Studio Nr. 3.17 im S-Tower-Gebäude am Blvd. "G.M. Dimitrov" in Sofia

Wir präsentieren exklusiv die Einzimmerwohnung Nr. 3.17 im S-Tower-Gebäude zum Verkauf – ein neues Projekt mit unverwechselbarem Design, erstklassiger Ausstattung, zentraler Lage und hervorragenden Investitionsmöglichkeiten. Das Projekt ist das Werk von Architekt Angel Zahariev und seinem Team, die wiederholt mit dem renommierten Preis „Gebäude des Jahres“ ausgezeichnet wurden. Der Turm hat eine außergewöhnliche Vision und wird zu einem Wahrzeichen unserer Hauptstadt werden.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock von insgesamt 15 und bietet eine Gesamtfläche von 66,34 m² (Nettofläche 50,83 m² + Gemeinschaftsflächen 11,63 m²), zusätzlich gibt es noch einen Keller von 3,88 m².

Fertigstellungstermin – Frühjahr 2027.

Der S-Tower befindet sich am G.M. Dimitrov Boulevard, einem der emblematischen Boulevards unserer Stadt. An ihm befinden sich viele wichtige Gebäude Sofias – erstklassige Geschäftsgebäude, Geschäfte, das Vier-Sterne-Business-Hotel „Vega“ und eines der besten SPA-Zentren unserer Hauptstadt – Este Fitness & SPA. Die Wohnungen in der Gegend erzielen eine sehr gute Rendite und hohe Mietpreise, was Investitionen in Immobilien in der Gegend sicher und rentabel macht.

Der S-Tower ist ein multifunktionales Gebäude mit 104 Luxuswohnungen, 2 beeindruckenden Penthäusern, 6 Büros, einem Restaurant und 3 Geschäften. Das Design ist futuristisch, mit gebrochenen Formen und einer abgehängten Glasfassade, die vollständig mit Aluminiumelementen in Roségoldfarbe ausgefüllt ist. Alle Gemeinschaftsbereiche sind in einem eleganten und modernen Stil gestaltet, und für die Lobby sorgt der Investor für eine luxuriöse Ausstattung und einen 3D-Mapping-Effekt. Für den Bau werden Materialien der höchsten Klasse verwendet, um Langlebigkeit und einfache Instandhaltung des Gebäudes im Laufe der Zeit zu gewährleisten. Die Freiflächen in der Nähe des Gebäudes werden landschaftlich gestaltet und ästhetisch gestaltet. Der Architekturplan sieht zwei unterirdische Ebenen mit Parkplätzen und Parkplätzen auf dem Gelände vor, die für den Ladenbereich und das Restaurant vorgesehen sind.

Arch. Angel Zahariev, Designer des S-Tower, beschreibt das Gebäude wie folgt:
„Architektur sollte danach streben, mit der Zeit Schritt zu halten, in der sie geschaffen wurde, die Sinne der Betrachter herauszufordern und Emotionen bei den Bewohnern zu wecken. Der S-Tower ist eine klare Antwort auf dieses Streben!“

Mit seinen fließenden und stromlinienförmigen Formen, den fließenden Räumen, dem Lichtreichtum und dem großzügigen Raumgefühl verkörpert der S-Tower die neue Architekturästhetik des 21. Jahrhunderts. Er vereint Eleganz und Brillanz, fällt auf, bereichert die Umgebung und trägt zur Gesamtentwicklung des Gebiets bei. Das spezielle Material der massiven Fassadenteile, das an Roségold erinnert, macht das Projekt in dieser Region Europas einzigartig und ergänzt mit seiner Brillanz und seinem sich im Tagesverlauf verändernden Erscheinungsbild die dynamischen Formen des Gebäudes.

Mit seiner innovativen Architektur, dem vielfältigen Funktionsmix und der kommunikativen Lage ist der S-Tower eines der Projekte, auf die Sofia in den kommenden Jahrzehnten stolz sein wird.“ Sehen Sie hier die gesamte Präsentation des Gebäudes durch den Architekten Zahariev!

Eigenschaften

Der Turm soll im Erdgeschoss drei Geschäfte und ein Restaurant mit einer lichten Höhe von 4,10 m und Blick auf den G. M. Dimitrov Blvd. sowie im zweiten Stock sechs Büros beherbergen. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über eine geräumige Lobby mit einer lichten Höhe von 8 m im Inneren des Gebäudes. Zur Auswahl stehen Studios und Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern mit funktionaler Raumaufteilung, Fertigstellung nach bulgarischen Baunormen (auf Putz und Estrich), mit massiven Panzertüren und hochwertiger Aluminiumschreinerei mit Wärmebrücke und Dreifachverglasung. Die Immobilien zeichnen sich durch großzügige Flächen, herrliche Ausblicke und hochwertige Ausführung aus. Das Gebäude wird über Klimaanlage und Zentralheizung verfügen.

Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu Preisen von 26.000 € – 35.000 € zzgl. MwSt. zu erwerben.

Investitionsmöglichkeit
Der Kauf eines Eigenheims ist eine großartige Investition, sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung, um hohe Renditen zu erzielen.

Die Kaution beträgt 5.000 Euro für eine Ein- und Zweizimmerwohnung, 8.000 Euro für eine Drei- und Vierzimmerwohnung.

Technische Eigenschaften:

• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
  
• eine gemeinsame Fundamentplatte mit einer Dicke von 1,00 m, die das Auftreten von Defekten in Wänden, Böden und Decken verhindert, die durch ungleichmäßiges Absinken des Bodens entstehen würden;
  
• Bodenplatten mit einer Dicke von 0,20 m, die eine hohe Schall- und Wärmedämmung mit einer Schalldämmmembran gegen Trittschall bieten;
  
• Mauerwerk von 0,25 m mit österreichischen Wienerberger-Ziegeln;
  
• Schalldämmung auf dem Boden vor dem Zementestrich;
  
• zwei hochwertige Hightech-Aufzüge;
  
• Brandmelde- und Löschanlage in der Tiefgarage und Brandmeldeanlage im restlichen Gebäude;
  
• energieeffiziente Lösungen für die Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche und minimale Wärmeverluste daraus;
  
• lichte Höhe der Wohnungen über 2,80 m;
  
• Verkabelung für Fernsehen und Internet, Installation einer Video-Gegensprechanlage, Zugangskontrolle, Concierge.

Zahlungsplan:

• 40 % des Vorvertrags;
  
• 20 % des Gesetzes 14;
  
• 30 % auf Fenster, Fassade und Dach;
  
• 10 % auf Gesetz 16.

Hinter dem Projekt steht ein Investorenkonsortium mit tadellosem Ruf und jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Wohngebäuden und -komplexen in den Großstädten des Landes.

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.