Neues Gebäude in der Nähe der Sofia Mall

Wir präsentieren Ihnen einen hochwertigen Neubau in der Nähe der Sofia Mall, Bushaltestellen und der U-Bahn-Station „Konstantin Velichkov“. In der Umgebung gibt es einen Kindergarten, eine Kirche, Parks, ein Lebensmittelgeschäft, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten.

Die Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch klare Formen und dekorative Elemente aus, die die Volumen betonen. Das Gebäude bietet einen malerischen Blick auf die Berge und die Alexander-Newski-Kirche. Geplant ist eine reich bepflanzte, öffentlich zugängliche Dachterrasse. Die Gemeinschaftsbereiche sollen luxuriös ausgestattet werden, mit Sicherheitskabinen, und im Erdgeschoss sind Ladenflächen geplant.

Wohnungen
Das Gebäude bietet Zwei-, Drei-, Vier- und Mehrzimmerwohnungen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig nach bulgarischen Bauvorschriften übergeben, mit Putz und Estrich. Möglich ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung.

Erdgeschoss:
Es gibt 18 überdachte und 6 offene Parkplätze.
Die Treppenhäuser sind durch Brandschutztüren vom Autobereich getrennt. In den Eingangshallen sind Gemeinschaftsbereiche und Wachräume abgetrennt. Ein automatisiertes Zutrittskontrollsystem ist vorgesehen. Auf dieser Ebene sind zudem Technik- und Lagerflächen vorgesehen.

Wohnetagen von 3 bis 13:
Auf diesen Ebenen befinden sich 69 Wohnungen unterschiedlicher Typologie und Größe, die über Treppenhäuser und Aufzüge erschlossen werden.

Wohnetage 14:
Im obersten Stockwerk befindet sich eine Mehrzimmerwohnung mit privater Dachterrasse, die einen Panoramablick über die Stadt bietet.

Technische Eigenschaften:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Fassadenverglasung sorgt für maximale natürliche Beleuchtung in jedem Wohnraum;
• Deutsches Aluminiumprofil mit Dreifachverglasung Schüco;
• Mauerwerk aus keramischen Ziegeln mit einer Dicke von 25 cm und 12 cm von Wienerberger;
• Die inneren Trennwände und Einhausungen der Installationen in den Badezimmern bestehen aus Gipskartonplatten;
• Die Terrassen sind mit durchbrochenen und massiven Geländern mit einer Höhe von mindestens 120 cm ab dem fertigen Fußboden ausgestattet;
• Die Eingangsbereiche sind durch einen dekorativen Rahmen mit Steinverkleidung gekennzeichnet;
• Das Erdgeschoss verfügt über eine Etalbond-Oberfläche, die sich auf natürliche Weise durch die dekorativen Sonnenschutzelemente in der Höhe bis zum dekorativen Profil erstreckt, das den öffentlichen Bereich umrahmt;
• Außenputz – horizontale Streifen in heller Farbe – für die Ränder der Terrassen und Geländer; dunkle Farbe – auf der gesamten Innenfassade;
• Dunkles Lacobel – das die Vertikalen noch stärker betont;
• Dekorative Gitter;
• Schutzgeländer aus Verbundmaterial mit einer Mindesthöhe von 120 cm ab fertigem Boden.

Parken:
• Tiefgarage: Im Untergeschoss befinden sich 38 Stellplätze. Ein automatisiertes Zugangssystem mit Fernbedienung ist vorgesehen. Die Treppenhäuser sind durch Brandschutztüren vom Pkw-Bereich getrennt. Auf dieser Ebene sind Technik- und Lagerräume vorgesehen.
• Oberirdisches Parken: Es gibt 26 Parkplätze, die über eine zweispurige interne Rampe erreichbar sind.
• Erdgeschoss: Es gibt 18 überdachte und 7 offene Parkplätze.

Bauplan:
Fertigstellungszeitraum: 36 Monate.

Zahlungsschemata:
Verschiedene Zahlungsmodelle sind nach Absprache möglich.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.