Neues Gebäude in der Nähe der Sofia Mall

Wir präsentieren ein erstklassiges Neubaugebäude in der Nähe der Sofia Mall, Bushaltestellen und der U-Bahn-Station „Konstantin Velichkov“. In der Umgebung gibt es einen Kindergarten, eine Kirche, Parks, ein Lebensmittelgeschäft, Restaurants und andere Annehmlichkeiten.

Die Fassade des Gebäudes weist klare Formen und dekorative Elemente auf, die die Volumen betonen. Das Gebäude bietet einen malerischen Blick auf den Berg und das Tempeldenkmal „St. Alexander Newski“. Geplant ist eine reich begrünte, öffentlich zugängliche Dachterrasse. Luxuriöse Ausstattung der Gemeinschaftsräume mit Sicherheitskabine, in den Erdgeschossen sind Räumlichkeiten für Geschäfte vorgesehen.

Wohnungen
Das Gebäude bietet Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Die Wohnungen werden in einem nach bulgarischen Baunormen fertiggestellten Zustand mit Putz und Estrich übergeben. Es sind schlüsselfertige Endbearbeitungsoptionen verfügbar.

Erdgeschoss:
Es gibt 18 Einheiten. abgedeckt und 6 Stk. offene Parkplätze.
Die Treppenhauskerne sind durch Brandschutztüren vom PKW-Bereich getrennt. In den Eingangshallen gibt es separate Gemeinschaftsbereiche und Wachräume. Geplant ist ein automatisiertes Zugangskontrollsystem. Auf dieser Ebene sind auch Technik- und Lagerräume geplant.

Wohnetagen von 3 bis 13:
Auf diesen Ebenen befinden sich 69 Wohnungen – unterschiedlicher Typologie und Größe. Der Zugang erfolgt über Treppenhäuser und Aufzüge.

Wohnetage 14:
Im obersten Stockwerk befindet sich eine Mehrzimmerwohnung mit privater Dachterrasse, die einen Panoramablick über die Stadt bietet.

Technische Daten:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Fassadenverglasung sorgt für maximale natürliche Beleuchtung in jedem Wohnraum;
• Deutsches Aluminiumprofil mit Dreifachverglasung Schüco;
• Mauerwerk aus keramischen Ziegeln mit einer Stärke von 25 cm und 12 cm von Wienerberger;
• Die inneren Trennwände und Einhausungen der Installationen in den Badezimmern bestehen aus Gipskartonplatten;
• Die Terrassen sind mit durchbrochenen und massiven Geländern mit einer Höhe von min. 120 cm vom Fertigfußboden;
• Die Eingangsbereiche sind durch einen dekorativen Rahmen mit Steinverkleidung gekennzeichnet;
• Das Erdgeschoss verfügt über eine Etalbond-Oberfläche, die auf natürliche Weise durch die dekorativen Sonnenschutzelemente in der Höhe bis zum dekorativen Profil fließt, das den öffentlichen Bereich einrahmt;
• Außenputz – helle Horizontale – für die Ränder der Terrassen und Geländer; dunkle Farbe – in der gesamten Fassade im Inneren;
• Dunkles Lacobel – das betont die Vertikalen zusätzlich;
• Dekorative Gitter;
• Schutzgeländer aus Verbundmaterial mit einer Mindesthöhe von 120 cm ab fertigem Boden.

Parken:
• Tiefgarage: 38 Stellplätze befinden sich im Untergeschoss. Parkplätze. Geplant ist ein automatisiertes Zugangssystem mit Fernbedienung. Die Treppenhauskerne sind durch Brandschutztüren vom PKW-Bereich getrennt. Auf dieser Ebene sind Technik- und Lagerräume geplant.
• Oberirdisches Parken: Es sind 26 Stellplätze vorhanden. Parkplätze, die über eine zweispurige interne Rampe erschlossen werden.
• Erdgeschoss: Es gibt 18 Einheiten. abgedeckt und 7 Stk. offene Parkplätze.

Bauplan:
Fertigstellungszeitraum: 36 Monate.

Zahlungsschemata:
Verschiedene Zahlungsmodalitäten sind nach Absprache möglich.