Modernes Haus mit drei Schlafzimmern und Panoramablick auf die Rhodopen

Terra Bella – schönes Land für ein schönes Leben!

Wir präsentieren ein Haus mit kompromissloser Qualität und vollendetem Design in Markovo. Dieses Anwesen befindet sich in einem exklusiven Boutique-Komplex mit kontrolliertem Zugang und ist die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Stil.

Der Name ist Programm – Terra Bella ist nicht nur ein Ort, sondern ein Versprechen für Ruhe, Prestige und erstklassigen Komfort. Dieser Komplex hochwertiger Häuser liegt im Dorf Markovo, einer der begehrtesten Gegenden in der Nähe von Plovdiv, und bietet mehr als nur ein Zuhause – er gibt Ihnen die Möglichkeit, in der Natur zu leben, jedoch mit den Annehmlichkeiten der modernen Welt.

Hier ist das Land nicht nur Gelände, sondern eine Bühne für Ihren neuen Lebensstil. Die kristallklare Luft, der Panoramablick auf die Rhodopen und die sorgfältig gestaltete Umgebung machen Terra Bella zur ersten Wahl für alle, die Harmonie, Prestige und eine Investition in die Zukunft suchen.

Eigenschaftsparameter

Das Haus ist zweistöckig, verfügt über 3 Schlafzimmer und bietet geräumige Zimmer und moderne Technologien:

• Grundstücksfläche – 505 m²;
  
• Bebaute Fläche – 150 m²;
  
• Gesamte bebaute Fläche (BGF) – 310 m²;
  
• Lichte Höhe des Geländes – 2,90 m;
  
• Anzahl der Schlafzimmer: 3 – zwei davon mit eigenem Bad;
  
• Garage – 25,15 m² – mit direktem Zugang zum Haus;
  
• Parkplätze - 2 zusätzliche Außenparkplätze.

Verteilung:

Erster Stock:

• Großzügiger Wohnbereich (56 m²) mit offenem Grundriss – Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit Zugang zur Veranda;
  
• Speisekammer und zusätzliches Badezimmer;
  
• Garage mit Anschluss an einen Serviceraum und warmer Anbindung an das Wohngebiet;
  
• Überdachte Veranda – 19,80 m²

Zweiter Stock:

• Drei geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer mit Toiletten und ein zusätzlicher Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer;
  
• Waschküche;
  
• Terrassen mit Panoramablick von zwei der Schlafzimmer.

Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und die Veranda bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ausläufer des Rhodopengebirges. Die Fassadengestaltung ist eine Kombination aus modernem und zeitlosem Stil und beinhaltet die Verwendung von drei Materialien:

• Naturstein;
  
• Mineralputz in Graufarbe;
  
• Verkleidung aus dekorativen WPS-Holzplatten, die vertikale Holzlatten imitieren.

Konstruktionsmerkmale und Materialien:

• Konstruktion – monolithischer Stahlbeton mit starken Säulen und einer balkenlosen Platte;
  
• Wände – außen: Ziegelwände 25 cm dick/innen – 25 cm und 12 cm dick;
  
• Dach – Satteldach mit Holzdachkonstruktion, gedeckt mit Bramac Protector Plus-Keramikziegeln;
  
• Isolierung -
  Wärmedämmung der Fassade mit EPS – 10 cm;
  Dachisolierung – 12 cm.
  
• Fassade -
  Eine Kombination aus Skin Oak-Verkleidung, Naturstein und Mineralputz;
  Graphitfarbenes Aluminiumgeländer mit freier Sicht.

Technologien und Annehmlichkeiten

• ETEM-Aluminium-Tischlerei – französische Fenster mit Dreifachverglasung;
  
• Heizen und Kühlen -
  Vorbereitung für Fußbodenheizung
  „Intelligente“ Thermostate für eine präzise Regelung;
  Eingebautes Schornsteinsystem für Kamin.

Elektroinstallationen:

• Vorbereitetes „Smart Home“-System;
  
• Verkabelung für Internet, Sicherheitssystem und Videoüberwachung;
  
• Kabel für Ladestation (bis 22 kW) für Elektrofahrzeuge;
  
• Vorbereitete Photovoltaikanlage (Möglichkeit für 15 kW und 3 Phasen).

Gemeinschaftsbereiche und vertikale Aufteilung:

• Gepflegter Garten mit Landschaftsgestaltung;
  
• Lamellenzaun und Außenbeleuchtung;
  
• Innere Straße mit vibrogepressten Betonpflastersteinen gepflastert;
  
• Barriere und kontrollierter Zugang;
  
• Zugang zu öffentlichem Wasser + Bohrloch;
  
• Wasseraufbereitungsanlage.

Lage und Vorteile:

• Markovo – Parvenets – eine ruhige und elitäre Gegend, die Ruhe, Grünflächen und eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet;
  
• Schnelle Verbindung nach Plovdiv – in der Nähe der Hauptstraßen;
  
• Nur 5 Häuser in der Anlage – Exklusivität und Privatsphäre garantiert.

Diese Immobilie ist für Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause suchen, das mit Liebe zum Detail, innovativen Technologien und einem hohen Lebensstandard gebaut wurde.

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