Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung neben der Nationalen Akademie der Wissenschaften, 600 m von einer zukünftigen U-Bahn-Station entfernt

Wir präsentieren eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit 107,03 m² zum Verkauf in einem neu errichteten Gebäude im Stadtteil „Studentski Grad“. "Himbeertal". Die Lage ist praktisch und strategisch, nur wenige Gehminuten von der National Sports Academy und wichtigen Universitäten entfernt.

Mit einer Nutzungsgenehmigung wird im Juni 2026 gerechnet.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist nach Nordosten/Südosten ausgerichtet.

Verteilung:

• Vorraum, Bad/WC;
  
• ein Schlafzimmer;
  
• zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC und begehbarem Kleiderschrank;
  
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Terrasse.

Zu der Immobilie gehört die Option zum Erwerb einer Garage zum Preis von 32.500 Euro inklusive Mehrwertsteuer.

Die Wohnung wird in einem den bulgarischen Baunormen entsprechenden Fertigstellungszustand verkauft.

Technische Merkmale des Gebäudes:

• Gemeinschaftsräume: gut gestaltete, minimale Gemeinschaftsräume, Eingangstür mit Zugangskontrolle;
  
• Baumaterialien: Außen- und Innenwände – Keramikblöcke, doppelstöckige Balkone mit Holzlattung und Geländer aus gehärtetem Glas;
  
• Fassade: hohe Energieeffizienzklasse mit EPS 10 cm und Brandschutzstreifen mit Steinwolle;
  
• Fenster: PVC, mit Doppelverglasung;
  
• Abdichtung: italienisches verstärktes Abdichtungssystem;
  
• Aufzug: Designer-Innenausstattung und italienischer Antriebsmotor;
  
• Installationen: Einbaunetzwerk für Kabelfernsehen, Internet, Türklingeln, Telefon- und Sprechanlagen;
  
• Heizung: elektrisch, mit Klimaanlagen.

Lage und Verkehrsanbindung:

• „Studentski“-Park – 1,3 km, 15 Minuten zu Fuß;
  
• Winterpalast des Sports – 500 Meter, 7 Minuten zu Fuß;
  
• Hristo Botev-Halle – 1,5 km, 20 Minuten zu Fuß.

Universitäten, Schulen und Kindergärten:

• NSA – 350 Meter, 5 Minuten zu Fuß;
  
• UNWE – 1,3 km, 18 Minuten zu Fuß;
  
• Technische Universität – 2,3 km, 30 Minuten zu Fuß;
  
• DG 79 „Sonnenschein“ – 1,5 km, 22 Minuten zu Fuß;
  
• 55 Petko Karavelov Sekundarschule – 2,7 km, 30 Minuten zu Fuß.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Busse: 550 Meter, 7 Min. zu Fuß (Acad. Stefan Mladenov Straße);
  
• U-Bahn: 600 Meter, 7 Min. zu Fuß (zukünftige U-Bahnstation).

Gewerbliche Einrichtungen:

• Fantastico: 1,5 km, 19 Min. zu Fuß;
  
• LIDL: 1,2 km, 20 Min. zu Fuß;
  
• KAUFLAND: 900 Meter, 12 Min. zu Fuß;
  
• RING MALL: 3 km, 10 Minuten mit dem Auto.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
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