Elegantes Stadthaus in einer repräsentativen Anlage im Viertel "Ostromila"

Wir präsentieren ein neues Haus in einem modernen Komplex aus Reihen- und Doppelhäusern, das mit Liebe zum Detail entworfen und geschaffen wurde, um Komfort und ein Gefühl von Zuhause zu bieten – individuelles Eigentum in einer gemütlichen Gemeinschaft. Der Reihenhauskomplex befindet sich im Viertel „Ostromila“ und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und hervorragender städtischer Anbindung.

Eigenschaftsparameter

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 165,29 qm verfügt über eine Veranda – 19,02 qm und einen Hof mit einer Fläche von 35,51 qm.

Der Komplex befindet sich im Bau, das Gesetz 16 ist für Dezember 2026 geplant.

Es gibt zwei Arten von Eigenschaften:

Zeilentyp:

• Gesamtfläche – 169 qm – 185 qm;
  
• Veranda - 18 qm - 22 qm;
  
• Hof - 30 qm - 40 qm

Doppelhaushälften/Luxushäuser:

• Gesamtfläche – 180 qm – 185 qm;
  
• Veranda - 20 qm - 22 qm;
  
• Hof - 36 qm - 86 qm.

Die Immobilien befinden sich auf drei Ebenen mit folgender Aufteilung:

• Keller mit Möglichkeit zur individuellen Nutzung (Kinoraum, Fitnesscenter, SPA, Spielplatz);
  
• erste Ebene – Eingangshalle, Wohnbereich mit Esszimmer und Küche und direktem Zugang zu einer Veranda oder einem Hof, Toilette, Innentreppe;
  
• zweite Ebene – drei Schlafzimmer mit Kleiderschränken, zwei Badezimmer mit Toilette, ein oder zwei Balkone.

Zu jedem Haus gehören außerdem zwei Parkplätze.

Die Immobilien werden in einem nach bulgarischen Baunormen fertiggestellten Zustand mit Verputz- und Estricharbeiten übergeben.

Technische Daten:

• Fenster - PVC, 5-Kammer-System 76 mm, Dreifachverglasung 44 mm;
  
• Eingangstür - gepanzert;
  
• Terrassen – Granitfliesen, Metallgeländer;
  
• Bäder/WC - Wände und Decken Kalk-Zement-Putz/Trockenbausystem, Unterestrich;
  
• Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer und Flur – Wände und Decken Gipsputz-/Trockenbausystem, Boden – Estrich (XPL-Faserplatte oder XPL-Unterlage);
  
• Wände und Fassade – Keramikmauerwerk – außen – 25 cm + 10 cm Wärmedämmung, BAUMIT-Silikatputz, HPL-Anwendungen;
  
• Dach - zweilagige Bitumenabdichtung, innen 20 cm Wolle;
  
• Strom Schalter, Steckdosen - LEGRAND;
  
• Verkabelung – Internet und Kabelfernsehen;
  
• Veranda - Granitfliesen;
  
• Hof – Tropfbewässerungssystem, Rasenfläche, Strauchbewuchs und Bäume je nach Projekt und Heckenzaun.

Ausstattung und Umgebung

Der Komplex ist auf Privatsphäre und einen hohen Lebensstandard ausgelegt und bietet seinen Bewohnern:

• interne Parkfläche mit üppiger Landschaftsgestaltung;
  
• Sportanlagen und Bedingungen für einen aktiven Lebensstil;
  
• ein separater Bereich für Grillabende und Familientreffen;
  
• Platz für Haustiere;
  
• Videoüberwachung und kontrolliertes Zugangssystem.

Standort und Kommunikation

Die Immobilien befinden sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Punkten der Stadt:

• 3,3 km zum Hauptbahnhof;
  
• 5,2 km zum Hauptplatz;
  
• 4 km zum Einkaufszentrum Plovdiv und 4,8 km zum Einkaufszentrum Markovo Tepe;
  
• 5,6 km zur Ruderbasis – einem der grünsten und beliebtesten Orte zur Erholung;
  
• Einfacher Zugang zur Ringstraße und zur Buslinie Nr. 113.

Vorteile

• exklusive Lage, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, aber im Einklang mit der Natur;
  
• große Auswahl an Reihenhäusern mit Garten;
  
• Sicherheit und Komfort in einer geschlossenen Anlage;
  
• ein geschützter Rahmen für Kinderspiel- und Sportanlagen.

Zahlungsplan

• 20 % auf Vorvertrag;
  
• 80 % von Akt 14.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die stilvolle Architektur, Funktionalität und ein ruhiges Wohnumfeld vereint. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.