Einzigartiges Anwesen am Fuße des Vitosha-Gebirges

Was auch immer wir über dieses unglaubliche Anwesen sagen, es wird nicht genug sein. Befindet sich in einem Gebäude, das 2020 mit einem renommierten Architekturpreis für ein Mehrfamilienhaus ausgezeichnet wurde, das Werk eines renommierten Architektur- und Designbüros.
Das ikonische Wohngebäude „Boyana 49“ liegt auf einem steilen Gelände inmitten eines üppig bepflanzten, weitläufigen Grundstücks. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf den Waldraum gelegt, der den Bewohnern maximale Privatsphäre bietet. Das Gebäude ist auf den ersten Blick unscheinbar, versteckt in einem Mischwald, der die Ausmaße seiner Architektur verbirgt – eine große Glastür, die die Garagen abschließt, ausgedehnte Gemeinschaftsräume mit eindrucksvoller Wandvertäfelung, Beleuchtungskörpern und Griffen sowie große Fenster, die wie Schaukästen die natürliche Umgebung widerspiegeln und dazu beitragen, dass das Gebäude mit ihr verschmilzt.
Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von 368 m² und liegt im zweiten Stock, vermittelt aber den Eindruck eines vierten Stocks. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und die Wohnung wurde im Jahr 2023 fertiggestellt.
Verteilung:
• Eingangshalle
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und großem Badezimmer mit Toilette
• Schlafzimmer mit Bad und WC
• Nasszelle
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette
• Zwei Panoramaterrassen

Zwei Tiefgaragenstellplätze im Gesamtpreis von 100.000 Euro.
Ausbauarbeiten und Möbel:

• Bodenbelag aus großen Platten aus italienischem Granit und massivem Eichenparkett
• Verglasung – hochwertige Aluminium-Tischlerei „Reynaers“ mit Dreifachverglasung;
• Wände (außer Badezimmer) – Latex und Verkleidung
• Klimaanlage – Fußbodenheizung „Rehau“, Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion.
• Beleuchtung – „Fontana Arte“
• Jalousien – schwarze perforierte elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung „Warema“ in jedem Zimmer;
• Scavolini-Einbauküche mit Miele-Geräten
• Polstermöbel, Sofas, Sessel und „Minotti“-Stühle
• Waschmaschine „Ariston“ und Trockner „LG“
• LED „Bang&Olufsen“
• Doppelseitiger Bioethanol-Kamin
• Einbauschränke
• Betten mit Matratzen
• Beleuchtungskörper

Hochwertige Konstruktion und Techniken
Das Gebäude besteht aus einer massiven Stahlbetonkonstruktion mit balkenlosen Platten, Unterlegscheiben in der einen und Rahmen in der anderen Richtung. Um freistehende Säulen zu vermeiden, wurden große Stützflächen genutzt. Der Bodenbelag innen und außen ist eben. Der außenliegende Sonnenschutz besteht aus speziellem weißem Glasfasergewebe mit Polymerbeschichtung. Bei den Fenstern handelt es sich um ein Aluminium-Einfach-Hebeschiebesystem mit verdecktem Rahmen der Festfelder und Hightech-Dreifachverglasung.
Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über polierte Betonböden sowie freiliegende Betondecken und -wände. Foyer und Treppenhaus sind mit großen Steinplatten gepflastert, die Wände sind gestrichen und die Decke besteht aus Sichtbeton. Das Geländergeflecht besteht aus Edelstahl. Jede Wohnung in den oberen Etagen ist per Aufzug oder über das mit der Lobby verbundene Treppenhaus über die Treppe erreichbar. Für den Komfort und die Sicherheit der Bewohner verfügt das Gebäude über einen Sicherheitsdienst und einen Portier.
Die Garagenebene ist in den Hang des Geländes eingegraben, verfügt jedoch über natürliches Licht und einen Blick auf den Wald. Es stellt die Verbindung zwischen der Eingangsrampe und der Lobby her. Die Ausgänge zum Park befinden sich in der Lobby und führen über zwei Ebenen. Dort gibt es auch ein kleines Amphitheater, das den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich zu versammeln. Den Bewohnern steht auf einer Fläche von knapp 6 Hektar ein Park mit Alleen, Ruhezonen und einem Grillplatz zur Verfügung.