Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
2
Etage
0-2
Aufzug
Nein
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Balkone (Terrassen)
1
Wohnfläche
254.44 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Akt 16 erhalten
Preis
€ 508 880
(ohne MwSt)
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Unmöbliert
Heizung
Fußbodenheizung / Wärmepumpe
Klimaanlage
Wärmepumpe
Entfernung
Letzte Aktualisierung
09.05.2025 t.
Entfernung zu
Ausblick
- Berge
- Gebirge
Bau
- Stahlbetonbau
Heizung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
Klimaanlage
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
FASSADE
- Außendämmung
DACH
- Dachziegel
KANALISATION
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Ankleide
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Innentreppe
- Mögliches Parken an der Straße
- Veranda
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir freuen uns, Ihnen 5 Häuser mit 3 Schlafzimmern im renommierten Wohnkomplex „Delta Hill“ in der Nähe der Hauptstadt Sofia präsentieren zu können. Die Grundstücke bieten einen außergewöhnlichen Blick auf den Südhang des Vitosha-Gebirges.
Die Häuser unterliegen dem Gesetz 16. Sie werden nach bulgarischen Baunormen fertiggestellt angeboten. Die Gesamtfläche der Immobilien beträgt 254,44 m2.
Verteilung
Etage 1 – Bebaute Fläche – 113,57 m².
Flur – 3,68 m²
Flur - 8,31 m²
Schrank - 4,08 m²
Technik. Assistent - 5,23 qm
WC – 2,62 m²
Esszimmer – 14,21 m²
Wohnzimmer - 26,46 m²
Küche - 13,71 m²
Lagerküche - 4,92 qm
Lager 1 – 3,39 qm
Treppe - 5,49 m²
Etage 2 – Bebaute Fläche – 140,87 m².
Treppe – 6,60 m²
Flur - 12,75 m²
Nass - 5,23 m²
Badezimmer 1 – 5,03 m²
Schlafzimmer 1 – 16,42 m²
Kleiderschrank 2 – 9,72 m²
Schlafzimmer 2 – 17,22 m²
Balkon - 6,85 m²
Badezimmer 2 – 6,21 m²
Kleiderschrank - 5,96 m²
Badezimmer 3 – 4,86 m²
Schlafzimmer 3 – 16,42 m²
Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer!
Technische Eigenschaften:
Konstruktion: Stahlbeton mit Ziegelmauerwerk (25 cm und 12 cm)
Wärmedämmung: XPS (extrudierter Polystyrolschaum) – 10 cm unter Geländeoberkante
EPS Graphit – 10 cm an den Außenwänden
Abdichtung: Polyethylenfolie unter den an das Gelände angrenzenden Böden
Fettabdichtung in allen Nassräumen
Heizung: Wärmepumpensystem
Kühlung: Fan Coils (für hohe Wand- und Bodenmontage)
Elektroinstallation: Zuführung zu Dosen und Konsolen
Installierte Schalttafel mit Sicherungen
Sanitärinstallation: komplett installiert
Geländerhöhe: 105 cm
Wände und Decken: Latex (in Nassräumen feuchtigkeitsbeständiger Latex).
Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung und eingebauten Kollektorplatten. Die Vorbereitungen für die zukünftige Installation eines Solarwarmwasserbereiters/-panels sind abgeschlossen.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den Objekten gestaltet sich wie folgt:
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Eingangshalle, die in einen Flur übergeht, der zu den Haupträumen im Erdgeschoss führt. Auf der rechten Seite befindet sich eine Toilette und auf der linken Seite ein funktionaler Schrank. Geht man weiter geradeaus, gelangt man in den Technikraum, in dem sich die Elemente der Heizungsanlage befinden – die Wärmepumpe und der Heizkessel. Vom Flur aus gelangt man in einen hellen und geräumigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Grundriss vereint. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen und eine Verbindung zum Hof bieten. Der zentral gelegene Speisesaal eignet sich für eine große Tafel für Familienfeiern. Die Küche ist so konzipiert, dass sie bequemen Zugang zu einem Lagerraum bietet, in dem Produkte und Geräte aufbewahrt werden können. Neben der Küche befindet sich ein zweiter Abstellraum mit separatem Zugang, ideal für den Haushaltsbedarf.
