Exklusiv! Geräumiges Penthouse in einem neuen Komplex in Sv. St. Konstantin und Helena

Wir präsentieren exklusiv ein geräumiges Penthouse in einem neu gebauten Komplex im prestigeträchtigen St. Konstantin und Elena, nur 5 km von Varna entfernt.

Bei diesem einzigartigen Anwesen handelt es sich um eine Ansammlung von Wohnungen im gesamten obersten, sechsten Stock mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt, zwei Tiefgaragen und dem Recht zur Nutzung der Dachterrasse über der gesamten Wohnung.

Verteilung:

• geräumiges Wohnzimmer (97 qm) mit Küchenzeile;
  
• drei komfortable Schlafzimmer (55, 17 und 45 qm) inklusive geräumigem Kleiderschrank (15 qm) im Elternschlafzimmer und großem Spielbereich im Kinderschlafzimmer;
  
• Arbeitszimmer (14 qm), geeignet als Homeoffice oder gemütlicher Ruhebereich;
  
• Waschküche für zusätzlichen Komfort mit Zugang vom Flur;
  
• fünf Terrassen, von denen Sie eine malerische Aussicht, Sonne und frische Meeresluft genießen können;
  
• drei Badezimmer mit Duschkabinen, wobei das Badezimmer des Hauptschlafzimmers über eine zusätzliche Badewanne mit Meerblick verfügt;
  
• Toilette zum Wohnzimmer mit Zugang vom Flur;
  
• großzügige Eingangshalle mit Zugang zur Dachterrasse.

Für den Zugang zur oberen Ebene ist in der Deckenplatte eine breite Öffnung belassen. Der Zugang muss über eine Treppe erfolgen, die noch nicht gebaut wurde. Von den städtischen Diensten liegt jedoch die Genehmigung vor, auf der Dachterrasse einen zusätzlichen 80 qm großen Raum mit einem Projekt für eine Sommerküche, eine Sauna und einen Entspannungsbereich zu bauen. Der Eigentümer der Immobilie hat von allen Eigentümern im Gebäude die Genehmigung erhalten, die gesamte Dachterrasse von 326 qm allein zu nutzen, was in den notariellen Urkunden aller Eigentümer ordnungsgemäß beschrieben ist.

Die Wohnung ist qualitativ mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit modernen und funktionalen Möbeln ausgestattet. Die Einbauküche wurde nach individuellem Projekt mit hochwertigen Miele-Geräten gefertigt. Zur Ausstattung gehören Backofen, Kochfeld, Geschirrspül- und Kaffeemaschine, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Weinvitrine und Spüle. Die Böden sind im Wohnzimmer mit Naturparkett und in der Küchenecke mit italienischen Granitfliesen ausgelegt, in den Schlafzimmern mit weichem Textilboden und auf den Terrassen mit Dielen aus Verbundmaterial. Die Wände sind mit Furnierpaneelen mit integrierter Beleuchtung, Spiegeln und Glas verkleidet und im Kinderzimmer mit farbenfrohen Zeichnungen gefüllt. Die Decken sind mit eingebauter Beleuchtung und Hintergrundbeschallung (Bowers & Wilkins) abgehängt. Die meisten Zimmer sind komplett möbliert, im Wohnzimmer können Sie die Polstermöbel jedoch nach Ihrem Geschmack auswählen.

Die Wohnung verfügt über französische Panoramafenster, die allen Wohnräumen maximales Licht verleihen. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Aluminium von SCHÜCO.

Das Gebäude ist mit Steinwolle isoliert und bietet dank der vorgehängten Fassaden und der hochwertigen Verglasung eine hohe Energieeffizienz und minimale Stromkosten bei gleichzeitig optimalem Wohnkomfort.

Die Badezimmer sind vollständig fertiggestellt und ausgestattet. Als Fliesen wurden italienische Granitfliesen verwendet. Die Ausstattung wird durch Armaturen von Hansgrohe, Waschbecken und eine Badewanne von Villeroy & Boch komplettiert. Die Warmwasserbereiter sind elektrisch und haben eine ausreichende Kapazität für alle Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine hochwertige Klimaanlage in den Wohnbereichen. Die Außeneinheiten der Klimaanlagen sind auf der Dachterrasse über der Wohnung installiert.

Die Geländer der Terrassen bestehen aus Triplexglas und bieten maximale Sicht auf das Meer und die neuen Wohnkomplexe in der Nachbarschaft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt vom Aufzug aus, wobei nur für die Etage ein Chip installiert ist. Der Zugang erfolgt auch vom Treppenabsatz aus über eine gepanzerte Eingangstür. Zur besseren Sicherheit wurde eine Alarmanlage installiert.

Das Anwesen liegt 270 m vom Strand des Resorts entfernt. Der Fußgängerzugang zum Meer dauert über neu gepflasterte Gassen nur 3 Minuten.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, die auf einem 2630 qm großen Grundstück errichtet wurden. Es handelt sich um eine geschlossene Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang und Videoüberwachung, die allen Bewohnern Ruhe und Sicherheit garantiert. Es verfügt über einen Außenpool, einen Pavillon, einen Blumengarten, Fitnessbars im Freien sowie Außen- und Tiefgaragenparkplätze mit Garagen und Stellplätzen. Zur bequemen Nutzung des Pools oder Strandes gibt es auf dem Gelände ein Außenbad mit Toilette.

Trotz der vielen Annehmlichkeiten der Anlage beträgt die Wartungsgebühr 50 Euro/Monat.

Die Lage des Komplexes ist strategisch günstig, mit direktem Meerblick, geeignet sowohl für ein zweites Zuhause am Meer als auch für den Kauf des Hauses zu Anlagezwecken. Die Gegend bietet moderne Annehmlichkeiten für die ganze Familie – einen außergewöhnlichen 3,5 km langen Strand mit Wassersport und Unterhaltung, Parkanlagen und Alleen für Spaziergänge und aktive Erholung, Tennisplätze und Golfplätze in der Nähe, ein mildes Klima, 7 Thermalquellen mit heilender Wirkung in der Umgebung, beliebte SPA-Zentren in der Umgebung und gleichzeitig gibt es alles, was zum dauerhaften Wohnen notwendig ist, wie ganzjährige öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Geschäfte, Restaurants usw.

Das Zentrum von Varna ist nur 10 Autominuten entfernt.

Konzept

Grundlage des Konzepts des Komplexes ist der Beitrag zu einem besseren Lebensstandard – Funktionalität, hervorragende Annehmlichkeiten auf dem Gelände und eine moderne Vision. Der Komplex ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Ästhetik, Wohnsicherheit für zukünftige Eigentümer, Qualität und einen gesunden Lebensstil in einer günstigen Umgebung im Einklang mit der Natur zu erreichen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses exklusiven Ortes zu werden! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte den für das Angebot zuständigen Berater!

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.