärken. Die Wohnungen im obersten Stockwerk sind als luxuriöse Penthouses mit Panoramaterrassen konzipiert und bieten einzigartige Ausblicke und exklusives Wohnen. Die vertikale Kommunikation wird durch zwei Aufzüge und ein Treppenhaus gewährleistet und garantiert Funktionalität und Komfort.

„COMFORT RESIDENCE – Malinova Dolina 2“ bietet insgesamt 40 Wohnungen, 41 Tiefgaragenplätze und 10 oberirdische (Außen-)Parkplätze. Im ersten Stock befinden sich Wohnungen mit angrenzenden privaten Innenhöfen sowie Außenparkplätze.

Die Wohnungen im Gebäude sind mit zwei, drei und einer mit vier Schlafzimmern ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum, der im Preis und in der Gesamtfläche enthalten ist.

Konzept

Architekten und Bauträger haben sich erneut für einen Wohnkomplex mit hochmodernem Design entschieden, der auf minimalistischen Stil, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Umgebung setzt. Die Komposition vereint Funktionalität und Ästhetik und bietet offene Räume, viel natürliches Licht und moderne Materialien. Das Gebäude hat eine rechteckige Form mit einer klar definierten modularen Struktur, die ein Gefühl von Ordnung und Rhythmus vermittelt. Die Anordnung von Fassade und Fenstern schafft eine ausgewogene Sicht und bietet gleichzeitig optimale Beleuchtung und Ausblicke auf die Umgebung und die wunderschönen Berge.

Die Fassadengestaltung und -materialien kombinieren helle und dunkle Töne und erzeugen so ein elegantes und klares Erscheinungsbild. Das Hauptmaterial ist ein heller Mineralputz, der dem Gebäude Leichtigkeit und Luftigkeit verleiht, während bronzefarbene Akzente an den Fenstern und grüne Details für Tiefe und Kontrast sorgen. Die Glasgeländer an den Terrassen sorgen für Modernität und Transparenz und betonen die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Verwendung großer Glasfenster (französischer Typ) verstärkt diesen Effekt zusätzlich und lässt Innen- und Außenbereich zu einer Einheit verschmelzen. Die Dachkonstruktion verleiht der Silhouette Dynamik und Charakter, schützt aber auch die Terrassen.

Die Landschaftsgestaltung ist ein Schlüsselelement der Gesamtgestaltung des Komplexes. Die Flächen rund um das Gebäude sind mit üppiger Vegetation, Zierbäumen, Sträuchern und Rasenflächen ausgestattet, die ein Gefühl von Harmonie und Natürlichkeit vermitteln. Besonderes Augenmerk wird auf die Grünflächen mit integrierten Erholungsbereichen, Fußgängerwegen mit dekorativem Pflaster und LED-Außenbeleuchtung gelegt, die die architektonischen Details auch nachts hervorhebt.

Vorteile von "COMFORT RESIDENCE - Malinova Dolina 2":
• Neben der Nationalen Akademie der Wissenschaften und dem Winterpalast liegen die Universitäten der „Studentenstadt“ – attraktive Anlageimmobilien zur Miete;
• Beeindruckende Vision, luxuriöse Gemeinschaftsbereiche, tadelloses Design;
• Optimierte Häuser mit komfortabler und funktionaler Grundrissgestaltung;
• Gasheizung;
• Hochwertige Konstruktion und innovative Technologien;
• Ein Investor mit umfassender Erfahrung und zahlreichen erfolgreich fertiggestellten Gebäuden.

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