Vom Wohnzimmer aus nehmen Sie die Treppe, die in den zweiten Stock führt. Auf der zweiten Ebene befinden Sie sich in einem breiten Korridor, der alle Schlafzimmer verbindet. Links davon befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (Waschküche), daneben liegt das Badezimmer 1. Schlafzimmer 1 liegt direkt neben dem Badezimmer und verfügt über einen eigenen Kleiderschrank. Als nächstes folgen Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3, die sich in Größe und Lage ähneln und jeweils über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügen.
Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein ebenfalls vom Flur aus zugänglicher Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den Hof oder die umliegende Landschaft bietet.
Für komplexe „Delta Hi l“
Die geschlossene Anlage liegt etwa 20 Minuten entfernt. mit dem Auto von Sofia. Die Entfernung zum obersten Zentrum der Hauptstadt (dem Präsidentensitz) beträgt 25 km. Die Lage des Komplexes ist äußerst günstig, da er sich auf der Südseite des Witoschagebirges befindet, was das ganze Jahr über maximale Sonneneinstrahlung garantiert.
Der Komplex „Delta Hill“ ist leicht über die Straße von Sofia nach Pernik und Kulata zu erreichen, indem man im Dorf links abbiegt. Dragichevo, auf der Straße zum Dorf. Bergleute. Der Komplex liegt auf einer Höhe von 950 Metern, seine Fläche beträgt über 400 Hektar und besteht aus über 200 fertigen und bewohnbaren Häusern. Etwa 20 neue sind im Bau.
Der Komplex bietet seinen Bewohnern alle modernen Annehmlichkeiten. Den Bewohnern stehen ein Supermarkt, Geschäfte, ein Kindergarten, Büros, Sportplätze, ein Luxusrestaurant, eine Bar, eine Autowaschanlage und ein Autoservice zur Verfügung.
Die Siedlung ist auf einen 24-Stunden-Sicherheits- und Wartungsdienst für den gesamten Komplex angewiesen und verfügt über eine eigene Infrastruktur – ein unterirdisches Stromverteilungsnetz, eine Wasseraufbereitungsanlage, eine Abwasser- und Glasfaserverkabelung für das Internet.
„Delta Hill hat eine einzigartige Lage und bietet eine Kombination aus Nähe zur Hauptstadt (nur 14 km vom Eingang zu Sofia entfernt), einem wunderschönen Panorama, einem gesunden Klima und alltäglichen Annehmlichkeiten. In der Nähe des Dorfes befinden sich die Selimitsa-Hütte, der Studena-Staudamm, die Studena-Jagdresidenz, der Mineralstrand Rudartsi, Cherni Vrah, das St.-Nikolaus-Kloster, die Duhlata-Höhle usw.
In der Umgebung können verschiedene Sportarten ausgeübt werden: Tennis, Jagen, Angeln, Bergtourismus, Reiten, Mountainbiken, Motorrad- und Quadfahren, Drachenfliegen, Paintball usw.
Die monatliche Wartungs- und Sicherheitsgebühr im Komplex beträgt 150 BGN. Mehrere Fahrzeuge des Sicherheitsdienstes sind rund um die Uhr im Einsatz. Der Zugang wird durch zwei Schranken mit Fernbedienung für jeden Bewohner kontrolliert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Die Häuser unterliegen dem Gesetz 16. Sie werden nach bulgarischen Baunormen fertiggestellt angeboten. Die Gesamtfläche der Immobilien beträgt 254,44 m2.
Verteilung
Etage 1 – Bebaute Fläche – 113,57 m².
Flur – 3,68 m²
Flur - 8,31 m²
Schrank - 4,08 m²
Technik. Assistent - 5,23 qm
WC – 2,62 m²
Esszimmer – 14,21 m²
Wohnzimmer - 26,46 m²
Küche - 13,71 m²
Lagerküche - 4,92 qm
Lager 1 – 3,39 qm
Treppe - 5,49 m²
Etage 2 – Bebaute Fläche – 140,87 m².
Treppe – 6,60 m²
Flur - 12,75 m²
Nass - 5,23 m²
Badezimmer 1 – 5,03 m²
Schlafzimmer 1 – 16,42 m²
Kleiderschrank 2 – 9,72 m²
Schlafzimmer 2 – 17,22 m²
Balkon - 6,85 m²
Badezimmer 2 – 6,21 m²
Kleiderschrank - 5,96 m²
Badezimmer 3 – 4,86 m²
Schlafzimmer 3 – 16,42 m²
Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer!
