Elegantes Stadthaus in einer repräsentativen Anlage im Viertel "Ostromila"

Wir präsentieren ein neues Haus in einer modernen Anlage aus Reihen- und Doppelhäusern. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet es Komfort und ein behagliches Zuhause – individuelles Eigentum in einer gemütlichen Gemeinschaft. Die Reihenhausanlage befindet sich im Stadtteil „Ostromila“ und vereint Privatsphäre mit hervorragender Anbindung an die Stadt.

Eigenschaftenparameter

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 220,07 m² - bebaute Fläche - 170,84 m², Veranda - 17,99 m² und einen Hof mit einer Fläche von 31,24 m².

Der Komplex befindet sich im Bau, Act 16 ist für Dezember 2026 geplant.

Es gibt zwei Arten von Immobilien:

Zeilentyp:
• Gesamtfläche - 169 m² - 185 m²;
• Veranda – 18 qm – 22 qm;
• Hof - 30 m² - 40 m²

Doppelhaushälften/Luxushäuser:
• Gesamtfläche - 180 m² - 185 m²;
• Veranda – 20 qm – 22 qm;
• Hof - 36 m² - 86 m²

Die Eigenschaften sind auf drei Ebenen mit folgender Verteilung angeordnet:
• Untergeschoss mit der Möglichkeit zur individuellen Nutzung (Kino, Fitnesscenter, SPA, Spielplatz);
• erste Ebene - Eingangshalle, Wohnbereich mit Esszimmer und Küche sowie direktem Zugang zu einer Veranda oder einem Hof, Toilette, Innentreppe;
• zweite Ebene - drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer mit WC, eine oder zwei Terrassen.

Jedes Haus verfügt außerdem über zwei Parkplätze.

Die Objekte werden im Zustand der Fertigstellung gemäß den bulgarischen Baustandards, mit Putz und Estrich, übergeben.

Technische Merkmale:
• Fenster - PVC, 5-Kammer-System 76 mm, Dreifachverglasung 44 mm;
• Eingangstür - gepanzert;
• Terrassen - Granitfliesen, Metallgeländer;
• Badezimmer/Toiletten - Wände und Decken Kalkzementputz/Trockenbausystem, Unterestrich;
• Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer und Flur - Wände und Decken Gipsputz/Trockenbausystem, Boden - Estrich (XPL-Faserplatte oder XPL-Unterlage);
• Wände und Fassade - Keramikziegelmauerwerk - außen - 25 cm + 10 cm Wärmedämmung, BAUMIT Silikatputz, HPL-Anwendungen;
• Dach - zweilagige Bitumenabdichtung, 20 cm Wolle auf der Innenseite;
• elektrische Schalter, Steckdosen - LEGRAND;
• Verkabelung - Internet und Kabelfernsehen;
• Veranda - Granitfliesen;
• Hof - Tropfbewässerungssystem, Rasenfläche, Sträucher und Bäume gemäß Projekt und Heckenzaun.

Anlagen und Umgebung

Der Komplex wurde mit Blick auf Privatsphäre und einen hohen Lebensstandard konzipiert und bietet seinen Bewohnern Folgendes:
• Innenpark mit üppiger Landschaftsgestaltung;
• Sportanlagen und -bedingungen für einen aktiven Lebensstil;
• separater Bereich für Grillabende und Familienfeiern;
• Platz für Haustiere;
• Videoüberwachungs- und Zugangskontrollsystem.

Standort und Kommunikation

Die Objekte befinden sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Punkten der Stadt:
• 3,3 km bis zum Hauptbahnhof;
• 5,2 km bis zum Zentralplatz;
• 4 km zum Einkaufszentrum Plovdiv und 4,8 km zum Einkaufszentrum Markovo Tepe;
• 5,6 km bis zur Ruderbasis – einer der grünsten und beliebtesten Orte für Erholung;
• Gute Anbindung an die Ringstraße und die Buslinie 113.

Vorteile
• exklusive Lage nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, aber im Einklang mit der Natur;
• große Auswahl an Reihenhäusern mit Garten;
• Sicherheit und Komfort in einer abgeschlossenen Wohnanlage;
• eine geschützte Umgebung für Kinderspiele und Sportanlagen.

Zahlungsplan
• 20 % des vorläufigen Vertragsbetrags;
• 80% von Gesetz 14.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die stilvolle Architektur, Funktionalität und ein ruhiges Wohnumfeld vereint. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.