Luxuriöses neues Haus mit Doppelgarage im Stadtteil. "Simeonowo"

Wir präsentieren Ihnen zwei moderne Einfamilien-Neubauten im Stadtteil. "Simeonovo", im Teil des Viertels mit entwickelter Infrastruktur. Die Immobilien sind das ganze Jahr über zugänglich und verfügen über eine bequeme Verkehrsanbindung an verschiedene Punkte der Stadt. Geschäfte, Restaurants und zahlreiche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Der angegebene Preis gilt für Haus 1 mit angrenzenden Grundstücksteilen und versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Das Projekt ist das Werk eines auf Hausdesign spezialisierten Architekturbüros und wird von einem Bauunternehmer mit tadellosem Ruf umgesetzt.

Das Grundstück hat eine Fläche von 962 m² und es sind zwei unabhängige Einfamilienhäuser mit separaten Eingängen und durch einen Zaun getrennt geplant. Im Rangierbereich wurde zusätzlicher Platz geschaffen, der es ermöglicht, pro Haus zwei weitere Autos in der Tiefgarage zu parken.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung (alle Räume und Flure) mit Gas oder einer Wärmepumpe. Für die Deckenmontage eines Heiz-/Kühlgerätes in einer abgehängten Decke sind Auslässe eingebaut. In den Bädern sind neben der Fußbodenheizung auch Installationen für Lira vorhanden.

Haus 1 verfügt über eine Gesamtfläche von 521,87 m² und verteilt sich auf vier Etagen, die über einen modernen ThyssenKrupp-Aufzug erschlossen werden.

Verteilung:

• Untergeschoss: Garage für zwei Autos, Panikraum (gebaut mit völlig autonomen Anlagen, Stahlbeton, eigener Wasserquelle usw.), Waschküche, Technikraum, zwei Lagerräume und eine Toilette;
  
• Erster Stock – Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Küchenabstellraum, Veranda, Schrank und Toilette;
  
• Zweiter Stock – drei Schlafzimmer mit drei Badezimmern, zwei Toiletten, einer Terrasse und einem Flur;
  
• Dritter Stock – Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer, zwei Terrassen, Sauna mit Serviceräumen (Toilette und Ankleideraum).

Der Hof verfügt über eine Nutzfläche von 350 m², ist projektbezogen angelegt und mit einem Hunter-Bewässerungssystem ausgestattet. Der Zugang erfolgt vom Wohnzimmer im ersten Stock über zwei Ausgänge.

Der Bau erfolgt mit erstklassigen Materialien und einwandfreier Ausführung, einige davon sind:

• Wienerberger Ziegel, 20 cm starke Wärmedämmung mit einer Deckbeschichtung in einer Kombination aus Naturstein, Kalkstein und Granit;
  
• Alumil-Aluminiumschreinerei der Spitzenklasse mit dreischichtiger Verglasung mit Argongas und warmen Abstandshaltern; Glasschiebetür im Erdgeschoss;
  
• fertige Gips-/Kalkputze nach Raumvorgaben;
  
• Fußbodenheizung ausgeführt und mit Zement-Sand-Estrich entsprechend der Fußbodenheizung fertiggestellt;
  
• Die Sanitärinstallation erfolgt mit hochwertigen blauen Silentrohren und zur zusätzlichen Geräuschreduzierung ist für jeden Sanitärraum eine separate Belüftung vorgesehen;
  
• zusätzliches Dieselaggregat bei Stromausfall;
  
• Küche mit zwei Lüftungen mit der Möglichkeit, die Lüftung für eine Bodenhaube zu verwenden, mit der Lüftung im Boden eingebaut oder als klassische Wandhaubenoption;
  
• vollständige Verkabelung für das Sicherheitssystem, einschließlich Fenster und Türen im Erdgeschoss und ein Videoüberwachungssystem;
  
• Im Treppenhaus ist eine LED-Beleuchtung installiert und in jedem Zimmer sind Temperatursensoren installiert.
  
• installierte Strukturen für die Installation und ein Körper für eine eingebaute Hygienedusche der Spitzenklasse – Geberit in allen Badezimmern, mit der Möglichkeit, intelligente Toilettensysteme zu installieren;
  
• Hörmann Garagentor und die Möglichkeit, eine Schnellladestation in der Garage zu platzieren;
  
• ThermoSafe 65 Hörman Haustür mit den Maßen 1630x2500 mm.

Bauphase:

• Haus 1 – Montage einer vorgehängten Fassade;
  
• Haus 2 – bevorstehender Baubeginn mit der Möglichkeit von Änderungen in den Grundrissen.

Komplette Rechts- und Baudokumentation, ganz ohne Rechtsbelastung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.