Helles Büro mit Garten in einem geschlossenen Komplex am Fuße des Vitosha-Gebirges

Wir präsentieren ein helles Büro mit Innenhof in einem geschlossenen Komplex im prestigeträchtigen Villenviertel „Simeonovo“ am Fuße des Witoschagebirges. Die Lage bietet über die Ringstraße schnellen und bequemen Zugang zu allen Teilen der Stadt. In der Nähe befinden sich die Ring Mall, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten.

Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Zwei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl als Büro als auch als Wohnen genutzt werden können. Es befindet sich in einem modernen, geschlossenen Komplex mit kontrolliertem Zugang, Grünflächen und einer ruhigen Umgebung.

Merkmale:
• Objektart: Mehrzimmerwohnung, derzeit als Büro genutzt;
• Etage: Erdgeschoss von insgesamt 4 Etagen;
• Gesamtfläche: 130,09 m²;
• Möglichkeit, einen internen Parkplatz zum Preis von 35.000 Euro zu erwerben.

Verteilung:
Die Wohnung ist funktional aufgeteilt, mit der Möglichkeit, zwei separate Arbeits- bzw. Wohnbereiche zu schaffen.
• Zwei Eingangshallen;
• Vier geräumige Zimmer, die sowohl als Büros als auch als Schlafzimmer/Wohnzimmer geeignet sind;
• Zwei Badezimmer mit Toilette;
• Zwei Lagerräume;
• Große Terrasse mit zwei separaten Ausgängen, geeignet zum Entspannen oder für Treffen im Freien.

Merkmale:
• Moderne energiesparende Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen – eine wirtschaftliche und effektive Lösung zu jeder Jahreszeit;
• Natürlicher Granitboden – ein stilvolles und langlebiges Material;
• Vollständig möbliert und ausgestattet – sofort einsatzbereit als Büro oder flexibler Wohnraum.

Die Immobilie hat den Status eines Wohnobjekts, wird jedoch als Büro genutzt, was dem neuen Eigentümer die Freiheit lässt, sie für geschäftliche Zwecke, als Wohnobjekt oder eine Kombination aus beidem zu nutzen.