Einfamilienhaus zum Verkauf in einem Komplex in der Stadt Elin Pelin

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines Hauses mit bereits erteilter Baugenehmigung aus der ersten Bauphase zu werden, das Teil einer neuen und modernen Wohnanlage ist. Der Komplex wird aus 44 Einfamilienhäusern bestehen, die sich jeweils auf einem separaten Grundstück auf einer Gesamtfläche von 16 Hektar befinden und durch grüne Parkflächen und Erholungsgebiete getrennt sind.

Die Wohnanlage umfasst zweistöckige Häuser, die moderne Optik und Funktionalität vereinen. Die Häuser sind mit Gas versorgt und verfügen über drei Schlafzimmer, helle und geräumige Gemeinschaftsräume sowie individuell angelegte Gärten. Dieser Komplex liegt im östlichen Teil der Sofia-Ebene, zwischen den majestätischen Hängen des Balkangebirges im Norden und des Sredna-Gora-Gebirges im Südsüdost.

Die Lage des Komplexes bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Umgebung und einem rein natürlichen Lebensstil. Elin Pelin liegt nur 24 km vom Zentrum Sofias entfernt und bietet so eine einfache und schnelle Anbindung an die Hauptstadt. Darüber hinaus bietet das Gebiet durch zwei Autobahnen einen bequemen Verkehrskorridor sowohl nach Sofia als auch nach Zentralbulgarien.

Die Umgebung des Komplexes ist für ihre reichen natürlichen Ressourcen und zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. In der Nähe befindet sich der Ognyanovo-Staudamm, der hervorragende Bedingungen für Wassermotorsport bietet. Für Jagd- und Angelfreunde gibt es in der Umgebung zwei Jagdfarmen und die Natur bietet zahlreiche Wanderrouten. Auch Golfbegeisterte können dank des nahegelegenen Golfplatzes im Dorf Ravno Pole ihrem Lieblingszeitvertreib nachgehen.
Die Wohnanlage bietet nicht nur hochwertige Wohnbedingungen, sondern auch alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Der Ort verfügt über eine Gemeindeverwaltung, ein Bürgerhaus, ein Berufsgymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen und eine Grundschule sowie drei Kindergärten.

Für maximalen Komfort und Sicherheit wird der Komplex selbst über eine 24-Stunden-Zugangskontrolle, Videoüberwachung, Landschaftsgestaltung und ein automatisches Bewässerungssystem, einen separaten Kinderspielplatz sowie Reinigung und Schneeräumung verfügen. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Kaffeebar zur Verfügung.

Das von uns angebotene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über:

Gesamtfläche des Gebäudes 161,17 qm.

Fläche des Hauses – 64,85 m².

angrenzender Hof – 158,84 m².

Stufengebäude und angrenzender Hof – 223,69 m²

Gesamtfläche – 94,22 m².

Gesamtgrundstücksfläche (Hof, Hausgrundstück und Gesamtgrundstücksfläche) – 317,91 m².

Die Verteilung ist wie folgt:
Der erste Stock besteht aus:

Wohnzimmer mit Küchenzeile und Esszimmer,

Badezimmer mit Toilette,

Eingangshalle mit Treppenaufgang,

Technikraum und Terrasse.

Der zweite Stock besteht aus

Korridor,

Hauptschlafzimmer,

Kleiderschrank,

Badezimmer mit Toilette,

Kinderzimmer,

ein weiteres Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.

Heizung: Gas, mit einzelnen Gaskesseln;
Zum Haus gehören Parkplätze für zwei Autos.

Es ist fertig mit Kitt und Estrich erhältlich.

Es gibt eine feste Wartungsgebühr von 220 Lewa.

Es handelt sich um Doppelhäuser mit der Möglichkeit, diese beim Kauf beider Häuser zu kombinieren.