Massives Haus mit ausgezeichneter Lage - eine Stunde von Sofia entfernt und in der Nähe der Hemus-Autobahn

Wir präsentieren Ihnen ein solides Haus im Villenviertel eines ruhigen Dorfes, nur einen Kilometer von der Autobahn „Hemus“ und etwa 1 Autostunde von Sofia entfernt. Das Anwesen bietet eine wunderbare Kombination aus einfachem Zugang zur Stadt und einem Leben inmitten der Natur, an der frischen Luft und in der Stille.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 110 m² und eine erschlossene Baufläche von 290 m². Es ist aus hochwertigen Materialien gebaut – Ziegel, Stahlbetonkonstruktion und einer Betonplatte zwischen den Böden und der Decke, was es stabil und zuverlässig macht. Die Außenwände des Kellers sind mit natürlichem Balchik-Stein verkleidet, was dem Anwesen ein authentisches Aussehen und ein Gefühl von Ewigkeit verleiht. Dieses Detail vereint Stärke und Ästhetik und ergänzt den charakteristischen Stil des Gebäudes. Das Anwesen verfügt über drei Ebenen: ein Untergeschoss, zwei Wohngeschosse und ein geräumiges Dachgeschoss, das je nach Bedarf der neuen Eigentümer genutzt werden kann – als weitere Zimmer, Büro oder gemütliches Studio.

Die Distribution umfasst:

- Keller – geräumige Garage mit warmer Verbindung zu einer Taverne mit funktionierendem Kamin und einem Keller mit Potenzial für einen Nassraum. Der Boden der Taverne ist aus Holz und die Wände sind mit dekorativem Putz und Holzvertäfelung versehen.
- Erster Stock – Eingangshalle, Toilette, geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer in einem einzigen Raum mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse. Direkter Zugang zur Terrasse und vom Hof selbst. Der Bodenbelag im Wohn- und Esszimmer – Naturparkett bzw. Marmor – vereint Komfort und Haltbarkeit und verleiht dem Zuhause Eleganz und Stil.
- Zweiter Stock – drei große, separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und zwei Terrassen. Von jedem Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Hauptterrasse. Der Bodenbelag in den Schlafzimmern besteht aus Naturparkett.
- Dachgeschoss – ein großzügiger offener Raum mit vielen Möglichkeiten zur zusätzlichen Nutzung entsprechend den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional und die Inneneinrichtung des Hauses vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit.
Die Wahl klassischer, langlebiger Materialien unterstreicht die Bauqualität und bietet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Modernisierungen.

Zum Haus gehört außerdem eine riesige Sommerküche mit Kamin im Hof – ein idealer Ort für Familientreffen und Entspannung im Grünen.
Der Hof hat eine Fläche von 920 m² und bietet mit seinem geringen Höhenunterschied wunderbare Bedingungen für die Landschafts- und Gartengestaltung. Der Zugang ist ganzjährig über eine Asphaltstraße bequem möglich.
Das Anwesen muss renoviert und modernisiert werden, verfügt jedoch über ein hervorragendes Potenzial – eine perfekte Grundlage für die Schaffung eines Traumorts, um dem Stadttrubel zu entfliehen oder das ganze Jahr über inmitten der Natur zu leben.
Hauptvorteile:
- Schneller Zugang zum Hemus Highway
- Ruhige Gegend mit ganzjährigen Nachbarn
- Hochwertige und solide Konstruktion
- Saubere Luft, wunderschöne Natur und Panoramablick
- Dreiphasiger Strom, zentrale Wasserversorgung und Anschlussmöglichkeit an die Kanalisation
- Stabile Bauweise und hervorragende Lage - eine Immobilie für Liebhaber von Ruhe und solider Bauweise

Wenn Sie eine Immobilie mit Charakter, solider Bauweise und toller Lage suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Geben Sie diesem Haus die Chance, wieder zum Leben zu erwachen und seine neue Geschichte zu erzählen.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.