Luxuriöses neues Haus mit Doppelgarage im Stadtteil. "Simeonowo"

Wir präsentieren zwei moderne Einfamilienhäuser im Stadtteil Simeonovo, in einem Teil des Viertels mit ausgebauter Infrastruktur. Die Immobilien sind ganzjährig erreichbar und bieten eine gute Verkehrsanbindung an verschiedene Orte in der Stadt. Geschäfte, Restaurants und viele Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der angegebene Preis gilt für Haus 1 mit angrenzenden Grundstücksteilen und versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Projekt ist das Werk eines auf Hausdesign spezialisierten Architekturbüros und wird von einem Bauunternehmer mit tadellosem Ruf umgesetzt.

Das Grundstück hat eine Fläche von 962 m² und soll zwei unabhängige Einfamilienhäuser mit separaten Eingängen und einem Zaun voneinander trennen. Im Rangierbereich wurde ein zusätzlicher Raum geschaffen, der es ermöglicht, für jedes Haus zwei weitere Autos in der Tiefgarage zu parken.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung (alle Räume und Flure) mit Gas oder Wärmepumpe. In einer abgehängten Decke sind Auslässe für die Deckenmontage einer Heiz-/Kühleinheit vorhanden. In den Badezimmern gibt es neben der Fußbodenheizung auch Installationen für Lira.

Haus 1 verfügt über eine Gesamtfläche von 521,87 m² und verteilt sich auf vier Etagen, die über einen modernen ThyssenKrupp-Aufzug erschlossen werden.

Verteilung:

• Untergeschoss: Garage für zwei Autos, Panikraum (gebaut mit völlig autonomen Anlagen, Stahlbeton, eigener Wasserquelle usw.), Waschküche, Technikraum, zwei Lagerräume und eine Toilette;
  
• Erster Stock – Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Küchenabstellraum, Veranda, Schrank und Toilette;
  
• Zweiter Stock – drei Schlafzimmer mit drei Badezimmern, zwei Toiletten, eine Terrasse und ein Flur;
  
• Dritter Stock – Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer, zwei Terrassen, Sauna mit Serviceräumen (Toilette und Ankleideraum).

Der Hof hat eine Nutzfläche von 350 m², ist projektbezogen angelegt und mit einem Hunter-Bewässerungssystem ausgestattet. Der Zugang erfolgt vom Wohnzimmer im ersten Stock über zwei Ausgänge.

Der Bau erfolgt mit erstklassigen Materialien und tadelloser Ausführung, einige davon sind:

• Wienerberger Ziegel, 20 cm starke Wärmedämmung mit Deckbeschichtung in einer Kombination aus Naturstein, Kalkstein und Granit;
  
• Alumil-Aluminiumschreinerei der Spitzenklasse mit dreischichtiger Verglasung mit Argongas und warmen Abstandshaltern; Schiebevitrine im Erdgeschoss;
  
• fertige Gips-/Kalkputze nach Raumvorgaben;
  
• Fußbodenheizung ausgeführt und mit Zement-Sand-Estrich entsprechend der Fußbodenheizung fertiggestellt;
  
• Die Sanitärinstallation erfolgt mit hochwertigen blauen Silentrohren und zur zusätzlichen Geräuschreduzierung ist für jeden Sanitärraum eine separate Belüftung vorgesehen;
  
• zusätzliches Dieselaggregat bei Stromausfall;
  
• eine Küche mit zwei Lüftungen mit der Möglichkeit, die Lüftung für eine Bodenhaube zu verwenden, wobei die Lüftung in den Boden eingebaut sein kann oder eine klassische Wandhaubenoption ist;
  
• vollständige Verkabelung für das Sicherheitssystem, einschließlich Fenster und Türen im Erdgeschoss und ein Videoüberwachungssystem;
  
• Im Treppenhaus ist eine LED-Beleuchtung installiert und in jedem Zimmer sind Temperatursensoren installiert.
  
• installierte Strukturen für die Installation und einen Körper für eine eingebaute Hygienedusche der Spitzenklasse – Geberit in allen Badezimmern, mit der Möglichkeit, intelligente Toilettensysteme zu installieren;
  
• Hörmann Garagentor und die Möglichkeit, eine Schnellladestation in der Garage zu platzieren;
  
• ThermoSafe 65 Hörman Haustür mit den Maßen 1630x2500 mm.

Bauphase:

• Haus 1 – AKT 15;
  
• Haus 2 – Baubeginn mit der Möglichkeit von Änderungen im Grundriss.

Komplette Rechts- und Baudokumentation, ohne rechtliche Belastungen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
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