Modernes Haus in einem Boutique-Komplex in der Nähe von Sofia – zeitgenössischer Stil, Panorama und Komfort

Wir präsentieren Ihnen ein Haus in einem prestigeträchtigen geschlossenen Komplex mit moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung und eigenem angelegten Garten. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des St. Sofia Golf- und SPA-Clubs, nur 20 km vom Zentrum der Hauptstadt entfernt, und bietet einen Panoramablick und eine ruhige Umgebung zum Leben inmitten der Natur.
Haupteigenschaften:
• Gesamte bebaute Fläche: 172 m²;
• Privater Garten: 51 m² (landschaftlich gestaltet, mit automatischem Bewässerungssystem);
• Parkplätze: 2;
• Badezimmer: 2,5;
• Schlafzimmer: 3.
Verteilung:
Erster Stock (80 m²):
• Geräumiger und heller Wohnbereich mit Küchenzeile;
• Sanitäranlagen;
• Ausgang zu einem privaten Innenhof.
Zweiter Stock (92 m²):
• Drei Schlafzimmer;
• Zwei Badezimmer mit Toiletten;
• Terrasse;
• Hauswirtschaftsraum und Flur.
Hoher Leistungsstandard:
• Siebenkammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
• Flachdach mit 12 cm Wärmedämmung und hochwertiger Abdichtung;
• Vorbereitete Installationen für Fußbodenheizung und Wandkonvektoren (REHAU);
• Hochwertige Wärmepumpe installiert, im Preis inbegriffen;
• Vorbereitete Installation für ein Smart Home;
• eigene Solaranlage (10 kW) geplant;
• Abwasser-, Gas-, Strom- und Wasserrechnungen.
Allgemeine Annehmlichkeiten im Komplex:
• Interne asphaltierte Straße und Gehwege mit Pflastersteinen;
• Intelligente Zugangskontrolle mit Kennzeichenerkennung;
• Hofbeleuchtung und Landschaftsgestaltung je nach Projekt;
• Ständige Videoüberwachung mit Zugriff für Bewohner;
• Gemeinsame Grünflächen und Bewässerungssystem;
Fristen:
• Voraussichtliches Gesetz 14 – August 2025;
• Voraussichtliches Gesetz 16 – bis Ende 2025.
Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die Ruhe, Qualität und Funktionalität in der Nähe der Hauptstadt suchen.

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.