Vier-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude neben der Sofia Mall und der U-Bahn-Station

Wir präsentieren eine Vier-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau in der Nähe der Sofia Mall, Bushaltestellen und der U-Bahn-Station „Konstantin Velichkov“. In der Umgebung gibt es einen Kindergarten, eine Kirche, Parks, ein Lebensmittelgeschäft, Restaurants und andere Annehmlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 222,37 m². m (bebaute Fläche 188,59 m² und Gemeinschaftsflächen 33,78 m²).
Ausrichtung: Süden, Osten, Norden.

Verteilung:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich;
• Lager;
• Badezimmer mit Toilette;
• Schlafzimmer mit Kleiderschrank;
• zweites Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank;
• drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Die Wohnung wird in einem nach bulgarischen Baunormen fertiggestellten Zustand mit Putz und Estrich übergeben. Eine schlüsselfertige Endbearbeitungsoption ist verfügbar.

Über das Gebäude
Die Fassade des Gebäudes weist klare Formen und dekorative Elemente auf, die die Volumen betonen. Das Gebäude bietet einen malerischen Blick auf den Berg und das Tempeldenkmal „St. Alexander Newski“. Geplant ist eine reich begrünte, öffentlich zugängliche Dachterrasse. Luxuriöse Ausstattung der Gemeinschaftsräume mit Sicherheitskabine, in den Erdgeschossen sind Räumlichkeiten für Geschäfte vorgesehen.

Das Gebäude bietet Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen.

Im Erdgeschoss befinden sich 18 Wohneinheiten. abgedeckt und 6 Stk. offene Parkplätze.
Die Treppenhauskerne sind durch Brandschutztüren vom PKW-Bereich getrennt. In den Eingangshallen gibt es separate Gemeinschaftsbereiche und Wachräume. Geplant ist ein automatisiertes Zugangskontrollsystem. Auf dieser Ebene sind auch Technik- und Lagerräume geplant.

In den Wohngeschossen 3 bis 13 befinden sich 69 Wohnungen – unterschiedlicher Typologie und Größe.
Im obersten 14. Stock befindet sich eine Mehrzimmerwohnung mit privater Dachterrasse, die einen Panoramablick über die Stadt bietet.

Technische Daten:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Fassadenverglasung sorgt für maximale natürliche Beleuchtung in jedem Wohnraum;
• Deutsches Aluminiumprofil mit Dreifachverglasung Schüco;
• Mauerwerk aus keramischen Ziegeln mit einer Stärke von 25 cm und 12 cm von Wienerberger;
• Die inneren Trennwände und Einhausungen der Installationen in den Badezimmern bestehen aus Gipskartonplatten;
• Die Terrassen sind mit durchbrochenen und massiven Geländern mit einer Höhe von min. 120 cm vom Fertigfußboden;
• Die Eingangsbereiche sind durch einen dekorativen Rahmen mit Steinverkleidung gekennzeichnet;
• Das Erdgeschoss verfügt über eine Etalbond-Oberfläche, die auf natürliche Weise durch die dekorativen Sonnenschutzelemente in der Höhe bis zum dekorativen Profil fließt, das den öffentlichen Bereich einrahmt;
• Außenputz – helle Horizontale – für die Ränder der Terrassen und Geländer; dunkle Farbe – in der gesamten Fassade im Inneren;
• Dunkles Lacobel – das betont die Vertikalen zusätzlich;
• Dekorative Gitter;
• Schutzgeländer aus Verbundmaterial mit einer Mindesthöhe von 120 cm ab fertigem Boden.

Parken:
• Tiefgarage: 38 Stellplätze befinden sich im Untergeschoss. Parkplätze. Geplant ist ein automatisiertes Zugangssystem mit Fernbedienung. Die Treppenhauskerne sind durch Brandschutztüren vom PKW-Bereich getrennt. Auf dieser Ebene sind Technik- und Lagerräume geplant.
• Oberirdisches Parken: Es sind 26 Stellplätze vorhanden. Parkplätze, die über eine zweispurige interne Rampe erschlossen werden.
• Erdgeschoss: Es gibt 18 Einheiten. abgedeckt und 7 Stk. offene Parkplätze.

Bauplan:
Fertigstellungszeitraum: 36 Monate.

Zahlungsschemata:
Verschiedene Zahlungsmodalitäten sind nach Absprache möglich.