Wohnung Nr. 4.33 im S-Tower-Gebäude am Blvd. "G.M. Dimitrov" in Sofia

PROMO-Schema der App. Nr. 3.17, Wohnung 4,33 und ca. 3.03, mit 3% Rabatt und 30/70 Zahlungsschema, Aktionszeitraum - bis 30.04.2025:

• 30 % des Vorvertrags;
  
• 70 % des Gesetzes 15 und Übertragung des Eigentums.

Wir präsentieren exklusiv zum Verkauf eine Ein-Zimmer-Wohnung Nr. 4.33 im S-Tower-Gebäude – ein neues Projekt mit unverwechselbarem Design, erstklassiger Leistung, kommunikativer Lage und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Das Projekt ist das Werk von arch. Angel Zahariev und sein Team, die mehr als einmal die prestigeträchtige Auszeichnung „Gebäude des Jahres“ gewonnen haben. Der Turm hat eine außergewöhnliche Vision und wird zu einem Wahrzeichen unserer Hauptstadt werden.

Die Wohnung befindet sich im 4. von insgesamt 15 Stockwerken und bietet eine Gesamtfläche von 70,75 m² (Nettowohnfläche 52,84 m² + Gemeinschaftsflächen 12,27 m²). Die Terrasse im Objekt hat eine Fläche von 6,15 qm. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller mit 5,64 m².

Der Turm steht nun auf der dritten Platte. Fertigstellungstermin – Frühjahr 2027.

Der S-Tower befindet sich am Boulevard. „G.M. Dimitrov“ – einer der emblematischen Boulevards unserer Stadt, an dem sich viele für Sofia wichtige Gebäude befinden – erstklassige Geschäftsgebäude, Geschäfte, das Vier-Sterne-Business-Hotel „Vega“ und eines der besten SPA-Zentren unserer Hauptstadt – Este Fitness & SPA. Die Wohnungen in der Gegend erzielen sehr gute Renditen und hohe Mietpreise, was Investitionen in Immobilien in der Gegend sicher und rentabel macht.

Der S-Tower ist ein multifunktionales Gebäude mit 104 Luxuswohnungen, 2 beeindruckenden Penthäusern, 6 Büros, einem Restaurant und 3 Geschäften. Das Design ist futuristisch, mit gebrochenen Formen und einer vorgehängten Glasfassade, die vollständig mit Aluminiumelementen in Roségoldfarbe gefüllt ist. Alle Gemeinschaftsbereiche sind in einem eleganten und modernen Stil gestaltet und für die Lobby plant der Investor eine luxuriöse Ausstattung und einen 3D-Mapping-Effekt. Für den Bau werden Materialien höchster Qualität verwendet, die eine lange Lebensdauer und einfache Instandhaltung des Gebäudes gewährleisten. Die Freiflächen rund um das Gebäude werden landschaftlich gestaltet und ästhetisch ansprechend gestaltet. Der architektonische Plan sieht zwei unterirdische Ebenen mit Parkplätzen und Parkplätzen auf dem Gelände vor, die für den Einzelhandelsbereich und das Restaurant vorgesehen sind.

Bogen. Angel Zahariev, Designer des S-Towers, beschreibt das Gebäude wie folgt:
„Architektur sollte danach streben, mit der Zeit Schritt zu halten, in der sie geschaffen wurde, die Sinne der Betrachter herauszufordern und Emotionen bei den Bewohnern zu wecken. Der S-Tower gibt diesem Anspruch eine klare Antwort!“

Mit seinen fließenden und stromlinienförmigen Formen, den sanft fließenden Räumen, der Fülle an Licht und dem Gefühl von Großzügigkeit ist der S-Tower der Träger der neuen Architekturästhetik des 21. Jahrhunderts. Der S-Tower vereint Eleganz und Glamour, fällt auf, bereichert die Umgebung und trägt zur Gesamtentwicklung des Gebiets bei. Das spezielle Material der massiven Fassadenteile, das an Roségold erinnert, macht das Projekt in diesem Teil Europas einzigartig und ergänzt mit seiner Brillanz und seinem sich zu verschiedenen Tageszeiten verändernden Erscheinungsbild die dynamischen Formen des Gebäudes.

Mit seiner innovativen Architektur, dem vielfältigen Funktionsmix und der kommunikativen Lage ist der S-Tower eines der Projekte, auf die Sofia in den kommenden Jahrzehnten stolz sein wird.“ Sehen Sie hier die gesamte Präsentation des Gebäudes von Architekt Zahariev!

Eigenschaften

In dem Turm mit einer lichten Höhe von 4,10 m und Blick auf den Blvd. sind drei Geschäfte und ein Restaurant geplant. „G.M. Dimitrov“ im Erdgeschoss und 6 Büros im zweiten Stock. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über eine großzügige Lobby mit einer lichten Höhe von 8 m, die sich im inneren Teil des Gebäudes befindet. Zur Auswahl stehen Studios und Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern mit funktionaler Raumaufteilung, die gemäß den bulgarischen Baunormen (auf Putz und Estrich) fertiggestellt sind und über solide gepanzerte Eingangstüren sowie hochwertige Aluminium-Tischlerei mit thermischer Trennung und Dreifachverglasung verfügen. Die Objekte zeichnen sich durch großzügige Flächen, herrliche Ausblicke und eine hochwertige Verarbeitung aus. Das Gebäude wird über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung verfügen.

Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu Preisen von 26.000 € – 35.000 € zzgl. MwSt. zu erwerben.

Investitionsmöglichkeit
Der Kauf eines Eigenheims ist eine großartige Investition, sowohl zum Eigenheimwohnen als auch zur Vermietung, um hohe Erträge zu erzielen.

Die Kaution beträgt 5.000 Euro für eine Ein- und Zweizimmerwohnung, 8.000 Euro für eine Drei- und Vierzimmerwohnung.

Technische Daten:

• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
  
• eine gemeinsame Fundamentplatte mit einer Dicke von 1,00 m, die das Auftreten von Defekten in Wänden, Böden und Decken verhindert, die durch ungleichmäßiges Absinken des Bodens entstehen würden;
  
• Bodenplatten mit einer Dicke von 0,20 m, die eine hohe Schall- und Wärmedämmung bieten, mit einer Schalldämmmembran gegen Trittschall;
  
• Mauerwerk von 0,25 m mit österreichischen Wienerberger-Ziegeln;
  
• Schalldämmung auf dem Boden vor dem Zementestrich;
  
• zwei hochwertige Hightech-Aufzüge;
  
• Brandmelde- und Löschanlage in der Tiefgarage und Brandmeldeanlage im restlichen Gebäude;
  
• energieeffiziente Lösungen für die Beleuchtung der Gemeinschaftsräume und minimale Wärmeverluste daraus;
  
• lichte Höhe der Wohnungen über 2,80 m;
  
• TV- und Internetverkabelung, Installation einer Video-Gegensprechanlage, Zugangskontrolle, Concierge.

Zahlungsplan:

• 40 % der vorläufigen Vereinbarung;
  
• 20 % von Gesetz 14;
  
• 30 % auf Fenster, Fassade und Dach;
  
• 10 % auf Gesetz 16.

Hinter dem Projekt steht ein Investorenkonsortium mit tadellosem Ruf und jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Wohnhäusern und -komplexen in den Großstädten des Landes.

Für weitere Informationen zu der Art der Immobilie, an der Sie interessiert sind, wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.