Zwei miteinander verbundene Reihenhäuser mit Tiefgarage im Quartier. „Cross Water“

Wir präsentieren zwei miteinander verbundene Reihenhäuser mit Tiefgarage im renommierten Viertel Krastova Vada. Mit einem modernen Grundriss und offenen Räumen sind diese Immobilien die ideale Lösung für eine große Familie.

Standort
• Die Immobilie befindet sich in der bevorzugten Gegend. „Krastova Vada“, in der Nähe einer Schule, Grünflächen und des zukünftigen Parks „Lozenets“. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter:
• Supermärkte und Einkaufszentrum Paradise Place;
• South Park;
• U-Bahnstation „Vitosha“;
• Schneller Zugang zu den Hauptstraßen und dem Stadtzentrum.

Eigenschaftsparameter
Die gesamte bebaute Fläche (BGF) der beiden Häuser beträgt 609 m² und steht auf einem 542 m² großen Grundstück.
Eine Nutzungsgenehmigung wurde im Jahr 2024 erteilt, Unterlagen zur urkundlichen Zusammenlegung der beiden Grundstücke wurden eingereicht.

Reihenhaus Nr. 1:
• Keller (77,43 m²) – Doppelgarage für zwei Autos, Flur und Abstellraum (6,84 m²), zusammen mit 35,66 m². Ausweis. Teile;
• Erster Stock (62,99 m²) – Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, Toilette, Eingangshalle, Terrasse;
• Zweiter Stock (77,77 m²) – Schlafzimmer mit Schrank, zweites Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toiletten, Waschküche, zwei Balkone, Flur;
• Dachgeschoss (46,86 m²) – zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Flur und Terrasse.

Reihenhaus Nr. 2:
• Keller (65,33 m²) – Lager (6,84 m²), zusammen mit 32,74 m² Ausweis. Teile;
• Erster Stock (61,88 m²) – Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, Toilette, Eingangshalle, Terrasse;
• Zweiter Stock (71,86 m²) – zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toiletten, Hauswirtschaftsraum, zwei Balkone;
• Dachgeschoss (44,22 m²) – zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Flur und Terrasse.

Weitere Informationen
Das Anwesen verfügt über einen ruhigen, angelegten Garten mit Veranda, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und einen idealen Ort für Erholung im Freien bietet.
Das Anwesen verfügt über Boden- und Wandestrich, was eine Fertigstellung nach dem Geschmack und Stil der zukünftigen Eigentümer ermöglicht. Die Räume sind funktional, verfügen über eine gute natürliche Beleuchtung und bieten ein komfortables Wohnumfeld.