Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im Stadtteil „Ovcha Kupel“

Wir präsentieren Ihnen eine Einzimmerwohnung in einem modernen Neubau im sich schnell entwickelnden Viertel Ovcha Kupel. Die Wohnung befindet sich in der Ul. Volkstanz, in unmittelbarer Nähe der Neuen Bulgarischen Universität und nur 10 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt.


Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 63,38 qm, die Gemeinschaftsflächen betragen 11,66 qm, die Gesamtwohnfläche beträgt 75,04 qm.

Ausrichtung: Nord/Süd

Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einem Abstellraum und einer Terrasse.

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz gegen eine Gebühr von 25.000 Euro oder eine Garage gegen eine Gebühr von 30.000 Euro zu erwerben.



Gebäudemerkmale:
Errichtet wird das Gebäude von einem bewährten Investor mit langjähriger Erfahrung und abgeschlossenen Projekten. Die Heizung erfolgt mit Gas über einzelne Gaskessel.

Bauzustand: Höhe +0,00
ACT 15 - bis zu 30 Monate ab dem Datum des Baulinienprotokolls
ACT 16 – innerhalb von 9 Monaten nach Act 15, Juli 2027

Konstruktive und technologische Merkmale:

Konstruktion: Monolithisches, trägerloses Stahlbetonsystem mit Fundamentplatte.

Abdichtung: Wird an allen unterirdischen Gebäudeteilen, dem Sockel, den offenen Terrassen und dem Gebäudedach durchgeführt.

Gemeinsame Gebäudeteile: Eingangshalle: Gestaltung gemäß Projekt.

Aufzug: Elektrisch mit Edelstahltüren, Firma „ORONA“.

Treppe: Marmor, Treppengeländer als architektonisches Detail.

Beleuchtung: Installierte Beleuchtungskörper mit Fotozellen.

Außenwände: Keramikblöcke Porotherm 25N+F, Wienerberger.

Innenwände: Keramikblöcke Porotherm 12NF, Wienerberger.

Fassade:

Wärmedämmsystem mit integrierter BAUMIT-Dämmung (10 cm EPS).

Mineralputz „BAUMIT“, mit HPL-Verbundplatten und Verkleidung aus Fassadenkeramikfliesen.

Bodenbelag:

Tiefgarage: Polierter Beton.

Wohnung: Zementestrich in den Haupträumen, Granit- oder Terrakottafliesen auf dem Balkon.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
Fenster: PVC – Fünfkammer-Profil deutscher Hersteller mit Doppelverglasung, „VEKA“ oder ähnlich.

Eingangstür: Luxuriöse geprägte CPL-Beschichtung mit dreiseitiger Verriegelung von „SECUREMME“.

Elektroinstallation: Dreiadrig mit installiertem Schaltschrank und Leistungsschaltern, Gegensprechanlage und Türklingelinstallation.

Sanitärinstallation: Abgeschlossen, Wasserzähler in der Wohnung.

Parken:
Tiefgarage: Tor mit Automatiksystem „Hörmann“ oder „Novoferm“, ohne Fernbedienung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.