Attraktives Haus als Investition im Zentrum von Sofia

Wir präsentieren ein dreistöckiges Haus in hervorragender Lage im zentralen Teil von Sofia, in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station „Medizinische Akademie“. Dieses Objekt bietet viel Platz, Funktionalität und zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und wird derzeit geräumt. Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 334 qm.

Verteilung:
• Keller – 36,43 m²
• Erster Stock – Eingangshalle und Treppe zum zweiten Stock.
• Zweiter Stock – Galeriewohnung, bestehend aus einer Eingangshalle und zwei separaten Zimmern mit einer Gesamtfläche von 58 m².
• Dritter Stock – eine geräumige Wohnung mit Eingangshalle, Wohnzimmer, zwei Zimmern, Bad, Küche und zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von 110 m².
• Dachgeschoss – 111 m², mit einer Höhe von etwa 3,8 m an der höchsten Stelle und 1,3 m an der niedrigsten. Geeignet zum Abtrennen von Wohnraum, Kino, Fitnessstudio, Lager usw.

Der 119 m² große Hof des Anwesens verfügt über einen Parkplatz. Dazu gehört eine 30 m² große Garage, die laut Gesetz ein zulässiges Objekt ist.

Vorteile:
• Top-Lage in unmittelbarer Nähe zur Medizinischen Akademie, Militärmedizinischen Akademie, Pirogov, St. Ivan Rilski Krankenhaus, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Apotheken, Kindergarten und Schule.
• Transport: zu Bushaltestellen, Trolleybussen und U-Bahn-Station in der Nähe.
• Investitionsmöglichkeiten: geeignete Immobilien für Wohnen, Büro, Praxis, Labor, Galerie etc. Hervorragendes Potenzial zur Vermietung an internationale Studenten, Airbnb und andere.
• Neubaumöglichkeit: Möglichkeit zum Bau eines 6-stöckigen Gebäudes auf ebener Fläche mit dem Nachbargebäude oder zum gemeinsamen Bau eines 8-12-stöckigen Gebäudes mit dem Nachbargrundstück.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.