Technische Eigenschaften:
Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung und eingebauten Kollektorplatten. Die Vorbereitungen für die zukünftige Installation eines Solarwarmwasserbereiters/-panels sind abgeschlossen.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den Objekten gestaltet sich wie folgt:
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Eingangshalle, die in einen Flur übergeht, der zu den Haupträumen im Erdgeschoss führt. Auf der rechten Seite befindet sich eine Toilette und auf der linken Seite ein funktionaler Schrank. Geht man weiter geradeaus, gelangt man in den Technikraum, in dem sich die Elemente der Heizungsanlage befinden – die Wärmepumpe und der Heizkessel. Vom Flur aus gelangt man in einen hellen und geräumigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Grundriss vereint. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen und eine Verbindung zum Hof bieten. Der zentral gelegene Speisesaal eignet sich für eine große Tafel für Familienfeiern. Die Küche ist so konzipiert, dass sie bequemen Zugang zu einem Lagerraum bietet, in dem Produkte und Geräte aufbewahrt werden können. Neben der Küche befindet sich ein zweiter Abstellraum mit separatem Zugang, ideal für den Haushaltsbedarf.
Vom Wohnzimmer aus nehmen Sie die Treppe, die in den zweiten Stock führt. Auf der zweiten Ebene befinden Sie sich in einem breiten Korridor, der alle Schlafzimmer verbindet. Links davon befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (Waschküche), daneben liegt das Badezimmer 1. Schlafzimmer 1 liegt direkt neben dem Badezimmer und verfügt über einen eigenen Kleiderschrank. Als nächstes folgen Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3, die sich in Größe und Lage ähneln und jeweils über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügen.
Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein ebenfalls vom Flur aus zugänglicher Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den Hof oder die umliegende Landschaft bietet.
Für komplexe „Delta Hi l“
Die geschlossene Anlage liegt etwa 20 Minuten entfernt. mit dem Auto von Sofia. Die Entfernung zum obersten Zentrum der Hauptstadt (dem Präsidentensitz) beträgt 25 km. Die Lage des Komplexes ist äußerst günstig, da er sich auf der Südseite des Witoschagebirges befindet, was das ganze Jahr über maximale Sonneneinstrahlung garantiert.
Der Komplex „Delta Hill“ ist leicht über die Straße von Sofia nach Pernik und Kulata zu erreichen, indem man im Dorf links abbiegt. Dragichevo, auf der Straße zum Dorf. Bergleute. Der Komplex liegt auf einer Höhe von 950 Metern, seine Fläche beträgt über 400 Hektar und besteht aus über 200 fertigen und bewohnbaren Häusern. Etwa 20 neue sind im Bau.
Der Komplex bietet seinen Bewohnern alle modernen Annehmlichkeiten. Den Bewohnern stehen ein Supermarkt, Geschäfte, ein Kindergarten, Büros, Sportplätze, ein Luxusrestaurant, eine Bar, eine Autowaschanlage und ein Autoservice zur Verfügung.
Die Siedlung ist auf einen 24-Stunden-Sicherheits- und Wartungsdienst für den gesamten Komplex angewiesen und verfügt über eine eigene Infrastruktur – ein unterirdisches Stromverteilungsnetz, eine Wasseraufbereitungsanlage, eine Abwasser- und Glasfaserverkabelung für das Internet.
„Delta Hill hat eine einzigartige Lage und bietet eine Kombination aus Nähe zur Hauptstadt (nur 14 km vom Eingang zu Sofia entfernt), einem wunderschönen Panorama, einem gesunden Klima und alltäglichen Annehmlichkeiten. In der Nähe des Dorfes befinden sich die Selimitsa-Hütte, der Studena-Staudamm, die Studena-Jagdresidenz, der Mineralstrand Rudartsi, Cherni Vrah, das St.-Nikolaus-Kloster, die Duhlata-Höhle usw.
In der Umgebung können verschiedene Sportarten ausgeübt werden: Tennis, Jagen, Angeln, Bergtourismus, Reiten, Mountainbiken, Motorrad- und Quadfahren, Drachenfliegen, Paintball usw.
Die monatliche Wartungs- und Sicherheitsgebühr im Komplex beträgt 150 BGN. Mehrere Fahrzeuge des Sicherheitsdienstes sind rund um die Uhr im Einsatz. Der Zugang wird durch zwei Schranken mit Fernbedienung für jeden Bewohner kontrolliert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
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