Grundstück in Karystos

Beschreibung:
Dieses weitläufige Grundstück mit 50.000 m² bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der bezaubernden Umgebung Griechenlands. Aufgrund spezifischer Bauvorschriften und Planungsüberlegungen kann das Grundstück für zwei Hauptzwecke genutzt werden:

A) Entwicklung von Ferienhäusern zum Verkauf oder zur Vermietung: Mit einer möglichen Aufteilung in acht Parzellen ermöglicht diese Option eine Gesamtbaufläche von 2080 m². Der Investor kann auch die Möglichkeit prüfen, den Grundriss zu optimieren, um bis zu zehn Parzellen zu bebauen, allerdings mit begrenzter zusätzlicher Fläche. Alternativ erlaubt das städtebauliche Recht den Bau eines um 15 % reduzierten Einzelgebäudes (1768 m²) nach Einreichung einer Parzellierungsstudie.

B) Touristische Unterkünfte – Residenzen zur touristischen Nutzung: In diesem Fall ist eine Aufteilung unnötig, da die Gesetzgebung eine Bebauung von bis zu 20 % der Grundstücksfläche, also 11.600 m², erlaubt. Sonderregelungen schreiben vor, dass für jeden Quadratmeter über 8.000 m² hinaus die Hälfte der überschüssigen Fläche (1.800 m²) der Gemeinde zur gemeinschaftlichen Nutzung zugeteilt werden muss. Immobilien dieser Kategorie dürfen nicht als Privatwohnungen verkauft werden.

Die erstklassige Lage des Grundstücks und die Nähe zur Nebenstraße, die eine bessere Teilung ermöglicht, erhöhen die Attraktivität dieser Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Küstenkulisse und das Potenzial für gehobene Wohnhäuser und Touristenunterkünfte machen dieses Grundstück zu einem idealen Standort für die Realisierung innovativer und profitabler Projekte im Rahmen der gesetzlichen Rahmenbedingungen.