Ein-Zimmer-Wohnung mit Garten im Stadtteil „Boyana“

Ein-Zimmer-Wohnung mit Garten und Panoramablick in der Kumata-Straße, in einem geschlossenen Komplex mit Nutzungsgenehmigung. Im prestigeträchtigen Stadtteil Boyana gelegen, vereint dieser Komplex eine hervorragende Lage, hochwertige Materialien und innovative Technologien und ist somit die ideale Wahl für Menschen, die ein komfortables Leben in einer gut organisierten städtischen Umgebung in der Nähe der Natur suchen. Dank der günstigen Anbindung an den Bulgaria Boulevard und die Ringstraße erreichen Sie das Stadtzentrum schnell, während die Nähe zum Vitosha-Park frische Luft und eine schöne Aussicht bietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist nach Süden ausgerichtet und hat eine bebaute Fläche von 82,61 m². Sie besteht aus einer Eingangshalle, Bad/WC, Abstellraum/Waschküche, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küchenzeile, Hof/Garten mit einer Fläche von 66,36 m².

Erhältlich in den Ausführungen Kitt und Estrich:
• Böden mit Schalldämmung Copersound P-TEX;
• Schalter und Steckdosen von Legrand Valena Life;
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung „Kömmerling“;
• Gasheizung mit einem „Bosch“-Kessel und Verkabelung für Klimaanlagen;
• „Solide“ Eingangstür.
• Terrasse mit frostbeständigen Granitfliesen.

Jede Wohnung im Komplex verfügt über ein Smart Home-fähiges System, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Sicherheit über ein mobiles Gerät ermöglicht.

Zusätzlich zur Immobilie kann ein Tiefgaragenstellplatz für 33.000 Euro und ein Abstellraum (5,52 qm) für 4.800 Euro erworben werden.

Der Komplex, bestehend aus 8 Gebäuden mit insgesamt 204 Wohnungen und Studios, besticht durch funktionale Grundrisse und Panoramablick auf die Stadt und die Berge. Die Grünflächen zwischen den Gebäuden sind mit Gärten, Spazierwegen, Erholungsbereichen und Spielplätzen gestaltet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Fitnesscenter, ein Restaurant, kontrollierter Zugang und Live-Sicherheitsdienst. Die Tiefgarage bietet bequeme Parkplätze und Garagen.

Die Architektur des Komplexes harmoniert mit der umgebenden Umgebung und die Fassaden sind mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein gestaltet, was für ein modernes Aussehen, hervorragende Isolierung und Langlebigkeit sorgt.
Qualität und Nachhaltigkeit am Bau:
• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Trennwände aus Wienerberger Keramikziegeln;
• 10 cm EPS-Wärmedämmung und Fassade mit Naturstein und Klinker;
• XPS-Wärmedämmung auf dem Dach;
• luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Granit und Kone-Aufzügen für 8 Personen;
• Landschaftsgestaltung mit einem automatischen Bewässerungssystem;
• automatisches Garagentor mit Fernbedienung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.



Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.