Geräumige Ein-Zimmer-Wohnung im Komplex „Koscher“

Wir präsentieren eine neue geräumige Einzimmerwohnung zum Verkauf im Komplex „Kosher“ am Blvd. "Bulgarien". Es befindet sich im 3. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes, für das im Juli 2025 eine Nutzungsgenehmigung erteilt wird. des aus fünf Gebäuden bestehenden Projekts.

Die Zweizimmerwohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 100,09 m² und eine Nettowohnfläche von 9,56 m² und hat folgende Aufteilung:
• Eingangshalle mit einer Fläche von 7,37 m²;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küchenzeile mit einer Fläche von 35,13 m²;
• Schlafzimmer mit Schrank 24,21 m²;
• Badezimmer mit Toilette mit einer Fläche von 3,91 m²;
• Terrasse mit einer Fläche von 4 m²;
• Lagerhalle mit einer Fläche von 2,37 m².

Ein großes Plus dieses Gebäudes ist, dass die Gemeinschaftsflächen 7,80 % der Fläche ausmachen, was im Gegensatz zu vielen anderen auf dem Markt ein niedriger Prozentsatz ist.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Stellplatz mit einer Fläche von 20 qm zu erwerben.

Die Lage des Anwesens macht es einzigartig und vermittelt das Gefühl, der Natur nahe zu sein.

Über den Komplex
Die beim Bau der Gebäude verwendeten Materialien sind:
• Ziegel – eine Kombination aus Beige bis Schwarz und Grau bis Kupfer;
• Stein – Travertin, der Nachhaltigkeit und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur vermittelt;
• Metall – schillernd von Gold bis Kupfer und von Rot bis Grau;
• Glas – Dreifach-Glaseinheiten mit UV-Filter für maximale Schalldämmung und Energieeffizienz.

Durch die Nähe zum Berg und die Grünflächen in der Umgebung entsteht eine Verbindung zur Natur, die neue Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Unterhaltung bietet.
Alleen durchkreuzen die grünen Parkflächen und ermöglichen so eine ungehinderte Erschließung der einzelnen Bereiche der Wohnanlage. Es wird eine 500 m lange Laufstrecke gebaut. Für Kinder sind eigene Spielbereiche sowie der Bau eines Kindergartens geplant.

Vorteile:
• ein Wohnkomplex mit einer saubereren und sichereren Umgebung und vielfältigen Möglichkeiten für ein aktives und soziales Leben;
• moderne und funktionale Architektur, innovative Materialien und Technologien;
• ausgezeichnete Lage in der Nähe des Berges und wichtiger Straßenverbindungen wie der Ringstraße und dem Boulevard. \"Bulgarien\";
• reich gestaltete Parkanlage mit Alleen für Sport und Erholung;
• Sicherheit und ein hohes Maß an Instandhaltung des Komplexes sind gewährleistet.

Immobilien, die wir im Gebäude anbieten
Auf der gesamten 11./letzten/ Etage im Gebäude 1 bieten wir Ihnen:
• drei Apartments mit zwei Schlafzimmern;
• eine Dreizimmerwohnung.

Für weitere Einzelheiten wenden Sie sich bitte an den für die Immobilie zuständigen Makler.