Multifunktionale Immobilie mit Potenzial im Industriegebiet von Gabrovo

Wir bieten eine attraktive Immobilie mit umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten zum Verkauf an – einen Komplex aus drei massiven Gebäuden mit einer Gesamtbaufläche von über 1000 m², einer bebauten Fläche von über 2500 m² und einem angrenzenden Grundstück von 6000 m². Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet der Stadt. Gabrovo – im geografischen Zentrum Bulgariens, mit direktem Zugang zur Hauptstraße Gabrovo-Sevlievo. Der Standort bietet hervorragende Verbindungen nach Nord- und Südbulgarien und ist daher für geschäftliche Zwecke äußerst geeignet.

Wesentliche Standortvorteile:

Zentrale Lage im Land – ein strategischer Vorteil für Logistik und Transport;
Bequeme Straßenverbindungen mit den Hauptrichtungen und dem Shipka-Pass;
Nähe zu den Städten Sevlievo und Veliko Tarnovo;
Entwickeltes Industriegebiet mit Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte;
Eine ruhige und gut strukturierte Umgebung, die für Produktions-, Verwaltungs-, Handels- oder Bildungsaktivitäten geeignet ist.

Objektbeschreibung:

Gebäude 1: Großzügiges Gebäude mit der Möglichkeit eines Restaurants, Ausstellungsraums oder öffentlichen Lokals (524 m²), bestehend aus: Besucherhallen, voll ausgestatteter Küche, Lager- und Hauswirtschaftsräumen, Aufzug sowie einer Dachterrasse mit Sommerbar – geeignet für ein Panoramalokal.

Gebäude 2: Siebenstöckiges Verwaltungsgebäude mit repräsentativer Lobby, zentralem Treppenhaus und Aufzug. In den ersten sechs Etagen befinden sich jeweils ein Flur, fünf Büroräume und Badezimmer – eine flexible Bürostruktur zur Vermietung oder internen Nutzung.
Im siebten Stock befindet sich eine geräumige, möblierte Wohnung, darunter:
- Wohnzimmer mit getrennten Bereichen zum Ausruhen und Arbeiten;
- Küche und Esszimmer;
- Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toiletten, Whirlpool, Sauna und Dampfbad;
- Panoramaterrasse mit Blick auf die Stadt und die Umgebung;
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bezugsfertig.

Gebäude 3: Lagerhalle (210 qm), im Untergeschoss gelegen, mit separatem Zugang – geeignet für Logistik-, Lager- oder Servicezwecke.

Park- und Außenbereiche: 30 ausgewiesene Parkplätze, Möglichkeit zur Landschaftsgestaltung oder zusätzlichen Bebauung.
Heizung: Lokale Ölheizung.


Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten:

Businesscenter mit Büros und Einzelhandelsflächen zu vermieten;
Bildungs-, Verwaltungs- oder medizinischer Komplex;
Produktions- oder Logistikstandort;
Gemischte Nutzung mit Wohnbereich im Dachgeschoss.


Gabrovo ist eine Stadt mit langjähriger Industrietradition, einem stabilen Bildungs- und Arbeitsumfeld und Entwicklungsmöglichkeiten durch nationale und europäische Programme. Die angebotene Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit vorhandener Infrastruktur und multifunktionalem Potenzial dar.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – kontaktieren Sie uns!


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.