Ladenlokal mit Doppelgarage in einem Neubau neben der Nationalen Akademie der Wissenschaften und einer zukünftigen U-Bahn-Station

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Gewerbeobjekt auf zwei Ebenen, in einem Neubau in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil. „Malinova Dolina“, in unmittelbarer Nähe der Nationalen Sicherheitsagentur, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der zukünftigen U-Bahn-Station.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem Gebiet mit wachsender Nachfrage auszubauen.

Es eignet sich für verschiedene Geschäftsaktivitäten:

• Ausstellungsraum;
  
• Kinderecke, Gruppentrainingsraum;
  
• Bäckerei, Lebensmittelgeschäft usw.

Merkmale:

• Erdgeschoss: 149,85 qm
  
• Keller: 57,21 qm
  
• Hof: 23,03 qm
  
• Doppelgarage mit Abstellraum (Keller): 79,84 qm, inkl. im Preis inbegriffen.

Über das Gebäude:

• Teil einer Wohnanlage mit Annehmlichkeiten. Voraussichtliches Gesetz 16 – 08.2025
  
• insgesamt zwei Gebäude mit Platz für Landschaftsgestaltung, Spazierwege und einen ausgewiesenen Bereich für Kinderspiele;
  
• Massivmauerwerk – Wienerberger;
  
• Fünfkammer-Fassadenschreinerei – Trocal Prestige;
  
• Wärme- und Wasserdichtigkeit;
  
• Fassade – Baumit StarTop, Erdgeschoss mit vorgehängter Faserzementfassade;
  
• Gasanlage gebaut;
  
• Für alle, die eine Kühlung bevorzugen oder der Meinung sind, dass eine Gasheizung für sie nicht geeignet ist, sind an den Fassaden Nischen für Klimaanlagen vorgesehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.