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Anlageimmobilie gegenüber dem Einkaufszentrum „Paradise“ zu verkaufen
Ungültiges Angebot
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VERKAUFT
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REF#Kbs 129432 / Restaurant, Bar / Krustova Vada Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Anzahl der Etagen
11
Etage
1
Aufzug
ja
Badezimmer
3
Offene Parkplätze
7
Toiletten
3
Gesamtfläche
300 m²
Mehr Spezifikationen über die Immobilie
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Unmöbliert
Entfernung
5km
15km
300m
Letzte Aktualisierung
14.04.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 5km
- Flughafen Sofia (SOF): 15km
- Lebensmittelgeschäft: 400m
- Haltestelle: 400m
- Krankenhaus: 1km
- Schule: 1km
Ausblick
- Gebirge
- Innenhof
- Stadt
Bau
- Hohe Decken (über 2.85 m)
Administrative Information zum Angebot
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Anlageimmobilie präsentieren zu können, die sich an einem der beliebtesten und strategisch wichtigsten Standorte der Hauptstadt befindet – in unmittelbarer Nähe des Einkaufs- und Geschäftszentrums Paradise Center. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein erfolgreiches Einzelhandels- oder Restaurantgeschäft aufzubauen und verfügt gleichzeitig über das Potenzial für eine zukünftige Umgestaltung in Wohneinheiten.
Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Parameter und Vorteile aus:
Gesamtfläche: 300 m², bietet die Möglichkeit zur freien architektonischen Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers;
Deckenhöhe: 6,5 Meter, was den Bau einer zweiten Ebene ermöglicht, wodurch die Nutzfläche verdoppelt und dem Raum zusätzliche Funktionalität verliehen wird;
Parkplätze: 7 Außenparkplätze, die auf Wunsch in einen offenen Garten für ein Restaurant umgewandelt werden können und so einen beeindruckenden Panoramablick auf das Witoschagebirge bieten;
Aktueller Bauzustand: Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit einem bevorstehenden Gesetz 15, mit dem voraussichtlichen Erhalt einer Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) im Mai 2025.
Das Anwesen liegt in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Geschäfts- und Handelsviertel von Sofia und befindet sich in unmittelbarer Nähe wichtiger Verkehrsverbindungen, darunter der U-Bahn, Hauptstraßen und zahlreicher Geschäfts-, Verwaltungs- und Wohnkomplexe. Die Nähe zum Einkaufszentrum Paradise Center garantiert einen stetigen Zustrom potenzieller Kunden, was das wirtschaftliche Potenzial des Standorts weiter steigert.
Neben der Nutzung als Restaurant, Café, Showroom oder Boutique bietet die Immobilie flexible Investitionsmöglichkeiten, darunter die Umwandlung in drei separate Wohnungen auf jeder Ebene mit optimaler Größe und modernem Grundriss. Die hohen Decken und die großen räumlichen Möglichkeiten machen es äußerst attraktiv für die Schaffung luxuriöser Wohneinheiten, die sich sowohl als langfristige Investition als auch zum Verkauf oder zur Vermietung eignen.
Die vorgeschlagene Immobilie stellt eine einzigartige Kombination aus prestigeträchtiger Lage, hochwertiger Bauweise, Panoramablick und erheblichem Investitionspotenzial dar. Dies macht es zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Unternehmen, die einen Standort mit nachhaltigem und langfristigem Wirtschaftspotenzial suchen.
Für weitere Informationen, Beratung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie in allen Phasen des Erwerbs und Verkaufs dieser Elite-Immobilie.
Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Parameter und Vorteile aus:
Das Anwesen liegt in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Geschäfts- und Handelsviertel von Sofia und befindet sich in unmittelbarer Nähe wichtiger Verkehrsverbindungen, darunter der U-Bahn, Hauptstraßen und zahlreicher Geschäfts-, Verwaltungs- und Wohnkomplexe. Die Nähe zum Einkaufszentrum Paradise Center garantiert einen stetigen Zustrom potenzieller Kunden, was das wirtschaftliche Potenzial des Standorts weiter steigert.
Neben der Nutzung als Restaurant, Café, Showroom oder Boutique bietet die Immobilie flexible Investitionsmöglichkeiten, darunter die Umwandlung in drei separate Wohnungen auf jeder Ebene mit optimaler Größe und modernem Grundriss. Die hohen Decken und die großen räumlichen Möglichkeiten machen es äußerst attraktiv für die Schaffung luxuriöser Wohneinheiten, die sich sowohl als langfristige Investition als auch zum Verkauf oder zur Vermietung eignen.
Die vorgeschlagene Immobilie stellt eine einzigartige Kombination aus prestigeträchtiger Lage, hochwertiger Bauweise, Panoramablick und erheblichem Investitionspotenzial dar. Dies macht es zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Unternehmen, die einen Standort mit nachhaltigem und langfristigem Wirtschaftspotenzial suchen.
Für weitere Informationen, Beratung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie in allen Phasen des Erwerbs und Verkaufs dieser Elite-Immobilie.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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