Ein-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem modernen Komplex im Bezirk. "Himbeertal"

Wir präsentieren eine geräumige Einzimmerwohnung mit eigenem Garten in einer neuen geschlossenen Wohnanlage mit Park und stilvoller architektonischer Vision im Bezirk. "Himbeertal".

VOR AKT 15!

Die Lage ist kommunikativ, in der Nähe der Ul. „Prof. Krikor Azaryan“, das Zugang zum Blvd. bietet. „Simeonovsko Shose“ und Blvd. "Kliment Ohridski" und von dort zu allen Punkten der Hauptstadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Winterpalast des Sports, die Nationale Sportakademie, der Vartopo-Park und alle Annehmlichkeiten von Studentski Grad.

Das Objekt liegt im 1. von insgesamt 4 Stockwerken, ist nach Osten ausgerichtet und bietet 71,29 m² Gesamtfläche, zzgl. eines Hofes mit einer Fläche von 28,12 m².

Verteilung:

• Eingangshalle: 4,79 qm
  
• Badezimmer mit Toilette: 3,86 qm
  
• Schlafzimmer: 12,77 qm
  
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer: 26,62 qm
  
• Hof: 28,12 qm
  
• Lager: 2,61 qm

Die Wohnung wird mit Gipswänden, Zementputzböden, interner Hauptverkabelung und Strom verkauft. und Sanitärinstallationen, Luxus-Eingangstüren.

Über den Komplex

Es besteht aus drei vierstöckigen Gebäuden und einem eigenen Park mit einer Fläche von 1.500 m², mit üppiger Landschaftsgestaltung und ohne Autoverkehr, was den Bewohnern eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Zum Verkauf stehen Maisonette-Wohnungen mit Garten, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit verschiedenen Möglichkeiten zur Zusammenlegung benachbarter Grundstücke. Die Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und eine günstige Ausrichtung, die meisten bieten Ausblick auf das Witoschagebirge.

Als Parkmöglichkeiten stehen Tiefgaragen mit Kaufoption zu Preisen ab 25.000 Euro zur Verfügung.

Technische Eigenschaften:

• Konstruktion - Stahlbeton, monolithische Struktur;
  
• Abdichtungssystem im gesamten Keller sowie auf Dachböden und Terrassen;
  
• Wärmedämmung der Fassade – 12 cm EPS mit dekorativer Verkleidung aus dem Caparol Meldorfer-System (Klinker);
  
• Dachdämmung 12 cm XPS;
  
• Gemeinschaftsräume mit Granitböden in Natursteinoptik, Gipskartondecken mit LED-Beleuchtung;
  
• Aufzüge - Orona;
  
• Deceuninck 6-Kammer-Metall-Kunststoff-Fensterrahmen, Dreifachverglasung;
  
• Gegensprechanlage für kontrollierten Zugang;
  
• Elektroheizung mit geplantem Einbau einer Wärmepumpe.

Immer saubere Luft ohne Wärmeverlust

Die Wohnungen werden über ein individuelles Rückgewinnungssystem verfügen, das für einen Luftaustausch sorgt und so einen konstanten Strom sauberer und frischer Luft gewährleistet. Es wird sowohl in der kalten als auch in der warmen Jahreszeit verwendet.

Entfernungen:

• 1,6 km vom größten Einkaufszentrum der Hauptstadt – Ring Mall Sofia – entfernt;
  
• 300 m vom Vartopo Park II entfernt;
  
• 2 km vom Studentski Park entfernt;
  
• 500 m von der Bushaltestelle entfernt;
  
• 3 km von der U-Bahn-Station Mladost entfernt;
  
• In der Gegend gibt es Geschäfte von Fantastico, Kaufland und LIDL.
  
• Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants im Viertel. „Student City“, die sich in der Nähe des Standorts befindet.

Das Projekt ist das Werk eines Bau- und Investmentunternehmens mit 15 Jahren Erfahrung im Bereich des Wohnungs-, Industrie- und Infrastrukturbaus in unserem Land.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.