Haus zu verkaufen mit einem 20.000 m² großen Grundstück, 900 m vom Sopot-Staudamm entfernt

20.000 m² Grundstück! Haus! Strom! Wasser! Ordnungsgemäße Dokumente! 900 m vom Damm entfernt!

Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie präsentieren zu können, die nur selten auf den Markt kommt!
Eine riesige Fläche von 20.000 m² (20 Acres), bestehend aus zwei angrenzenden Grundstücken:
- Grundstück 1: Fläche 11.389 m² NTP Für eine andere Art der Bebauung, Gebietstyp Landwirtschaft, Kategorie 4 zusammen mit einem großen alten authentischen zweistöckigen Haus mit einer bebauten Fläche von 160 m². Das Erdgeschoss besteht aus massiven Steinmauern und besteht aus drei separaten Räumen. Der zweite Stock besteht aus Balken und einem mit Lehm und Stroh verputzten Zaun und besteht aus einem Wohnzimmer und zwei Zimmern, einem separaten zweiten großen Zimmer und einer großen Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf das Balkangebirge. Das Haus hat eine einzigartige Architektur im authentischen trojanischen Balkanstil. Für den Bau wurden riesige Balken und Steine verwendet. Im zweiten Stock gibt es drei bewohnbare Zimmer, das Haus als Ganzes muss jedoch renoviert werden.
- Grundstück 2: Art des Gebiets: Landwirtschaftlich, Kategorie 4, NTP Livada, Fläche 8.473 m².

- Die Wasserversorgung des Anwesens erfolgt über ein zentrales Wasserversorgungssystem und die Hauptleitungen sind brandneu;
- Zentrale Stromversorgung;
- Hervorragende Abdeckung aller Mobilfunkanbieter und ausgezeichnetes mobiles Internet;
- Ganzjähriger Zugang zum Grundstück über eine Asphaltstraße und 400 m ausgezeichnete Feldstraße;
- Eine Investition, die Generationen überdauert;

Nur 900 m vom Ufer des Sopot-Staudamms entfernt im malerischen Dorf Golyama Zhelyazna (Gemeinde Trojan) gelegen, eignet sich dieses Paradies sowohl für eine touristische Geschäftsimmobilie als auch für ein Traumhaus auf dem Land! Mit seiner riesigen Fläche von 20.000 m² und der Nähe zu einem jahrhundertealten Wald eignet es sich für:
- Camping oder Ökodorf;
- Schloss;
- Weinberg;
- Jagdschloss;
- Biogarten oder Gewächshaus;
- Obstgarten;
- Anpflanzungen von Himbeeren, Erdbeeren oder anderen landwirtschaftlichen Erzeugnissen;
- Ranch mit Tieren;
- Bienenzucht oder alles an einem Ort!
- Das Grundstück eignet sich für den Kauf durch mehrere Familien, die dort Wohnwagen oder Zelte aufstellen und ihren eigenen privaten Campingplatz einrichten können.
- Möglichkeit zur Bewerbung für verschiedene europäische Programme!

Ein Teil des Hofes (ca. 1,6 ha) ist eingezäunt und hat viele Obstbäume (Äpfel, Birnen, Pflaumen, Quitten, Sauerkirschen, Kirschen, Feigen, Walnüsse, einen Weinberg usw.), der Rest wird derzeit als Weide für Kühe und Pferde genutzt, 100 % natürliche Düngung :) Es wurden nie künstliche Düngemittel oder Präparate verwendet – 100 % BIO!

Über das Dorf: Das Dorf Golyama Zhelyazna liegt 130 km von Sofia und 30 km von Trojan am Fuße des Balkangebirges, in der Nähe eines der größten Staudämme Bulgariens, des Sopot-Staudamms. Die Gegend ist bekannt für ihre saubere Luft, ihre wunderschöne Natur und ihre Ruhe. Geeignet für Jagd, Angeln, Wassersport, Bergtourismus und Erholung. Das Dorf ist äußerst schön und lebendig mit einer reichen Geschichte und bewahrten Traditionen. Es gibt Geschäfte, Restaurants, Pensionen, eine Kirche, ein Gemeindezentrum und eine Internationale Kochschule, die derzeit gebaut wird.

Golyama Zhelezna entwickelt sich ständig weiter. Viele neue Häuser wurden bereits gebaut, alte restauriert und immer mehr junge Familien und Prominente entscheiden sich für den Kauf einer Immobilie im Dorf.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.