3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau in Sofia

Wir präsentieren Ihnen eine komfortable Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem neu errichteten Wohngebäude im Stadtteil "Lyulin 5" - ein modernes Projekt, das Raum, Komfort und Qualität vereint.

Geplante Fertigstellung – Dezember 2026

Das auf einem 2.350 m² großen Grundstück gelegene Gebäude bietet ein komfortables Wohnumfeld mit funktionalen Grundrissen und moderner Architektur. Die Lage ist verkehrsgünstig: Die Ringstraße und die Autobahnanschlussstelle Struma sind schnell erreichbar, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ein LIDL-Supermarkt, Fitnessstudios etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eigenschaftsparameter:
• Etage - 4. von 9, Ausrichtung - West/Nord;
• Gesamtfläche - 99,25 m² (10,96 m² Gemeinschaftsflächen);
• Aufteilung: Eingangshalle, Abstellraum/Kleiderschrank, Badezimmer/Toilette, Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Terrasse in Loggia-Form, die vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus zugänglich ist;
• Fertigstellungsgrad - gemäß den bulgarischen Baunormen (für Spachtelmasse und Estrich).

Gebäudemerkmale:
• Gesamtbebaute Fläche: 9.000 m², davon 7.000 m² Wohnfläche und 2.000 m² Keller.
• Zwei separate Eingänge mit jeweils eigenen Grünflächen und Parkplätzen.
• Insgesamt 75 Apartments, die mit optimalen Größen und passenden Formen für maximale Funktionalität konzipiert wurden – Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen.
• Hochgeschwindigkeitsaufzüge.
• Es stehen Parkplätze in der Tiefgarage, in Garagen und im Freien zur Verfügung.
• Den Bewohnern stehen 4 Gewerbebetriebe zur Verfügung.

Hochwertige Bauweise

Das Gebäude wird unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet und erfüllt alle europäischen und bulgarischen Normen. Es vereint moderne Technologien mit kompromissloser Ausführungsqualität:
• Fassade - Etalbond, Stein und EPS-System Caparol;
• Das Gebäude wird mit Gas betrieben; es gibt auch eine Leitung für Klimaanlagen.
• Fenster mit Dreifachverglasung „4 Jahreszeiten“.

Zahlungsplan:
• 2.000 Euro – erste Rate (wird von der zweiten Rate abgezogen);
• 50 % - auf Grundlage einer Vorvereinbarung;
• 30 % – bis zum 10.12.2025
• 10 % – bis zum 31.05.2026
• 5% - Gesetz 15;
• 5% - Gesetz 16.

*Das Zahlungsmodell kann an die Wünsche des Kunden angepasst werden!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.