Einzigartiges Anwesen am Fuße des Vitosha-Gebirges

Was auch immer wir über dieses unglaubliche Anwesen sagen, es wird nicht genug sein. Es befindet sich in einem Gebäude, das 2020 mit einem renommierten Architekturpreis für ein Mehrfamilienhaus ausgezeichnet wurde, und ist das Werk eines renommierten Architektur- und Designbüros.
Das ikonische Wohngebäude „Boyana 49“ befindet sich auf einem steilen Gelände inmitten eines üppig bepflanzten großen Grundstücks. Es wurde mit besonderem Augenmerk auf den Waldraum entworfen, der den Bewohnern maximale Privatsphäre bietet. Das Gebäude ist auf den ersten Blick unauffällig, versteckt in einem Mischwald, der die Größe der Architektur verbirgt – eine große Glastür, die die Garagen verschließt, geräumige Gemeinschaftsräume mit beeindruckenden Verkleidungen, Leuchten und Griffen sowie große Fenster, die wie Vitrinen wirken und die natürliche Umgebung widerspiegeln und dazu beitragen, dass das Gebäude mit ihr verschmilzt.
Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von 368 m² und befindet sich im zweiten Stock, fühlt sich aber wie ein vierter an. Das Gebäude wurde 2020 erbaut und die Wohnung wurde 2023 fertiggestellt.
Verteilung:
• Eingangshalle
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und großem Badezimmer mit Toilette
• Schlafzimmer mit Bad und WC
• Nasszelle
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette
• Zwei Panoramaterrassen

Zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils 50.000 Euro.
Ausbauarbeiten und Möbel:

• Bodenbelag aus großen Platten aus italienischem Granit und massivem Eichenparkett
• Verglasung – hochwertige Aluminium-Tischlerei „Reynaers“ mit Dreifachverglasung;
• Wände (außer Badezimmer) – Latex und Verkleidung
• Klimaanlage – Fußbodenheizung „Rehau“, Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion.
• Beleuchtung – „Fontana Arte“
• Jalousien – schwarze perforierte elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung „Warema“ in jedem Zimmer;
• Scavolini-Einbauküche mit Miele-Geräten
• Polstermöbel, Sofas, Sessel und „Minotti“-Stühle
• Waschmaschine „Ariston“ und Trockner „LG“
• LED „Bang&Olufsen“
• Doppelseitiger Bioethanol-Kamin
• Einbauschränke
• Betten mit Matratzen
• Beleuchtungskörper

Hochwertige Konstruktion und Techniken
Das Gebäude besteht aus einer massiven Stahlbetonkonstruktion mit balkenlosen Platten, Unterlegscheiben in der einen und Rahmen in der anderen Richtung. Große Stützflächen wurden genutzt, um freistehende Säulen zu vermeiden. Der Bodenbelag innen und außen liegt auf gleicher Ebene. Der äußere Sonnenschutz besteht aus einem speziellen weißen Glasfasergewebe mit Polymerbeschichtung. Die Fensterrahmen bestehen aus einem Aluminiumsystem für einfache Schiebe-Hebefenster, einem verdeckten Rahmen für die Festpaneele und Hightech-Dreifachverglasung.
Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über polierte Betonböden sowie Sichtbetondecken und -wände. Lobby und Treppenhaus sind mit großformatigen Steinplattenböden, gestrichenen Wänden und Sichtbetondecken ausgestattet. Die Geländer bestehen aus Edelstahl. Jede Wohnung in den oberen Etagen ist per Aufzug oder über die Treppe erreichbar, die mit der Lobby verbunden ist. Für den Komfort und die Sicherheit der Bewohner verfügt das Gebäude über Sicherheitspersonal und einen Portier.
Die Garagenebene ist in den Hang des Geländes eingelassen, bietet jedoch Tageslicht und Blick auf den Wald. Durch sie erfolgt die Kommunikation zwischen der Eingangsrampe und der Lobby. Die Ausgänge zum Park befinden sich von der Lobby aus über zwei Ebenen. Dort befindet sich auch ein kleines Amphitheater, das den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich zu versammeln. Den Bewohnern steht ein Park mit Alleen, Ruhezonen und Grillmöglichkeiten auf einer Fläche von fast 6 Hektar zur Verfügung.



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