Ein-Zimmer-Wohnung in einem im Bau befindlichen Komplex neben der U-Bahn-Station „Gorna Banya“

Wir präsentieren eine Einzimmerwohnung in einem neuen Wohnprojekt im südwestlichen Teil von Sofia, in einem sich entwickelnden Wohngebiet. „Schafbad 2“, am Fuße des Witoschagebirges.

Diese moderne, geschlossene Anlage bietet hohe Lebensqualität und Sicherheit. Es besteht aus 7 Wohngebäuden, die nach modernen Baustandards errichtet wurden. Jedes Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Zugang zu den unterirdischen Ebenen bietet.

Der Komplex zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus: Er ist nur 300 Meter von der U-Bahn-Station „Gorna Banya“ entfernt, die eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Gebieten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Lidl und Billa sowie das Krankenhaus „Doverie“, die zum Komfort des Alltags beitragen.

Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 63 qm, davon sind 8 qm Gemeinschaftsflächen.

Die Funktionsverteilung umfasst:
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile;
• Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Korridor;
• Terrasse.

Merkmale des Komplexes
Der Fokus des Projektes liegt auf einem hohen Maß an Schall- und Wärmedämmung. Beim Bau wurden hochwertige deutsche 6-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung verwendet. Die Fassaden sind mit 12 cm BAUMIT-Wärmedämmung gefüllt und garantieren so Energieeffizienz.

Die Wärmeversorgung ist über eine zentrale Heizanlage (BHKW) geplant.

Der Innenhof der Anlage umfasst eine Fläche von 10 Hektar und beinhaltet einen Spielplatz für die jüngsten Bewohner.

Zustand der Immobilie bei Ausstellung
Die Wohnungen werden in einem den bulgarischen Baunormen entsprechenden Fertigstellungszustand übergeben – mit Putz und Estrich, mit eingebauten gepanzerten Eingangstüren. Es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Klimaanlage und die notwendigen Rohr- und Elektroinstallationen sind verlegt.

Bauplan
Der Komplex befindet sich im Bau. Mit der Fertigstellung von ACT 16 wird im Jahr 2026 gerechnet.