Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Verkauf in einem Boutique-Gebäude

Nur bis zum 20. Dezember erhalten alle Vertragsunterzeichner einen Rabatt von 7%.

Wir präsentieren Ihnen eine 105,07 m² große Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss des Gebäudes A eines neu errichteten Boutique-Komplexes in Gardova Glava, Bezirk Boyana. Die Wohnung wird gemäß bulgarischer Bauordnung (Rohbau) vermietet, sodass zukünftige Eigentümer sie nach ihren individuellen Wünschen und ihrem Stil ausbauen können. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt, mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die Gemütlichkeit und Komfort bieten und sich sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage eignen.

Das konkrete Angebot betrifft eine Immobilie mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 105 m², die sich im zweiten oder dritten Stock eines insgesamt fünfstöckigen Gebäudes befindet.

Der Komplex besteht aus zwei Boutique-Gebäuden mit wenigen Wohnungen und bietet so ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Er liegt in einer ruhigen, grünen Straße im exklusiven Viertel Gardova Glava – einer der begehrtesten Gegenden des Bojana-Distrikts. Die Immobilie bietet einen Panoramablick über ganz Sofia, und die unmittelbare Nähe zum Witoscha-Gebirge sorgt für ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Flair und natürlicher Harmonie.

Der südliche Teil Sofias ist traditionell bei Menschen beliebt, die einen ruhigeren Lebensstil suchen, aber dennoch die Vorteile einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum – nur 10 Autominuten entfernt – schätzen. Die Gegend verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Verkehrsanbindungen, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Mit einer Gesamtfläche von 4242 m² bietet der Komplex eine Auswahl an Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit angrenzenden Innenhöfen oder Terrassen. Tiefgaragenstellplätze, die über eine Zufahrtsplattform erreichbar sind und über eine direkte Verbindung zu den Gebäuden verfügen, garantieren ganzjährigen Komfort.

Die Gebäude werden im Dezember 2026 fertiggestellt sein; es stehen verschiedene Zahlungspläne zur Verfügung:

– Standardmodell: 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags, 20 % bei Fertigstellung der Bodenplatte, 20 % nach Gesetz 14, 20 % nach Gesetz 15 und 10 % nach Gesetz 16.
– Zweites Modell: 10 % mit einem Vorvertrag und 90 % mit Gesetz 16.
– Möglichkeit, die Konditionen individuell nach den Bedürfnissen des Kunden auszuhandeln.

Dieses Projekt ist eine ausgezeichnete Wahl für Menschen, die Wert auf Qualität und Lage legen und ein Haus mit langfristigem Wert suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.