Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau im Quartier. "Ljulin 5"

Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem neu gebauten Wohngebäude im Bezirk „Lyulin 5“ – ein modernes Projekt, das Platz, Komfort und Qualität vereint.

Geplante Fertigstellung - Dezember 2026

Das Gebäude befindet sich auf einem 2.350 m² großen Grundstück und bietet ein komfortables Wohnumfeld, Immobilien mit funktionaler Raumaufteilung und zeitgenössischer Architektur. Die Lage ist günstig, mit schnellem Zugang zur Ringstraße und dem Autobahnkreuz Struma, in der Nähe von Schulen und Kindergärten, Geschäften, LIDL, Fitness usw.

Eigenschaftsparameter:
• Etage – 6. von 9, günstige Ausrichtung – Ost/West/Süd;
• Gesamtfläche – 97,98 m² (10,82 m² Gemeinschaftsflächen);
• Aufteilung: Eingangshalle, Abstellraum/Schrank, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Terrassen;
• Fertigstellungsgrad – gemäß bulgarischen Baunormen (für Kitt und Estrich).

Gebäudemerkmale:
• Gesamte bebaute Fläche: 9.000 m², davon 7.000 m² Wohnfläche und 2.000 m² Keller.
• Zwei separate Eingänge mit individuellen Grünflächen und Parkflächen.
• Insgesamt 75 Wohnungen, die mit optimaler Größe und richtigen Formen für maximale Funktionalität entworfen wurden – Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern.
• Hochgeschwindigkeitsaufzüge.
• Für Parkmöglichkeiten stehen Tiefgaragenstellplätze, Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung.
• Den Bewohnern stehen 4 Gewerbebetriebe zur Verfügung.

Hochwertige Konstruktion

Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien errichtet, erfüllt alle europäischen und bulgarischen Standards und vereint moderne Technologien mit kompromissloser Ausführungsqualität:
• Fassade – Etalbond, Stein und EPS-System Caparol;
• Gasbetriebenes Gebäude, es gibt auch eine Leitung für Klimaanlagen;
• Fenster mit Dreifachverglasung „4 Jahreszeiten“.

Zahlungsplan:
• 2.000 Euro – erste Rate (wird von der zweiten Rate abgezogen);
• 50 % – auf Grundlage der vorläufigen Vereinbarung;
• 30 % – bis 10.12.2025
• 10 % – bis 31.05.2026
• 5 % – Gesetz 15;
• 5 % – Gesetz 16.

*Das Zahlungsschema kann an die Wünsche des Kunden angepasst werden!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.